АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-4067/2018

г. Ставрополь

22 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 года 

                                      Решение изготовлено в полном объеме 22 октября 2018 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Тлябичевой З.Р., при ведении протокола судебного заседания помощника судьи Кирьяновой Т.И., рассмотрев дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №2», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества на за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 2 828 398,24 руб., пени за период с 18.03.2017 по 24.09.2018 в размере 558 945,31 руб. (уточнённое требование),

в отсутствии сторон, уведомлённых надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №2», г. Кисловодск, о взыскании задолженности за отпуск и потребление горячей воды за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 года в размере 7 628 308 руб. 21 коп., пени в  размере 820 412 руб. 26 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 244 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования. Ходатайства рассмотрены и удовлетворены судом, дело рассматривается с учётом уточнений.

Суд неоднократно указывал на необходимость выслушать пояснения истца по представленному расчёту, в связи с чем обязывал обеспечить явку представителя в судебное заседание.

Однако истец определения суда проигнорировал, явку представителя не обеспечил. Дело рассматривается по имеющимся в деле документам в отсутствии сторон.

Из материалов дела установлено, что собственниками и пользователями помещений многоквартирных жилых домов г. Кисловодска выбран и осуществлен способ управления - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Домоуправление № 2».

Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 года: «Исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) в следующие сроки: исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации; исполнитель в лице товарищества - не позднее 7 дней со дня государственной регистрации товарищества, если товарищество не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения такого договора управления; исполнитель в лице кооператива - не позднее 7 дней со дня принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об управлении многоквартирным домом, в том числе о предоставлении коммунальных услуг кооперативом, если кооператив не заключил договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения договора управления с управляющей организацией».

В нарушение указанных требований, ответчик не обратился к истцу для заключения договора ресурсоснабжения. Таким образом договор ресурсоснабжения стороны не заключили.

Истец (ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск») в период времени с 01.01.2017 по 31.12.2017 осуществлял поставку горячей воды для нужд содержания и обслуживания общедомового имущества многоквартирных жилых домов, находящегося под управлением ответчика (ООО «Управляющая компания Домоуправление № 2»).

Ответчик принятые на себя обязательства в части оплаты потребленной горячей воды не исполни, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 31.12.2017.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, 23.01.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить сумму долга, однако ответчик задолженность не погасил.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Согласно статьям 539, 548 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением газом через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.

Статьёй 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за водоснабжение.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация  приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях) - со дня первого фактического подключения дома к централизованной сети инженерно-технического обеспечения; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных  с ними договоров, предусмотренных ч.17 ст. 12 Закона № 176-ФЗ; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае принятия  собственниками решения, предусмотренного ч.18 ст.12 Закона № 176-ФЗ; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор о приобретении управляющей компанией статуса до заключения нового договора о приобретении ресурса в отношении этого дома.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а жилищное законодательство допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг.

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений частей 1, 2.1, 2.3 статьи 161 и части 2 статьи 162 ЖК РФ, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение именно на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

В рассматриваемом случае собственниками и пользователями помещений многоквартирных жилых домов г. Кисловодска выбран и осуществлен способ управления - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Домоуправление № 2», то есть собственниками жилья реализовано право выбора способа управления домом.

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354: «Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией».

Статьей 154 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов № 176-ФЗ от 29.06.2015, № 469-ФЗ от 28.12.2016, № 486-ФЗ от 28.12.2016) определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отнесены в состав платы за жилое помещение. 

В случае прямых договоров между РСО и собственниками помещений управляющий МКД, ответственный за содержание общего имущества, на основании пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, заключает с РСО договор, по которому приобретает коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества МКД. 

Из указанных норм следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. 

При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация. 

Отсутствие договора ресурсоснабжения не является основанием для освобождения управляющей организации от оплаты стоимости полученного ресурса.

В рассматриваемом случае собственниками и пользователями помещений рассматриваемых спорных домов выбран и осуществлен способ управления - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Домоуправление № 2».

Вместе с тем денежные средства за полученный ресурс непосредственно поступают на счет предприятия истца в соответствии с заключёнными между истцом и потребителями непосредственных договоров ресурсоснабжения.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу, а также по приему от собственников помещений платы за содержание жилого помещения.

В рассматриваемом деле истец обратился с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности за потребленный коммунальный ресурс (горячая вода) на содержание общего имущества.

В обоснование заявленных требований истец предоставил помесячные расчеты объема потребленного коммунального ресурса на СОИ (горячая вода) (состоящего из объема потребленной холодной воды (мЗ) и затрат тепловой энергии на её подогрев (Гкал/мЗ)) за 2017 год с указанием нормативов показаний приборов учета и перечня домов, находящихся в управлении ответчика.

Ответчик удовлетворению требований по существу спора возражал в части расчёта суммы задолженности и размера начисления пени, а также указал на наличие в перечне домов, указанных истцом, на дома, которые находятся на непосредственном управлении и потому не могут быть включены в расчёт иска.

По ходу рассмотрения дела истцом исключена из заявленных требований задолженность за июнь-декабрь 2016 года, в расчете долга за январь 2017 года, задолженность по домам, избравшим непосредственный способ управления и с учетом позиции Верховного Суда РФ по делу № 305-ЭС17-8232, А41-27683/2016 от 15.08.2017 истец уточнил исковые требования: в части взыскания основного долга, за коммунальный ресурс на содержание общего имущества, потребленный ООО «Управляющая компания Домоуправление № 2» в период с 01.01.2017 по 31.12.2017 и в части взыскания пени, предусмотренной частью14 статьи 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунального ресурса за период с 18.03.2017. по 24.09.2018.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт поставки коммунального ресурса подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергается.

Доказательств полной оплаты суммы долга, ответчиком не представлено, в связи с чем она подлежит взысканию судом.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным.

На основании изложенного и с учётом наличия подтверждающих документов в материалах дела о наличии задолженности у ответчика, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Довод ответчика о рассрочке оплаты долга, отклоняется судом ввиду его немотивированности.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в удовлетворенной части с ответчика в пользу истца

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №2», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за коммунальный ресурс на содержание общего имущества на за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 2 828 398,24 руб., пени за период с 18.03.2017 по 24.09.2018 в размере 558 945,31 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 937 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 25 307 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          З.Р. Тлябичева