АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А81-7652/2024

г. Салехард

11 октября 2024 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Ямалкоммунэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 799 705 рублей 12 копеек, 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к АО "Ямалкоммунэнерго" о взыскании задолженности по договорам аренды муниципального имущества № 1 от 25.01.2021, № 2 от 11.03.2019, № 3 от 11.03.2019, № 4 от 11.03.2019, № 10 от 11.10.2018, № 11 от 11.10.2018, № 12 от 11.10.2018, № 13 от 11.10.2018, № 15 от 11.10.2018 в сумме 615 260 руб. 87 коп. и неустойки в размере 184 447 руб. 25 коп.

По результатам рассмотрения дела в порядке упрощённого производства по правилам главы 29 АПК РФ, судом вынесено решение от 20.08.2024.

По ходатайству истца суд изготавливает мотивированное решение по выходе из отпуска в порядке абзаца 4 части 2 статьи 229 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированны тем, что по договорам аренды муниципального имущества аренды муниципального имущества № 1 от 25.01.2021, № 2 от 11.03.2019, № 3 от 11.03.2019, № 4 от 11.03.2019, № 10 от 11.10.2018, № 11 от 11.10.2018, № 12 от 11.10.2018, № 13 от 11.10.2018, № 15 от 11.10.2018, заключенным между сторонами, у ответчика образовалась задолженность в сумме 779 705 руб. 12 коп., из которых 615 260 руб. 87 коп. задолженность по арендной плате и 184 447 руб. 25 коп. неустойки.

Поскольку ответчик оплату задолженности не произвёл, в том числе после направления претензии истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что размер задолженности не соответствует фактическим обстоятельствам, а также заявил о чрезмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пользование муниципальным имуществом в спорные периоды по договорам аренды № 1 от 25.01.2021, № 2 от 11.03.2019, № 3 от 11.03.2019, № 4 от 11.03.2019, № 10 от 11.10.2018, № 11 от 11.10.2018, № 12 от 11.10.2018, № 13 от 11.10.2018, № 15 от 11.10.2018 подтверждено материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В ходе производства по делу ответчиком представлен отзыв, в котором указывается, что им была произведена оплата, в связи с чем требования истца в заявленном размере являются необоснованными.

По факту произведённой ответчиком оплаты, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 1 от 25.01.2021 за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере 584819 рублей 48 копеек, задолженность по договору аренды № 3 от 11.03.2024 за период с 01.02.2024 по 10.03.2024 в размере 20610 рублей 21 копейки.

После заявленных уточнений исковых требований ответчик возражений и/или доказательств оплаты, на дату вынесения решения суда (20.08.2024) не представил.

При таких обстоятельствах, уточнённые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 1 от 25.01.2021 за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере 584819 рублей 48 копеек, задолженности по договору аренды № 3 от 11.03.2024 за период с 01.02.2024 по 10.03.2024 в размере 20610 рублей 21 копейки, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой исполнения обязательств по внесению арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

По условиям пункта 5.2 договоров аренды № 2 от 11.03.2019, № 3 от 11.03.2019, № 4 от 11.03.2019, № 10 от 11.10.2018, № 11 от 11.10.2018, № 12 от 11.10.2018, № 13 от 11.10.2018, № 15 от 11.10.2018 и пункту 7.4.1 договора № 1 от 25.01.2021, за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Обстоятельства просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы по договорам № 1, № 2, № 3, № 4, № 10, № 11, № 12, № 13, № 15 подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

Истцом представлен уточнённый расчёт пени, согласно которому, по договору аренды № 1 от 25.01.2021 начислены пени в размере 119562 рублей 86 копеек за период с 01.02.2024 по 31.05.2024, пени по договору аренды № 2 от 11.03.2019 начислены в размере 291 рубля 87 копеек за период с 01.02.2024 по 31.05.2024, по договору аренды № 3 от 11.03.2024 пени начислены в размере 1977 рублей 50 копеек за период с 01.02.2024 по 31.05.2024, пени по договору аренды № 4 от 11.03.2019 начислены в размере 651 рубля 42 копеек за период с 01.02.2024 по 31.05.2024, пени по договору аренды № 10 от 11.10.2018 начислены в размере 16047 рублей 27 копеек за период с 01.02.2024 по 27.05.2024, пени по договору аренды № 11 от 11.10.2018 начислены в размере 8591 рубля 46 копеек за период с 01.02.2024 по 21.04.2024, пени по договору аренды № 12 от 01.02.2024 начислены в размере 9414 рублей 40 копеек за период с 01.02.2024 по 27.05.2024, пени по договору аренды № 13 начислены в размере 145 рублей 92 копеек за период с 01.02.2024 по 21.04.2024, пени по договору аренды № 15 от 11.10.2018 начислены в размере 27764 рублей 55 копеек за период с 01.02.2024 по 29.05.2024.

Уточнённый расчёт истца соответствует соглашению сторон и фактическим обстоятельствам.

Между тем, ответчиком заявлено об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 71 Постановления № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 69 Постановления № 7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В пункте 73 Постановление № 7 разъяснено, что несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В обоснование необходимости уменьшения неустойки ответчик указал, что истец не понёс имущественных потерь вследствие несвоевременного исполнения Арендатором обязательств по своевременному внесению арендных платежей.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ, ответчиком не представлены доказательства чрезмерности неустойки.

Каких-либо доказательств получения или возможности получения истцом необоснованной выгоды вследствие взыскания неустойки в заявленном размере, доказательств того, что сумма неустойки значительно превышает сумму возможных убытков истца, ответчик в порядке исполнения части 1 статьи 65 АПК РФ не представил.

Между тем, в силу части 1 статьи 330 ГК РФ, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик, заявив ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ, конкретных обстоятельств и доказательств в обоснование довода о несоразмерности штрафных санкций последствиям нарушения обязательства, не привел.

Следует также учитывать, что помимо компенсационной функции неустойки (штрафа), она представляет собой меру гражданско-правой ответственности и должна стимулировать субъектов предпринимательской деятельности к добросовестному, осмотрительному ведению своей деятельности.

В свою очередь, необоснованное снижение судом неустойки стимулирует арендатора к систематическому нарушению принятых на себя обязательств, что недопустимо и противоречит ее штрафной функции.

Неустойка, установленная договором в размере 1/300, значительно меньше размера ответственности в 0,1%, обычно применяемого в деловом обороте.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих явную несоразмерность суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства, доказательств наличия исключительного обстоятельства, позволяющего уменьшить размер неустойки, суд не усматривает оснований для уменьшения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, уточнённые требования истца о взыскании с ответчика неустойки по договорам № 1, № 2, № 3, № 4, № 10, № 11, № 12, № 13, № 15 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден (ст. 333.37 НК РФ), взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 9, 49, 65, 70, 71, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ отказать.

Уточнённые исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 11.07.2011, адрес: 629004, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 09.01.2008, адрес: 629350, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по договору аренды № 1 от 25.01.2021 за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере 584819 рублей 48 копеек и пени в размере 119562 рублей 86 копеек за период с 01.02.2024 по 31.05.2024, пени по договору аренды № 2 от 11.03.2019 в размере 291 рубля 87 копеек за период с 01.02.2024 по 31.05.2024, задолженность по договору аренды № 3 от 11.03.2024 за период с 01.02.2024 по 10.03.2024 в размере 20610 рублей 21 копейки и пени в размере 1977 рублей 50 копеек за период с 01.02.2024 по 31.05.2024, пени по договору аренды № 4 от 11.03.2019 в размере 651 рубля 42 копеек за период с 01.02.2024 по 31.05.2024, пени по договору аренды № 10 от 11.10.2018 в размере 16047 рублей 27 копеек за период с 01.02.2024 по 27.05.2024, пени по договору аренды № 11 от 11.10.2018 в размере 8591 рубля 46 копеек за период с 01.02.2024 по 21.04.2024, пени по договору аренды № 12 от 01.02.2024 в размере 9414 рублей 40 копеек за период с 01.02.2024 по 27.05.2024, пени по договору аренды № 13 в размере 145 рублей 92 копеек за период с 01.02.2024 по 21.04.2024, пени по договору аренды № 15 от 11.10.2018 в размере 27764 рублей 55 копеек за период с 01.02.2024 по 29.05.2024.

Взыскать с акционерного общества "Ямалкоммунэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 18798 рублей 00 копеек, государственной пошлины.

Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/.

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или апелляционной жалобы.

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

О.Н. Никитина