АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-35792/2022

г. Краснодар

01 декабря 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года

                                          Решение в полном объеме изготовлено 01 декабря 2022 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лимборской Я.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченно ответственностью «ОБД-Инвест», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о признании отказа, об обязании, 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО1 – по доверенности от 20.07.2022 (после перерыва не явился), 

от ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

общества с ограниченной ответственностью «ОБД-Инвест» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – МТУ Росимущества) с требованиями: 

1. Признать незаконными действия МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, по отказу в заключении договоров аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:9884, 23:37:1003000:9885, 23:37:1003000:9886, 23:37:1003000:9887 и 23:37:1003000:9888, выраженному в письме № 23-09/14007 от 06.07.2022. 

2. Обязать МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея заключить с ООО «ОБД-Инвест» договоры аренды земельных участков: 

- с кадастровым номером 23:37:1003000:9884, площадь: 23 434 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Анапа, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка; обслуживание жилой застройки (встроенно-пристроенные помещения общественного назначения); коммунальное обслуживание (БКТП); 

- с кадастровым номером 23:37:1003000:9885, площадь: 2 613 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Анапа, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: земельные участки (территории) общего пользования - организация проезда; 

- с кадастровым номером 23:37:1003000:9886, площадь: 1 746 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Анапа, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: земельные участки (территории) общего пользования - организация озеленения;

- с кадастровым номером 23:37:1003000:9887, площадь: 12 077 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Анапа, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: земельные участки (территории) общего пользования; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

- с кадастровым номером 23:37:1003000:9888, площадь: 7308 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Анапа, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: обслуживание автотранспорта (многоуровневая автопарковка на 890 и/и),

в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца требования поддержал, представил дополнительные документы.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании объявлен перерыв в пределах текущего дня на 10 минут.

После перерыва стороны не явились.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 16 час. 00 мин. 24.11.2022.

Участвующие в деле лица после перерыва в судебное заседание не явились, дополнительных документов, ходатайств не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании итогового протокола № 2 комиссии по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков от 23.04.2010 по результатам аукциона, проведенного на основании приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.03.2010 № 19-з, 24.12.2010 между МТУ Росимущества (арендодатель») и ОАО «Кубаньагростройкомплект» (арендатор-1) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 7700001629.

По условиям договора, арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование, а арендатор-1 принять на условиях договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:37:1003000:29 площадью 1 186 787 кв. м, расположенный в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир водонапорная башня, участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Супсехский, с. Супсех, с разрешенным использованием - для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Пунктом 6.1.4 договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 24.12.2010 № 7700001629, предусмотрена обязанность арендатора-1 разработать и в установленном порядке обеспечить утверждение в уполномоченном органе документации по планировке территории.

Пунктом 4.1.2 договора, предусмотрена обязанность арендатора-1 по обеспечению в соответствии с документацией по планировке территории в границах участка проведение кадастровых работ и государственного кадастрового учета образуемых земельных участков внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним применительно к образованным  участкам, в том числе в части видов разрешенного использования земельных участков.

Договор действует в течении 49 лет до 23.04.2059 (пункт 10.2 договора).

Руководствуясь указанными пунктами договора аренды от 24.12.2010 № 7700001629, ОАО «Кубаньагростройкомплект» выполнило мероприятия по подготовке и утверждению документации по планировке территории (включающей в себя проект планировки и проект межевания территории), которая утверждена постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 29.02.2012 № 477.

В соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории из земельного участка кадастровый номер 23:37:1003000:29 образовано 36 земельных участков, которые поставлены на государственный кадастровый учет, в том числе земельный участок с кадастровым номером 23:37:1003000:508.

Согласно проекту планировки территории, земельный участок с кадастровым номером 23:37:1003000:508 располагается в границах микрорайона № 2а и полностью включен в зону застройки многоквартирными жилыми домами.

На основании распоряжения МТУ Росимущества от 20.08.2013 № 448-р произведен раздел земельного участка кадастровый номер 23:37:1003000:29, из него образовано 36 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером 23:37:1003000:508, площадью 47 177 кв. м, местоположение: Краснодарский край, г. Анапа, бул. Эллада 11.

В связи с принятием распоряжения № 448-р «О разделе земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с кадастровым номером 23637:1003000:29» между МТУ Росимущества и АО «Кубаньагростройкомплект» 21.08.2013 заключено соглашение о расторжении договора № 7700001629 (п. 1 соглашения; п.3.1 распоряжения № 448-р).

При этом в п. 2 распоряжения № 448-р от 20.08.2013 предусмотрено, что за ОАО «Кубаньагростройкомплект» сохраняется право аренды на вновь образованные земельные участки, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 23:37:1003000:508.  

03 октября 2013 года МТУ Росимущества (арендодатель) и ОАО «Кубаньагростройкомплект» (арендатор-1) заключили договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 01-09/63, в отношении вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 23:37:1003000:508. Вид разрешенного использования земельного участка – для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов с размещением объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 47 177 кв. м.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды от 03.10.2013 № 01-09/63, срок аренды участка до 23.04.2059.

Согласно пункту 5.1.7 договора аренды от 03.10.2013 № 01-09/63, арендатор-1 обязуется обеспечить проектирование и строительство объектов жилого и иного назначения на участке в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, технических регламентов, иных нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

В последующем, ОАО «Кубаньагростройкомплект» (арендатор-1) передало ООО «ОБД-Инвест» (арендатор» права и обязанности по договору аренды от 03.10.2013 № 01-09/63 на основании договора от 22.01.2015 о передаче прав и обязанностей по договору № 01-09/63 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 03.10.2013 (п. 4 ст. 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции от 22.07.2010). 

 С целью обеспечения устойчивого развития территории, установления и обоснования границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства и вариантов планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах) (п. 4 п.п. 3 и п.п. 9 ст. 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации), по заданию правообладателей земельных участков: ООО «ОБД-Инвест», АО «Кубаньагростройкомплект», АО «ЖБИ №1», ООО «Кубань-строй» и на основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 29.08.2016 № 3587 «О разрешении ООО «Кубань-строй» корректировки проекта планировки…», проектной организацией АО «ПИ «Анапагражданпроект» подготовлен проект планировки территории земельных участков с кадастровым номером 23:37:1006000:150 площадью 24,05 га и с кадастровым номером 23:37:1003000:29 площадью 118,68 га в городе-курорте Анапа Краснодарского края. Корректировка 2, 3, 4 и 5 кварталов, который также включает в себя проект межевания территории.

Проект корректировки проекта планировки и проекта межевания территории в установленном порядке прошел процедуру публичных слушаний и утвержден Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 06.03.2018 № 384 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 29 февраля 2012 № 477 «Об утверждении проекта планировки территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства, включающей земельный участок с кадастровым номером 23:37:1003000:29, расположенный примерно в 200-х метрах по направлению на северо-запад от ориентира – водонапорной башни по адресу: г. Анапа, с. Супсех, и земельный участок с кадастровым номером 23:37:1006000:150, расположенный в 94-х метрах по направлению на северо-запад от ориентира – жилого дома по адресу: г. Анапа, 

<

...>».

При подготовке корректировки проекта планировки и межевания территории, проект письмом от 22.11.2017 № 666 направлен на согласование в МТУ Росимущества и по результатам его рассмотрения был получен ответ от 30.11.2017 № 09/9001 об отсутствии возражений по корректировке проекта при условии соблюдений требований действующего законодательства, каких-либо возражений и замечаний к проекту не поступило.

Учитывая особую социальную важность осуществляемой застройки, предусматривающей не только застройку многоквартирными домами и размещение социальных объектов, комплексное озеленение территорий общего пользования и развитую улично-дорожную сеть, проект планировки по инициативе инвесторов был направлен для ознакомления и для вынесения замечаний в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. По результатам рассмотрения обращений, департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края направлены положительные отзывы о проекте планировки территории (письмо от 14.06.2018 № 71-03-01-8144/18 и от 14.06.2018 № 71-03-01-8142/18).

 В итоге откорректированный проект планировки утвержден постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 06.03.2018 № 384. 

С целью выделения земельных участков для размещения объектов капитального строительства и территорий общего пользования, документацией по планировке территории в редакции Постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 384 от 06.03.2018 предусмотрен раздел земельного участка с кадастровым номером 23:37:1003000:508.

Подготовлен межевой план о разделе земельного участка с кадастровым номером 23:37:1003000:508 на 5 земельных участков. 

По результатам проведение государственного кадастрового учета на учет поставлены следующие земельные участки, образованные из исходного 23:37:1003000:508:

- кадастровый номер: 23:37:1003000:9884, площадь: 23 434 кв. м, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка; обслуживание жилой застройки (встроенно-пристроенные помещения общественного назначения); коммунальное обслуживание (БКТП),

- кадастровый номер: 23:37:1003000:9885, площадь: 2 613 кв. м, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования (проезд),

- кадастровый номер 23:37:1003000:9886, площадь: 1 746 кв. м, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования,

- кадастровый номер 23:37:1003000:9887, площадь: 12 077 кв. м, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха,

- кадастровый номер 23:37:1003000:9888, площадь: 7 308 кв. м, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (многоуровневая автопарковка на 890 м/м).

06 июня 2022 года ООО «ОБД-Инвест» обратилось в МТУ Росимущества с заявлением о заключении договоров аренды на вновь образованные земельные участки.     

Однако, ООО «ОБД-Инвест» получило отказ, выраженный в письме от 06.07.2022 № 23-09/14007 МТУ Росимущества, в заключении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:9884, 23:37:1003000:9885, 23:37:1003000:9886, 23:37:1003000:9887 и 23:37:1003000:9888. 

Полагая, что действия МТУ Росимущества по отказу в заключении договоров аренды, являются незаконными и нарушающими права общества, ООО «ОБД-Инвест» обратилось с заявлением в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 АПК РФ).

Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В силу пункта 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Таким образом, для признания арбитражным судом ненормативного правового акта, решения, действия (бездействия) незаконными, необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом, отсутствие хотя бы одного из указанных условий является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований (часть 3 статьи 201 АПК РФ).

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 АПК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Пункт 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно правилам землепользования и застройки города-курорта Анапа (в редакции Решения от 08.07.2021 № 165 Совета муниципального образования город-курорт Анапа «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 года № 424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа»), земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:1003000:9884 и 23:37:1003000:9884 включены в зону Ж-ММ2 (зона застройки многоэтажными жилыми домами), земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:1003000:9886 и 23:37:1003000:9887 включены в зону РО (зона озелененных пространств рекреационного назначения), а земельный участок с кадастровым номером 23:37:1003000:9888 находится в зоне УЛ (зона улично-дорожной сети).

Таким образом, межевание земельных участков произведено в том числе и с целью исполнения требований градостроительного законодательства о размещении земельного участка в одной зоне, что является одни из необходимых условием для застройки участков и в соответствии с утвержденным проектом планировки территории и проектом межевания территории.

Согласно ч. 5 ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка, предоставленного для комплексного развития, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Согласно подпункта 5 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного развития территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктом 8 настоящего пункта, пунктом 5 статьи 46 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание положение п. 4 статьи 11.8, подпункта 5 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ, который не предусматривает однократности предоставления земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, без проведения торгов, а также условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 24.12.2010 № 7700001629, договора аренды от 03.10.2013 № 01-09/63, отказ в заключении договоров аренды на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:1003000:9884, 23:37:1003000:9885, 23:37:1003000:9886, 23:37:1003000:9887 и 23:37:1003000:9888 является незаконным и нарушает права ООО «ОБД-Инвест» как арендатора, поскольку не позволяет ему осуществлять освоение земельных участков.

Как следует из кадастровых паспортов на вновь образованные земельные участки, за Российской Федерации уже зарегистрировано право собственности на эти земельные участки, которое обременено арендой истца на срок до 23.04.2059, как это было предусмотрено в договоре аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 24.12.2010 № 7700001629. 

Таким образом, арендные отношения фактически сохранились за ООО «ОБД-Инвест» в силу норм ст. 11.8 ЗК РФ, и общество имеет право на заключение договоров аренды на вновь образованные земельные участки без проведения торгов.  

Исходя из изложенного, надлежащей мерой по устранению нарушенных незаконным отказом прав заявителя является возложение на МТУ Росимущества обязанности заключить с обществом договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:9884, 23:37:1003000:9885, 23:37:1003000:9886, 23:37:1003000:9887 и 23:37:1003000:9888.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Как следует из материалов дела, общество по платежным поручениям от 14.07.2022 № 1347 и от 14.07.2022 № 1345 оплатило государственную пошлину в размере 15 000 рулей. Вместе с тем, общество оспаривает один ненормативный правовой акт – письмо от 06.07.2022 № 23-09/14007, учитывая пп. 3 п. 1 статьи 333.21 НК РФ государственная пошлина составляет 3000 руб. Таким образом, государственная пошлина в размере 12 000 рублей, подлежит возврату обществу как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 65, 68, 71, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными действия межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по отказу в заключении договоров аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:9884, 23:37:1003000:9885, 23:37:1003000:9886, 23:37:1003000:9887 и 23:37:1003000:9888, выраженному в письме от 06.07.2022 № 23-09/14007.

 Обязать межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить с обществом с ограниченно ответственностью «ОБД-Инвест», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) договоры аренды земельных участков:

- с кадастровым номером 23:37:1003000:9884, площадь: 23 434 кв. м, адрес: Краснодарский край, г. Анапа, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка; обслуживание жилой застройки (встроенно-пристроенные помещения общественного назначения); коммунальное обслуживание (БКТП);

- с кадастровым номером 23:37:1003000:9885, площадь: 2 613 кв. м, адрес: Краснодарский край, г. Анапа, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: земельные участки (территории) общего пользования – организация проезда;

- с кадастровым номером 23:37:1003000:9886, площадь: 1 746 кв. м, адрес: Краснодарский край, г. Анапа, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: земельные участки (территории) общего пользования – организация озеленения;

- с кадастровым номером 23:37:1003000:9887, площадь: 12 077 кв. м, адрес: Краснодарский край, г. Анапа, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: земельные участки (территории) общего пользования; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

- с кадастровым номером 23:37:1003000:9888, площадь: 7308 кв. м, адрес: Краснодарский край, г. Анапа, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: обслуживание автотранспорта (многоуровневая автопарковка на 890 м/м), 

в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченно ответственностью «ОБД-Инвест», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3000 рублей государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченно ответственностью «ОБД-Инвест», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 14.07.2022 № 1347 в размере 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции – в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     Апальков С.А.