АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7469/2021

г. Уфа

17 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.03.2022

Полный текст решения изготовлен 17.03.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрел дело по иску

Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью Трест "Нефтегазвзрывпромстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга в размере 332 692 руб. 80 коп., пени в размере 84025 руб. 73 коп.

 без участия представителей истца и ответчика, извещенных надлежаще о времени и месте судебного заседания. 

          Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Трест "Нефтегазвзрывпромстрой" (далее - ответчик, ООО Трест "Нефтегазвзрывпромстрой") о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда № 22853.2 от 29.05.2015 за период с 01.08.2019 по 30.11.2020 в размере 332 692 руб. 80 коп., пени  за период с 14.08.2019 по 04.12.2020 в размере 84 025 руб. 73 коп. 

        В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 644 592 руб. 30 коп. за период с 01.08.2019 по 28.02.2022, пени в размере 306 306 руб. 09 коп. за период с 14.08.2019 по 28.02.2022. 

Уточнение исковых требований судом принято на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.

  При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

   Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика,  надлежащим образом уведомленных  о времени и месте судебного заседания. 

  Исследовав представленные доказательства, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного  суда  Республики  Башкортостан  от  28.02.2020  общество с ограниченной ответственностью Трест "Нефтегазвзрывпромстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признан  несостоятельным  (банкротом),  в  отношении него  открыто  конкурсное  производство.  

29.05.2015  между Управлением земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа  Республики Башкортостан (арендодатель) и  ООО  Трест "Нефтегазвзрывпромстрой" по РБ  (арендатор)  заключен договор  №22853.2  аренды объекта муниципального нежилого фонда, в соответствии с которым арендодатель на основании Приказа  №  147нф  от  08.05.2020г.  передает, а  арендатор принимает во временное владение и пользование помещения муниципального нежилого  фонда подвала, нежилые  помещения  №3,4, 6-8, 11, 13-19, 22, 24-27, 30-33,  общей  площадью   269,5 кв.м.,  расположенные  по адресу: Октябрьский район  городского  округа  город Уфа,  

<

...>,  для   использования  под  уставную  деятельность.  

Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от   14.05.2015. 

В пункте  1.1.  договора  стороны установили срок  действия  договора   с  14.05.2015 по  13.05.2018.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными платежами в срок до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указанный в договоре, без выставления арендатору счета на оплату.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, истец направил ответчику уведомление №УЗ-11792  от  04.12.2020  о наличии задолженности по арендной плате и пени, предложив в течение четырнадцати  дней со дня получения уведомления погасить задолженность.

Невнесение арендатором арендной платы в установленный срок  послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемого договора (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать его незаключенным.

Сторонами все существенные условия, необходимые для договоров аренды (предмет договора, размер арендной платы) согласованы. Договор со стороны арендодателя исполнен, имущество арендатору передано. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда № 22853.2 от 29.05.2015 за период с 01.08.2019 по 28.02.2022. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  доказательств внесения арендных платежей в полном объеме в материалы дела не представил, требование истца о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению в сумме 644 592 руб. 30 коп. 

В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 4.1.  договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты арендной платы, предусмотренных настоящим договором, он выплачивает арендатору пени в размере 0,1% с просроченной суммы  за каждый день просрочки.

За период с 14.08.2019 по 28.02.2022. истцом начислены пени за просрочку оплаты в размере 306 306 руб. 09 коп. 

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным.

Поскольку размер неустойки истцом подтвержден, а ответчиком не представлено доказательств в подтверждение несоразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, на основании п.4.1. договора с ответчика 306 306 руб. 09 коп. 

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание следующее.

Как следует из общедоступных сведений онлайн-ресурса Картотеки арбитражных дел, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.12.2014 в отношении открытого акционерного общества "Нефтегазвзрывпромстрой" (правопредшественник ООО Трест "Нефтегазвзрывпромстрой") возбуждено производство по делу N А07-26511/2014 о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.07.2019 по делу N А07-26511/2014 в отношении ООО Трест "Нефтегазвзрывпромстрой" введена процедура - наблюдение.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.02.2020 по делу N А07-26511/2014 ООО Трест "Нефтегазвзрывпромстрой" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Управлением заявлены исковые требования о взыскании с ООО Трест "Нефтегазвзрывпромстрой" задолженности по арендной плате по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда N 22853.2 от 29.05.2015 за период с  01.08.2019 по 28.02.2022. 

Под текущими платежами в соответствии со статьей 5 Закона о банкротстве понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

 Возникшие после возбуждения по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

 Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

 Согласно руководящим разъяснениям арбитражной практики, изложенным в пунктах 1, 2 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" текущими являются любые требования об оплате товаров, работ, услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

  Поскольку  обязанность  ООО Трест "Нефтегазвзрывпромстрой"   по  оплате  арендных платежей  возникла   после даты принятия  заявления о признании  должника  банкротом, заявленные истцом требования  являются  текущими платежами и не подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Трест "Нефтегазвзрывпромстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления  земельных  и  имущественных  отношений  Администрации городского  округа  г. Уфа Республики  Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 644 592 руб. 30 коп. суммы долга, 306 306 руб. 09 коп. суммы  пени.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Трест "Нефтегазвзрывпромстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета  22 012 руб.  суммы расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание  расходов по государственной пошлине выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова