АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11646/2020

г. Ярославль

02 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  25 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Отдела по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Акционерному обществу "Ростовский межотраслевой сервис" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 141063,65 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Отдел по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к  Акционерному обществу "Ростовский межотраслевой сервис" о взыскании 141063,65 руб., в том числе: 23713,18 руб. – долга по арендной плате за период с 01.01.2015 по 12.12.2019, 117350,47 руб. – пени за период с 11.07.2013 по 12.12.2019.

         Истец в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (ходатайство удовлетворено), представил справочный расчет долга с учетом исковой давности.

         Ответчик ранее заявил о применении срока исковой давности к предъявленным требованиям, против иска возражал.

         Дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд установил.

Между Администрацией Ростовского муниципального округа в лице   Управления муниципального имущества Ростовского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и ОАО «Рынок» (арендатор) 06.03.2013г. заключен договор № 65/13 аренды земельного участка, в соответствии с которым   арендатору предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:19:010226:78 площадью 4348 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, для содержания здания под универсальный рынок, сроком до 31.01.2023 (п. 1.1, 6.2 договора).

         Согласно пункту 3.1  договора аренды пользование земельным участком является платным. Начисление арендной платы производится в соответствии с решением Думы Ростовского муниципального района. 

         Оплата производится равными платежами в срок до 10-го числа  месяца, следующего за отчетным (п. 3.3 договора).

Согласно пункту 5.1  договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

13.03.2020 ОАО «Рынок» переименовано на АО "Ростовский межотраслевой сервис".

12.12.2019  Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов обратился к ответчику с требованием о погашении задолженности.

Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

          Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

   Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

   За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

   В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

   Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором. 

   Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

  Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пунктах 10, 12 Постановления от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление),  согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ  общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.15 выше указанного Постановления, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения  (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств в том числе по требованиям, возникшим из договора,  могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. В силу п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, определенный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

С учетом  правовой позиции, изложенной в Определениях Верховного суда от 6.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, от 06.09.2018 по делу N 305-ЭС18-8026, соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из фактических обстоятельств дела в период с  01.01.2015 по 12.12.2019  у ответчика образовалась  задолженность по договору аренды, о чем арендодатель не мог не знать в период исполнения этого договора. Соответственно право предъявить требование об исполнении обязательства имелось у арендодателя в течение рассматриваемого периода, в связи с чем на дату обращения в суд (17.07.2020) истек трехлетний срок (с учетом установленного 30-дневного срока на претензионное урегулирование) на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности применительно к срокам уплаты арендной платы, истекшим до 17.06.2017. 

Принимая во внимание принцип единства судьбы основного и связанного с ним дополнительного обязательства, пени, начисленные на задолженность по арендной плате, по которой пропущен срок исковой давности, также не подлежат взысканию. 

Таким образом, суд признает соблюденным срок исковой давности относительно долга по арендной плате за период с 17.06.2017 по 12.12.2019.

Истцом  по определению суда представлен справочный расчет с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, согласно которому за ответчиком по арендной плате числится переплата в сумме 11870,21 руб., по пени имеется задолженность в размере 301,14 руб.

         За время рассмотрения спора  ответчиком произведена оплата пени в сумме 301,14 руб. по платежному поручению № 714 от 20.11.2020, что учитывается судом в рассматриваемом деле.

         На основании изложенного, применив по заявлению ответчика исковую давность, учитывая произведенную ответчиком оплату пени, на момент принятия судом решения основания для взыскания суммы, указанной в иске, отсутствуют.  

Учитывая изложенное, суд в иске отказывает.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Секерина С.Е.