78/2021-72387(2) 

 

Именем Российской Федерации 

Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е РЕШЕНИЕ

Дело № А20-227/2021

г. Нальчик

28 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена « 21 » декабря 2021 г. 

Полный текст решения изготовлен « 28 » декабря 2021 г. 

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики 

в составе судьи А.Б. Бечелова,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Союза «Объединение организаций  профсоюзов Кабардино-Балкарской Республики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г. Нальчик  

к обществу с ограниченной ответственностью «Эльбрус 07» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Нальчик  

о взыскании 6 670 043 руб. 85 коп. и обязании освободить нежилое помещение, и встречный иск общества с ограниченной ответственностью «Эльбрус 07», г. Нальчик 

к Союзу «Объединение организаций профсоюзов Кабардино-Балкарской Республики»  об обязании заключить договор аренды помещения.  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 – по доверенности от 12.01.2021 № 5/04,  

У С Т А Н О В И Л:

Союз «Объединение организаций профсоюзов Кабардино-Балкарской Республики»  обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Эльбрус 07», в котором просит:  

 взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения от 09.11.2018 г.  за период с 01.12.2018 по 30.09.2020 в размере 6 670 043 руб. 85 коп.;  

 обязать ответчика освободить занимаемое им нежилое помещение, расположенное  по адресу: КБР, 

<

...>;  

Доступ к материалам дела № А20-227/2021 на информационном ресурсе «Картотека 

арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) доступен после авторизации средствами портала  Госуслуги (www.gosuslugi.ru) и введения секретного кода:  

 Определением Арбитражного суда КБР от 02.02.2021 исковое заявление принято к  рассмотрению.  

08.06.2021 года, общество с ограниченной ответственностью «Эльбрус 07»  обратилось через систему «Мой Арбитр» в Арбитражный суд КБР со встречным иском к  Союзу «Объединение организаций профсоюзов Кабардино-Балкарской Республики» об  обязании заключить договор аренды помещения расположенного по адресу: КБР, 

<

...>.  

Определение Арбитражного суда от 16.08.2021 (резолютивная часть от 09.08.2021)  встречный иск ООО «Эльбрус 07» принят судом к рассмотрению совместно с  первоначальным иском.  

По первоначальному иску судом принят судебный акт. По встречному иску судебный акт не был принят. 

В связи с этим судом было назначено судебное заседание для рассмотрения  встречного иска и вынесения дополнительного решения по настоящему делу.  

Представитель Союза «Объединение организаций профсоюзов Кабардино-Балкарской  Республики» ФИО2 (ответчик по встречному иску), просила суд в удовлетворении  встречного иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.  

Представитель ООО «Эльбрус 07» (истец по встречному иску) в суд не явился. В  связи с этим, встречное исковое заявление ООО «Эльбрус 07» судом рассмотрен в порядке  ст. 156 АПК РФ.  

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика (по встречному иску), исследовав  доказательства по делу в части встречного иска, оценив доводы истца по встречному иску,  считает требования истца по встречному иску не подлежащими удовлетворению, по  следующим основаниям.  

Порядок заключения договоров регулируется главами 27 - 28 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Законодатель в пункте 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  установил, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение  к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность  заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно  принятым обязательством.  

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда  содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами  (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в  

случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами для стороны, которой  направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона  должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об  акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение  тридцати дней со дня получения оферты.  

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение  договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к  проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на  рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо  истечения срока для акцепта.  

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при  уклонении стороны, для которой в соответствии с указанными условиями заключение  договора обязательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении  заключить договор.  

Таким образом, одним из юридически значимых условий для возможного  предъявления иска о понуждении к заключению договора в судебном порядке является  наличие установленной законом обязанности одной из сторон заключить соответствующий  договор при наличии предложения контрагента.  

Как следует из материалов дела, помещение, расположенное по адресу: КБР, 

<

...> является собственностью Союза «Объединение организаций  профсоюзов Кабардино-Балкарской Республики».  

Кроме того, истец по встречному иску не представил наличие какого-либо договора, в  соответствии с которым ответчик (по встречному иску) принял на себя обязательство по  заключению договора аренды.  

Необходимо отметить также, что обращение ООО «Эльбрус 07» о заключении  договора аренды помещения не содержит сведений о площади, его расположения в здании  по пр. Кулиева, 12, сведений о размере арендной платы, срока аренды, порядка оплаты и  иных необходимых сведений.  

Не указал истец по встречному иску закон или иной нормативно-правовой акт, в силу  которого у Союза «Объединение организаций профсоюзов Кабардино-Балкарской  Республики» могло возникнуть обязательство по заключению договора аренды нежилых  помещений.  

В ходе рассмотрения дела по первоначальному и встречному иску, судом было  установлено, что договор аренды нежилого помещения от 09.11.2018 б/ № прекращен в связи  с истечением срока. Срок действия договора истек 30.09.2020.  

Обстоятельства, приведенные истцом по встречному иску об обязании ответчика  

(Союза «Объединение организаций профсоюзов Кабардино-Балкарской Республики»)  

заключить договор аренды, к числу обстоятельств, обязывающих ответчика к заключению  

договора, не относятся. 

Указанные истцом по встречному иску обстоятельства были предметом рассмотрения  

по первоначальному иску, и судом дана им оценка. 

Учитывая изложенное и руководствуясь нормами статей 421, 431 ГК РФ, суд считает,  

что отсутствуют основания для понуждения Союза «Объединение организаций профсоюзов  

Кабардино-Балкарской Республики» к заключению договора аренды помещений по адресу:  

КБР, 

<

...> с ООО «Эльбрус 07». 

При подаче встречного иска истцу была предоставлена отсрочка в ее уплате.  

В соответствии со ст. 110 АП КРФ по встречному иску подлежит взысканию  

госпошлина в доход бюджета РФ в размере 6000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 132, 167, 170, 171, 178 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

1. В удовлетворении встречного иска об обязании Союза «Объединение организаций  профсоюзов Кабардино-Балкарской Республики» заключить договор аренды  помещения, расположенного по адресу: КБР, 

<

...> с ООО  «Эльбрус 07», отказать.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эльбрус 07» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик в доход бюджета РФ госпошлину в размере  6000 руб.  

3. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня  принятия.  

Судья А.Б. Бечелов  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 12.03.2021 8:32:02

 Кому выдана Бечелов Анатолий Борисович