АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-1755/2024

29 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2024 года  Полный текст решения изготовлен 29 марта 2024 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  

судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем  

ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску товарищества собственников жилья "Куйбышева,48/г" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию г. Екатеринбурга в лице Администрации  

города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 31 349 руб. 51 коп. при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.10.2023г.,  от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 11.12.2023г.  

Представителям лиц, участвующих в деле, процессуальные права и  

обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Товарищество собственников жилья "Куйбышева,48/г" обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации города Екатеринбурга с  требованием о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и  коммунальных услуг в размере 31 349 руб. 51 коп., за период с 01.04.2023г. по  30.11.2023г.  

Представитель ответчика просит приобщить к материалам дела отзыв,  согласно которому возражает относительно заявленных исковых требований.  

Представитель истца уточнил наименование ответчика. Ходатайство судом  удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Определением от 21.02.2024г. суд завершил рассмотрение всех вынесенных  в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в  судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело  подготовленным к судебному разбирательству.  

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему  «Мой Арбитр» 25.03.2024г. от ответчика поступил отзыв, согласно которому не  согласен с суммой пени.  

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему  «Мой Арбитр» 26.03.2024г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых  требований, просит взыскать с ответчика задолженность по за коммунальные  услуги в размере 31349руб.58коп., пени, начисленные за период с 11.05.2023г. по  27.03.2024г. в размере 3418руб.61коп.  

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Ответчик указал, что математическую правильность не оспаривает. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Администрация г. Екатеринбурга является  собственником помещения по адресу: 

<

...> (Кадастровый номер 66:41:0206032:8446), что подтверждается  свидетельством о праве на наследство по закону от 13.11.2020 г.  

Как указывает истец, согласно расчету размера платы, за содержание  помещения и коммунальных услуг, по состоянию на ноябрь 2023г. сформировалась  задолженность по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в размере  31 349 руб. 50 коп. за период с 01.04.2023г. по 30.11.2023г.  

Направленная 04.12.2023г. истцом претензия оставлена без удовлетворения,  что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.  

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу  о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.  

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники,  как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права  наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из  наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства  и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника,  имущество умершего считается выморочным.  

Спорное имущество является выморочным и в силу закона перешло в  собственность ответчика.  

Согласно сведениям Росреестра собственником жилого помещения,  расположенного по адресу: 

<

...>,  является ответчик.  

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Кроме того, согласно ч. 1 ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения  в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме указанного собственника.  

 

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество  в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна  размеру общей площади указанного помещения.  

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента  возникновения права собственности на такое помещение.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные  услуги.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).  

Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не  освобождает собственника помещения от уплаты соответствующих платежей.  

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на  содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной  собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников  жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского  кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в  соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или  одностороннее изменение его условий не допускается.  

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг  ответчику на сумму 31349руб.58коп., при этом доказательства оплаты услуг  ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной  сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

 

Истцом заявлено требование о взыскании пеней за период за период с  11.05.2023г. по 27.03.2024г. в размере 3418руб.61коп.  

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение  установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет судом проверен и признан арифметически верным. Арифметическая  правильность расчета неустойки ответчиком не оспаривается (статья 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается  материалами дела, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14  ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит  удовлетворению.  

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с  ответчика, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2.Взыскать с Муниципального образования г. Екатеринбурга в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу товарищества собственников жилья "Куйбышева,48/г" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 34768руб.19коп., в том числе 31349руб.58коп. – основной  долг, 3418руб.61коп. – пени, начисленные за период с 11.05.2023г. по 27.03.2024г.,  а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску  2000руб.  

 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба  также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на  официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить  соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного  суда http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя  или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно  арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в  карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня  будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в  карточке дела «Дополнение».  

Судья А.В. Михеева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2024 5:43:54

Кому выдана Михеева Анастасия Вячеславовна