Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53294/19

09 ноября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Гриневой А. В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Мурашко М. М., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ МОСКВА" (117420, Москва Город, Улица Намёткина, Дом 16, ОГРН: 1025000653920, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2002, ИНН: 5003028028)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА (143500, Московская Область, Город Истра, Площадь Революции, 4, ОГРН: 1035003055889, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 5017015766), Министерству имущественных отношений Московской области (143407, Московская Область, Город Красногорск, Бульвар Строителей, Дом 1, ОГРН: 1025005245055, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: 7725131814)

третьи лица: Управление Росреестра по Московской области (143403, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: 

<

***>);  Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (143407, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.08.2009, ИНН: 

<

***>), "МОСАВТОДОР" (143404, 

<

...>, А,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 

<

***>), ООО «Сервис Телеком» (143409, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ I, ОФИС 307, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2015, ИНН: 

<

***>), Ассоциация по содействию в обслуживании и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «ПРИДОРОЖНОЕ» (143500, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИСТРА, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2004, ИНН: 

<

***>), 

об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ МОСКВА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Истра, Министерству имущественных отношений Московской области с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040224:335 площадью 1783 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ермолинское, д. Сокольники, в следующих координатах МСК-50:

№ п/п

Координата Х, м

Координата Y, м

1

492340,89

1339012,90

2

492341,05

1339013,23

3

492341,34

1339013,80

4

492339,04

1339029,74

5

492334,68

1339056,18

6

492332,88

1339058,76

7

492328,42

1339057,52

8

492323,28

1339056,09

9

492297,27

1339051,37

10

492290,18

1339043,18

11

492296,17

1339016,46

12

492297,43

1339016,37

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:163194 исключив из него 293 кв.м площади пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0040224:335  в следующих координатах поворотных точек в МСК-50:

№ п/п

Координата Х, м

Координата Y, м

1

492293,64

1339027,73

2

492290,18

1339043,18

3

492297,27

1339051,37

4

492316,91

1339054,94

5

492307,33

1339043,90

Указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:163194, расположенного в Истринском районе Московской области.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют Управление Росреестра по Московской области, Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, "МОСАВТОДОР", ООО «Сервис Телеком», Ассоциация по содействию в обслуживании и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «ПРИДОРОЖНОЕ».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации городского округа Истра против заявленных требований возражали, согласно отзыву на исковое заявление.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Министерству имущественных отношений Московской области, Управление Росреестра по Московской области, "МОСАВТОДОР", ООО «Сервис Телеком», Ассоциации по содействию в обслуживании и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «ПРИДОРОЖНОЕ», извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Газпром трансгаз Москва» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040224:335 площадью 1783 кв. м., категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ермолинское, д. Сокольники.

Участок предоставлен для эксплуатации дома линейных ремонтеров, принадлежащего на праве собственности ООО «Газпром трансгаз Москва» (запись о регистрации от 17.12.2002 № 50-01-08-26.2002-248.1).

Права на участок и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества подтверждаются следующими документами:

-  Постановлением главы Администрации Истринского района от 19.03.1994 №485/5 «О выдаче свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей Крюковскому УМГ под производственные объекты»;

- Свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю от 14.03.94 №485/5;

- Постановлением главы сельского поселения Ермолинское от 08.09.2008 мь411 «О присвоении адреса объекту недвижимости ООО «Газпром трансгаз Москва в дер. Сокольники»;

-  Актом государственной приемки в эксплуатацию, утвержденный Решением исполкома Истринского городского Совета депутатов № 17/49 от 26.02.1969.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.11.2016 по делу № А41-29924/16 установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040224:335, площадью 1783 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ермолинское, д. Сокольники.

При подготовке межевого плана для постановки вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет кадастровым инженером ФИО2 было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040224:335 с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0000000:163194.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:163194 относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет вид разрешенного использования: автомобильный транспорт и был поставлен на кадастровый учет 06.02.2018.

Из выписки из ЕГРН также следует, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:163194 осуществлял кадастровый инженер ГУП МО «Мособлбти», при этом границы с ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ МОСКВА" не согласовывались. 

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с пунктом 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Из положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 54 от 12 октября 2006 года «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в обшей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Истец просит установить границы участка с кадастровым номером 50:08:0040224:335.

В соответствии со статьей 82 АПК РФ по ходатайству истца определением от 12.03.2020 года назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО Лаборатория Строительно-Технических и Землеустроительных Экспертиз» ФИО3, ФИО4 со сроком проведения 20 дней, стоимостью 62 472 руб.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

-Имеется ли пересечение границ по данным ЕГРН земельного участка с КН 50:08:0000000:163194 и границ земельного участка с КН 50:08:0040224:335, установленных судебным актом по делу № А41-29924/16;

-Соответствуют ли фактические границы земельного участка с КН 50:08:0000000:163194 данным ЕГРН, если нет, то указать в чем именно имеется несоответствие;

-Имеется ли пересечение границ земельного участка с КН 50:08:0000000:163194 и границ земельного участка с КН 50:08:0040224:335, установленных судебным актом по делу № А41-29924/16. Если имеется, то указать площадь и координаты пересечения;

-Представить варианты установления грраниц земельного участка с КН 50:08:0040224:335, установленных решением суда по делу № А41-29924/16, с учетом существующих границ земельного участка с КН 50:08:0000000:163194.

От экспертов поступило экспертное заключение, в котором содержатся следующие выводы:

1. Пересечение границ по данным ЕГРН земельного участка С КП 50:08:0000000:163194 согласно Выписке из ЕГРН №99/2019/255339494 от 08.04.2019 (л.д.106-122, т.1) и границ земельного участка с КН 50:08:0040224:335. установленных Решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-29924/16 от 15.11.2016 (л.д.76-87, т.1) имеется, приведено па плане в приложении №3. Площадь пересечения составляет 293 кв.м в границах 1-2-3-4-5-1 приложения №3:

т.       МСК-50

      X (Север)     У (Восток)

1     492293,64  1339027,73

2     492290.18  1339043.18

3     492297.27  1339051,37

4     492316,91  1339054.93

5     492307,33  1339043.90 1   492293,64  1339027,73

2. Земельный участок с КН 50:08:0000000:163194 примыкает юго-восточной границей к краю дороги, фактически на местности не обозначен, следовательно, установить его фактическую площадь не представляется возможным. Также не представляется возможным установить, соответствуют ли фактические границы земельного участка с КН 50:08:0000000:163194 данным ЕГРН.

3. Как установлено выше, земельный участок с КН 50:08:0000000:163194 фактически не огорожен, на местности не обозначен. Следовательно, установить, имеется ли пересечение фактических границ земельного участка с КН 50:08:0000000:163194 и границ земельного участка с КН 50:08:0040224:335, установленных судебным актом по делу № А41-29924/16, не представляется возможным.

Пересечение границ земельного участка с КН 50:08:0000000:163194 по сведениям ЕГРН и границ земельного участка с КН 50:08:0040224:335, установленных судебным актом по делу № А41-29924/16 описано в вопросе № 1 настоящего заключения.

4. На рассмотрение суда представлен Вариант №1 установления границ земельного участка с КН 50:08:0040224:335 (приложение №4). По данному варианту границы земельного участка истца с КН 50:08:0040224:335 устанавливаются в соответствии с Решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-29924/16 от 15.11.2016 (л.д.76-87, т. 1).

В соответствии с частью 1 статьи 86 АПК РФ на основании проведенных исследований и с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дает заключение в письменной форме и подписывает его.

Требования к заключению экспертов предусмотрены частью 2 статьи 86 АПК РФ.

Экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В экспертном заключении содержатся ответы на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы экспертов предельно ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами, содержат ссылки на представленные судом для производства экспертизы доказательства.

Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, ответчиком не представлены. 

Таким образом, заключение экспертизы в силу статьи 64, 67, 68, 71, 82, 86 АПК РФ обоснованно принято судом первой инстанции в качестве надлежащего доказательства по делу и оценено наряду с другими доказательствами (статья 71 АПК РФ), в связи с чем суд принимает выводы, изложенные в заключении.

Суд, исследовав указанное заключение экспертов в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ установил, что оно соответствует требованиям законодательства РФ. 

При таких обстоятельствах при вынесении настоящего решения суд считает необходимым руководствоваться выводами экспертов, содержащихся в представленном экспертном заключении.

Истец уточнил требования в порядке ст. 49 АПК РФ в соответствии с результатами экспертизы.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку права истца на участок подтверждены, права и законные интересы иных лиц не нарушены, иск подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:163194, расположенного в Истринском районе Московской области.

Вместе с тем, суд обращает внимание на следующее.

Абзацем 4 Пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040224:335 площадью 1783 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ермолинское, д. Сокольники, в следующих координатах МСК-50:

№ п/п

Координата Х, м

Координата Y, м

1

492340,89

1339012,90

2

492341,05

1339013,23

3

492341,34

1339013,80

4

492339,04

1339029,74

5

492334,68

1339056,18

6

492332,88

1339058,76

7

492328,42

1339057,52

8

492323,28

1339056,09

9

492297,27

1339051,37

10

492290,18

1339043,18

11

492296,17

1339016,46

12

492297,43

1339016,37

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:163194 исключив из него 293 кв.м площади пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0040224:335  в следующих координатах поворотных точек в МСК-50:

№ п/п

Координата Х, м

Координата Y, м

1

492293,64

1339027,73

2

492290,18

1339043,18

3

492297,27

1339051,37

4

492316,91

1339054,94

5

492307,33

1339043,90

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

  Судья      А.В. Гринева