ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-52517/19-180-441

19 июня 2019 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2019 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 19 июня 2019 г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник Толстопятова А.Ю.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик: 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЛОНДОН БРИДЖ МАРКЕТ" (117208, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД СУМСКОЙ, ДОМ 2Б, ОГРН: 1037739404295, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2003, ИНН: 7726234932)

О взыскании 12 808 036 руб. 15 коп. неосновательного обогащения и процентов

в судебное заседание явились:

от истца – Шавловский И.К. дов. № 33Д-381/19 от 28.03.2019

от ответчика – Самоховец А.А. дов. от 01.04.2019г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 12 808 036 руб. 15 коп. задолженности,  в том числе: 10 878 605 руб. 28 коп. – неосновательное обогащение за период с 20.02.2011 по 20.10.2016, 1 929 430 руб. 87 коп. – проценты за период с 19.12.2016 по 08.02.2018.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования оспаривал по доводам, изложенным в отзыве на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, выслушав доводы представителей сторон, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) город Москва, как субъект Российской Федерации осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в его собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона г. Москвы от 28.06.1995 «Устав города Москвы», в собственности города Москвы находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденногопостановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утвержденииПоложения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департаментявляется функциональным органом исполнительной власти города Москвы,осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политикив сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом городаМосквы, земельными участками, находящимисяна территории города Москвы, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность землепользования.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» установлено платное использование земли в городе Москве. В соответствии со ст. 20 вышеуказанного закона порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» определены ставки арендной платы за использование земельного участка, расположенного на территории г. Москвы. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности.

По сведениям Информационной системы по формированию, и ведению единого реестра объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН), земельный участок с кадастровым номером: 77:05:0006001:28. общей площадью 3300 кв. м, ранее был оформлен Закрытым акционерным обществом «Лондон Бридж Маркет» договором аренды земельного участка от 31.03.2005 №М-05-506726 для эксплуатации существующего торгового павильона сроком до 19.02.2011 (не действует). Письмом-уведомлением от 08.11.2010 № 1140/10 действие Договора было прекращено.

Истец указывает на то, что земельный участок с 2011 использовался без уплаты арендных платежей, долг за период с 20.02.2011 по 20.10.2016 составляет 10 878 605,28 руб.

Претензией от 19.12.2016 № 33-6-101594/16-(0)-1 Департамент предъявил Обществу требования о взыскании задолженности, однако до настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком в указанный период Ответчиком на расчетный счет Департамента не перечислены.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 51 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору. 

Довод ответчика о неверно произведенном расчете неосновательного обогащения со ссылкой на то, что согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.11.2016 N 791-ПП (ред. от 19.12.2018) "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земель города Москвы по состоянию на 1 января 2016 г.", для кадастрового квартала 77:05:0006001 средний удельный показатель кадастровой стоимости для земельных участков, имеющих вид разрешенного пользования 1.2.5, составлял 45 428,74 руб., а не 48 796,68 руб. как указано Истцом в иске, судом отклоняется, поскольку вышеуказанный приказ применяется в том случае, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и не имеет кадастровую стоимость. В то же время, согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от 15.12.2016, земельный участок с кадастровым номером 77:05:0006001:28 имеет кадастровую стоимость 161 029 044 руб., а средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составляет 48 796,68 руб., таким образом, расчет, представленный Истцом, является обоснованным.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 195, 196 АПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 АПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что задолженность заявлена ко взысканию за период с  20.02.2011 по 20.10.2016, проценты начислены за период с 19.12.2016 по 08.02.2018, а исковое заявление подано в суд 01.03.2019, срок исковой давности по части требований (до 01.02.2016) пропущен. Требования истца, заявленные за пределами срока исковой давности удовлетворению не подлежат. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 1 919 995 руб. 24 коп. задолженности,  в том числе: 1 740 437 руб. 20 коп. – неосновательное обогащение, 179 558 руб. 04 коп. – проценты.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине  распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 196, 197, 199, 200, 309, 395, 606, 614, 1102, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101,  110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЛОНДОН БРИДЖ МАРКЕТ" (117208, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД СУМСКОЙ, ДОМ 2Б, ОГРН: 1037739404295, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2003, ИНН: 7726234932) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12 ОГРН: 1037739510423 ИНН: 7705031674 - 08.02.2003) 1 919 995 руб. 24 коп. задолженности,  в том числе: 1 740 437 руб. 20 коп. – неосновательное обогащение, 179 558 руб. 04 коп. – проценты.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЛОНДОН БРИДЖ МАРКЕТ" (117208, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД СУМСКОЙ, ДОМ 2Б, ОГРН: 1037739404295, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2003, ИНН: 7726234932) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 13 048 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

             Судья:           Ламонова Т.А.