АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-5242/2020 

Дата принятия решения –  22 июля 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  15 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Открытого акционерного общества  "Коммунальные сети Черемшанского района", Черемшанский район, с.Черемшан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об установление факта владения и пользования недвижимым имуществом сооружением с кадастровым номеров 16:41:080502:84, объемом 87800 куб. м., наименование: Полигон твердых бытовых отходов р.ц. Черемшан, назначение: сооружение коммунального хозяйства, находящимся по адресу: Республика Татарстан, Черемшанский муниципальный район, как собственным.

при участии заинтересованных лиц Межмуниципального отдела по Черемшанскому и Новошешминскому районам  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по РТ, Исполнительного комитета Черемшанского муниципального района РТ. 

с участием:

от заявителя– ФИО1 по доверенности от 19.05.2020 №02, 

от заинтересованного лица №1– не явился, извещен

от заинтересованного лица №2– не явился, извещен

установил:

Заявитель - Открытое акционерное общество  "Коммунальные сети Черемшанского района", Черемшанский район, с.Черемшан - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением об установление факта владения и пользования недвижимым имуществом сооружением с кадастровым номеров 16:41:080502:84, объемом 87800 куб. м., наименование: Полигон твердых бытовых отходов р.ц. Черемшан, назначение: сооружение коммунального хозяйства, находящимся по адресу: Республика Татарстан, Черемшанский муниципальный район, как собственным.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.ст.121-123 АПК РФ.

Судом в порядке ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц.

От заинтересованного лица №2 Исполнительного комитета Черемшанского муниципального района РТ поступил отзыв, в котором пояснил, что не возражают против удовлетворения заявления.

Исследовав материалы заявления, заслушав представителя заявителя, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в соответствии с актами приемки в эксплуатацию государственной приемочной   комиссией   законченного   строительством   (реконструкцией) объекта от ноября 2000 года был введен в эксплуатацию Полигон твердых бытовых отходов р.ц. Черемшан Черемшанского района РТ, далее - Полигон ТБО.

Эксплуатирующим предприятием данного объекта являлось Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Черемшанского района РТ, (ИНН 

<

***>), далее - МИН ЖКХ. Данное предприятие также было в составе вышеупомянутой приемочной комиссии.

В последующем правопреемником Многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Черемшанского района РТ стало Государственное унитарное предприятие «Черемшанское многоотраслевое производственное предприятие     жилищно-коммунального     хозяйства»,  (ИНН 

<

***>),   далееГУП «Черемшанское МПП ЖКХ».

28 марта 2005 года между ГУП «Черемшанское МПП ЖКХ» и Администацией Черемшанского района РТ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №192, сроком по 31 января 2054 года, в границах которого находится Полигон ТБО.

В соответствии с Постановлением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 03.04.2006г. №27, Исполнительного комитета Черемшанского муниципального района РТ от 23.03.2006г. № 61 «О приватизации ГУП «Черемшанское МПП ЖКХ», данное предприятие было преобразовано в Открытое акционерное общество «Коммунальные сети Черемшанского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), далее - заявитель.

15 августа 2016 года Полигон ТБО был сформирован как сооружение коммунального хозяйства с наименованием Полигон твердых бытовых отходов р.ц. Черемшан, объемом 87 800 кубических метров с присвоением кадастрового номера 16:41:080502:84.

Заявление об установлении юридического факта мотивировано тем, что, заявитель является владельцем вышеупомянутого объекта недвижимости - Полигона ТБО с марта 2006 года. 

Владение заявителем данным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 192 от 28.03.2005г., арендными платежами. Права иных лиц на вышеуказанное имущество в течение всего срока владения заявителем не заявлялись.

Письмом №37 от 11.12.2019г. заявитель обратился в Межмуниципальный отдел по Черемшанскому и Новошешминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управление росреестра по РТ) о возможности проведения государственной регистрации права собственности на сооружение коммунального хозяйства с наименованием Полигон твердых бытовых отходов р.ц. Черемшан, объемом 87 800 кубических метров, с кадастровым номером 16:41:080502:84 за заявителем.

Установление настоящего факта необходимо заявителю для регистрации   права   собственности   на   недвижимое   имущество   в   виде сооружения коммунального хозяйства с наименованием Полигон твердых бытовых отходов р.ц. Черемшан, объемом 87 800 кубических метров, с кадастровым номером 16:41:080502:84.

17.12.2019г. заявителем был получен ответ третьего лица №30-25-53/00331, согласно которому сведения по данному объекту невозможно внести в ЕГРН, так как по выданным актам приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) объекта от ноября 2000 года, невозможно идентифицировать регистрируемый объект недвижимости.

Таким образом, отсутствие в актах приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) объекта от ноября 2000 года, идентификационных данных объекта препятствует истцу в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости во внесудебном порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ссылаясь на непрерывность и открытость владения имуществом - сооружением с кадастровым номером 16:41:080502:84, объемом 87 800 куб. м., наименование: Полигон твердых бытовых отходов р.ц. Черемшан, назначение: сооружение коммунального хозяйства, находящимся по адресу: Республика Татарстан, Черемшанский муниципальный район, более 19 лет, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Полигоном ТБО как своим собственным, указывая, что установление факта необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности на Полигон ТБО.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим к выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу ч.1 ст.218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.2 ст.218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Рассмотрение заявления об установлении юридических фактов допускается при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

К числу фактов, которые могут быть установлены арбитражным судом, относится факт добросовестного, открытого и непрерывного владения объектами недвижимого имущества (приобретательной давности).

Содержание приведенных норм свидетельствует о том, что для решения вопроса о наличии факта приобретательной давности, заявителю необходимо доказать одновременное наличие условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса РФ и статьями 219, 221 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 3 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/2 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Оценивая в порядке статьи 71 АПК РФ наличие правовых оснований для установления факта владения и пользования имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности указанного в заявлении объекта недвижимого имущества, суд пришел к выводу, что материалами дела подтверждается факт открытого и непрерывного владения заявителем Полигоном ТБО как своим собственным в течение предусмотренного законом срока. 

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Государственная пошлина по заявлению в соответствии с п.6 ч.1 ст.333.21 Налогового кодекса РФ подлежит отнесению на заявителя. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования Открытым акционерным обществом "Коммунальные сети Черемшанского района" как своим собственным недвижимым имуществом сооружением с кадастровым номеров 16:41:080502:84, объемом 87 800 куб. м., наименование: Полигон твердых бытовых отходов р.ц. Черемшан, назначение: сооружение коммунального хозяйства, находящимся по адресу: Республика Татарстан, Черемшанский муниципальный район.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья                                                                               К.П. Андреев