ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-251458/19-135-1977

г. Москва

28 октября 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2019г.

Решение изготовлено в полном объеме 28 октября 2019г.

Арбитражный суд в составе 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в предварительном судебном заседании исковое заявление

ЗАО «Т и К Продукты» (121357, 

<

...>)

к ответчику ООО «Октябрь» (143430, Московская обл., Истринский р-н, Павло-Слободской с.о., 

<

...>)

о взыскании задолженности в размере 800 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 103 139 руб. 68 коп., штрафа в размере 240 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по дов. от 15.08.2018г.

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Т и К Продукты» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Октябрь» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 800 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 103 139 руб. 68 коп., штрафа в размере 240 000 руб. 00 коп.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, не представил. Ответчик отзыв на иск не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания  ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением от 25.09.2019г. участники процесса извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. 

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено. 

Спор разрешается, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 23.10.2019г. по материалам дела на основании ст.ст. 121, 122, 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца явившегося в судебное заседание, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.04.2017г. между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен предварительный договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым  по окончании строительства недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности арендодателя на недвижимое имущество, арендатор имеет намерение принять от арендодателя, а арендодатель желает передать арендатору во временное возмездное владение и пользование часть недвижимого имущества ориентировочной площадью 500 кв.м., расположенное на 1 этаже, а также 185 кв.м., расположенное на цокольном этаже.

В соответствии с п. 2  предварительного договора ответчик обязуется обеспечить строительство недвижимого имущества на земельном участке и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, а также совершить иные юридически значимые действия  не позднее 30.06.2017г.

В соответствии с п. 11 предварительного договора истец перечислил ответчику гарантийный платеж в размере 800 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 19019 от 25.04.2017г.

Согласно п. 14 договора, в случае неисполнения арендодателем п. 2.2. договора до 30.10.2017г., арендатор имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора, направив арендодателю соответствующее уведомление.

Ответчик до 30.10.2017г. не выполнил принятые на себя обязательства, в связи с чем истец направил ответчику уведомление от 09.11.2017г. № 6-02/177 об одностороннем отказе от исполнения договора.

Согласно п. 14 договора при одностороннем отказе арендатора от исполнения предварительного договора, арендодатель  обязан  вернуть арендатору сумму гарантийного платежа в размере 800 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 381.1 ГК РФ в случае не наступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абз. 2 п. 1  настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком гарантийный платеж не возвращен, в связи с чем, задолженность ответчика составляет 800 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. 

Согласно расчету истца, проверенному судом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 08.09.2019г. составляет 103 139 руб. 68 коп.

Кроме того, п. 15 предварительного договора, в случае нарушения арендодателем п. 2.2. договора, арендодатель оплачивает арендатору штраф в размере 3 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательства, что составляет  за период с 01.09.2017г. по 19.11.2017г. включительно 240 000 руб. 00 коп.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора и требованиям закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 381.1, 395    Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Октябрь» (143430, Московская обл., Истринский р-н, Павло-Слободской с.о., 

<

...>) в пользу ЗАО «Т и К Продукты» (121357, 

<

...>) задолженность в размере 800 000 (Восемьсот тысяч) руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 103 139 (Сто три тысячи сто тридцать девять) руб. 68 коп., штраф  в размере 240 000 (Двести сорок тысяч) руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 24 431 (Двадцать четыре тысячи четыреста тридцать один) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья           В.В. Дудкин