АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-16357/2020

г. Киров

14 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 14 августа 2021 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙГРУПП» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 191187, Россия, 

<

...>, лит. А, эт. 3, пом. 8-Н №3)

к  администрации муниципального образования Мурашинское городское поселение Мурашинского района Кировской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; адрес: 613711, Россия, 

<

...>), администрации муниципального образования Мурашинское сельское поселение Мурашинского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613710, Россия, 

<

...>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, временный управляющий ООО «СЕВЕРСТРОЙГРУПП»  ФИО2 (623384, г.Полевской, Свердловская область, ОПС № 4, а/я 18) 

о взыскании неосновательного обогащения, процентов, 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО3, по доверенности от 02.11.2020, при использовании сервиса онлайн-заседание, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙГРУПП» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заявление от 28.06.2021 № 231-21), к администрации муниципального образования Мурашинское городское поселение Мурашинского района Кировской области (далее – ответчик 1) о взыскании 1 952 453 рублей 26 копеек неосновательного обогащения, 199 214 рублей 33 копеек процентов за пользование денежными средствами за период с 01.08.2019 по 30.06.2021 с пересчетом на дату исполнения судебного решения в размере ключевой ставки Банка России от суммы задолженности, 24 032 рублей 38 копеек расходов по уплате государственной пошлины, администрации муниципального образования Мурашинское сельское поселение Мурашинского района Кировской области (далее – ответчик 2) о взыскании 1 213 002 рублей 74 копеек неосновательного обогащения, 123 766 рублей 09 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019 по 30.06.2021 с пересчетом на дату исполнения судебного решения в размере ключевой ставки Банка России от суммы задолженности, 14 930 рублей 62 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Уточнение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц и при данных обстоятельствах на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом к рассмотрению протокольным определением от 30.06.2021. Дело рассматривается с учетом принятого уточнения исковых требований.

Исковые требования основаны на положениях статей 395, 420, 421, 431, 15, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы отказом ответчиков от возмещения истцу стоимости проектно-изыскательских работ на строительство комплекса жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...> выполненных истцом за свой счет.

Ответчик 1, ответчик 2 представили в материалы дела отзывы, просят иск оставить без удовлетворения, указывают на то, что от истца был принят результат выполненных работ, в состав которого входит объект незавершенного строительства и техническая документация, в том числе и проектная документация, оплата произведена. Ответчик 1 в отзыве дополнительно сообщил, что стоимость проектной документации заложена в стоимость каждого квадратного метра площади жилого помещения.

Определением суда от 26.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙГРУПП»  ФИО2 (далее – третье лицо).

Третье лицо отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило. 

В судебном заседании 02.08.2021 объявлялся перерыв до 08 часов 15 минут 05.08.2021, информация о перерыве размещена в Картотеке арбитражных дел, после перерыва судебное заседание продолжено.

Ответчики, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 АПК РФ, явку представителей в судебное  заседание не обеспечили. На основании части 3, 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

Суд, заслушав представителей ответчика 1 (до перерыва), представителя истца, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

Между ответчиком 1 (покупатель) и истцом (продавец) подписан муниципальный контракт от 14.08.2018 № 0140300045818000032-0149580-02, по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность жилые помещения (квартиры) в количестве 82 штуки, общей площадью 2 698,16 кв.м. (без учета лоджий), которые будут расположены в строящемся многоквартирном доме по адресу: Кировская область, г. Мураши, а покупатель обязуется принять квартиры и оплатить за них цену в соответствии с контрактом (пункт 1.1 названного контракта).

Цена одного квадратного метра общей площади квартир является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, составляет 32 902 рубля 00 копеек (пункт 2.1 названного контракта). Цена контракта, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате продавцу, устанавливается в размере 85 173 407 рублей 40 копеек (пункт 2.2 названного контракта). 

Между ответчиком 2 (покупатель) и истцом (продавец) подписан муниципальный контракт от 14.08.2018 № 0140300057118000020-0494610-01, по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность жилые помещения (квартиры) в количестве 1 штуки, общей площадью 56,35 кв.м. (без учета лоджий), которые будут расположены в строящемся многоквартирном доме по адресу: Кировская область, г. Мураши, а покупатель обязуется принять квартиры и оплатить за них цену в соответствии с контрактом (пункт 1.1 названного контракта).

Цена одного квадратного метра общей площади квартир является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, составляет 32 902 рубля 00 копеек (пункт 2.1 названного контракта). Цена контракта, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате продавцу, устанавливается в размере 1 842 512 рублей 00 копеек (пункт 2.2 названного контракта). 

Между ответчиком 2 (покупатель) и истцом (продавец) подписан муниципальный контракт от 16.08.2018 № 0140300057118000018-0494610-01, по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность жилые помещения (квартиры) в количестве 41 штуки, общей площадью не менее 1595,42 кв.м. (без учета лоджий), которые будут расположены в строящемся многоквартирном доме по адресу: Кировская область, г. Мураши, а покупатель обязуется принять квартиры и оплатить за них цену в соответствии с контрактом (пункт 1.1 названного контракта).

Цена одного квадратного метра общей площади квартир является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, составляет 32 902 рубля 00 копеек (пункт 2.1 названного контракта). Цена контракта, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате продавцу, устанавливается в размере 51 067 194 рубля 20 копеек (пункт 2.2 названного контракта).

Согласно пункту 1.2 названных контрактов продавец обязуется передать квартиры покупателю не позднее 31.12.2018. Передача квартир осуществляется после получения продавцом разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и государственной регистрации права собственности. Датой передачи квартиры является дата подписания акта приема-передачи квартир. Право собственности покупателя на квартиры возникает после государственной регистрации права собственности.

График этапов выполнения работ и платежей по контракту определены в приложении № 2 к названным контрактам и включают: I этап – работы нулевого цикла (земляные работы, возведение фундамента), сумму платежа – 30 процентов от цены контракта; II этап – работы по возведению каркаса, 1 этаж (монтаж строительных конструкций стен, перекрытий, покрытий, лестниц, площадок), сумма платежа – 10 процентов от цены контракта; III этап – работы по возведению каркаса, 2-3 этажи (монтаж строительных конструкций стен, перекрытий, покрытий, лестниц, площадок), сумма платежа – 5 процентов от цены контракта; IV этап – работы по устройству фасада, кровли и наружных инженерных сетей, сумма платежа – 10 процентов от цены контракта; V этап – монтаж внутренних систем отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения, сумма платежа – 5 процентов от цены контракта; VI этап – внутренняя отделка (отделка полов, стен, потолка), сумма платежа – 5 процентов от цены контракта; VII этап  - пуско-наладочные работы, ввод в эксплуатацию, сумма платежа – 5 процентов от цены контракта.

13.06.2019 между ответчиком 1, ответчиком 2 и истцом подписано соглашение о расторжении муниципальных контрактов № 0140300045818000032-0149580-02 от 14.08.2018, № 0140300057118000020-0494610-01 от 14.08.2018, №0140300057118000018-0494610-01 от 16.08.2018 и передача объектов в общую долевую собственность по условиям которого стороны пришли к соглашению расторгнуть по соглашению сторон названные муниципальные контракты (пункт 1 соглашения о расторжении).

Согласно пункту 2 соглашения о расторжении результатом работ по муниципальным контрактам является объект незавершенного строительства – «Комплекс жилых домов» (далее – ОНС), а именно: 

ОНС, проектируемое назначение: многоквартирный жилой дом, площадью 3722,7 кв.м., степень готовности 41%, расположенный по адресу: 

<

...>;

ОНС, проектируемое назначение: многоквартирный жилой дом, площадью 4213,2 кв.м., степень готовности 28%, расположенный по адресу: 

<

...>.

Ответчиком 1 оплачена истцу по муниципальному контракту №0140300045818000032-0149580-02 от 14.08.2018 сумма в размере 36 276 922 рубля 65 копеек – по итогам исполнения пунктов 1-3 графика этапов выполнения работ и платежей. Обязательства в оставшейся части на сумму 48 896 484 рубля 75 копеек по муниципальному контракту № 0140300045818000032-0149580-02 от 14.08.2018 сторонами прекращаются (пункт 3 соглашения о расторжении).

Ответчиком 2 оплачена истцу по муниципальному контракту №0140300057118000018-0494610-01 от 16.08.2018 сумма в размере 21 386 793 рубля 53 копейки – по итогам исполнения пунктов 1-3 графика этапов выполнения работ и платежей. Обязательства в оставшейся части на сумму 29 680 400 рублей 67 копеек по муниципальному контракту № 0140300057118000018-0494610-01 от 16.08.2018 сторонами прекращаются (пункт 4 соглашения о расторжении).

Ответчиком 2 оплачена истцу по муниципальному контракту № 0140300057118000020-0494610-01 от 14.08.2018 сумма в размере 552 753 рубля 60 копеек – по итогам исполнения пунктов 1-3 графика этапов выполнения работ и платежей. Обязательства в оставшейся части на сумму 1 289 758 рублей 40 копеек по муниципальному контракту № 0140300057118000020-0494610-01 от 14.08.2018 сторонами прекращаются (пункт 5 соглашения о расторжении).

Согласно пункту 6 соглашения о расторжении истец, в счет уплаченных денежных средств в размере 58 216 469 рублей 78 копеек по выполненным работам по муниципальным контрактам, в течение 5 рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения передает в общую долевую собственность ответчика 1, ответчика 2 ОНС, указанного в пункте 2 настоящего соглашения, а ответчик 1, ответчик 2 принимают ОНС по акту приема-передачи ОНС (приложение № 1 к настоящему соглашению).

Истец одновременно с передачей ОНС передает ответчику 1 и ответчику 2 техническую документацию на строительство объекта. Перечень технической документации указан в акте приема-передачи технической документации (приложение № 2 к настоящему соглашению) (пункт 9 соглашения о расторжении).

В пункте 11 соглашения о расторжении стороны согласовали, что не имеют друг к другу каких-либо претензий, связанных с отношениями сторон по контрактам, за исключением обязательств, возникших в период действия гарантийного срока на исполнение обязательства.

По акту приема-передачи технической документации от 13.06.2019 (приложение № 2 к соглашению о расторжении) истец передает, а ответчик 1 и ответчик 2 принимает в частности следующую техническую документацию: проектная документация «Строительство комплекса жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...>, разработанная в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87; положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № 43-1-1-3-0074-18 от 28.10.2018.

В материалы дела представлена экспертная оценка от 15.06.2020 №06.2020-013 достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства «Строительство комплекса жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...>, проведенная обществом с ограниченной ответственностью «ГК РусьСтройЭкспертиза», из которой следует, что стоимость проектно-изыскательских работ на строительство объекта капитального строительства составила 3 165 456 рублей 00 копеек (с учетом НДС 20%).

Полагая, что проектно-изыскательские работы по объекту не были оплачены ответчиками, истец обратился к ним с претензией от 22.06.2020 № 246-20, где просил в срок до 01.08.2020 перечислить 3 165 456 рублей 00 копеек, сообщил о возможном обращении в суд.

Требование оставлено без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценивая представленные доказательства, установленные фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

В статьях 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сложившиеся правоотношения сторон регулируются нормами главы 30 ГК РФ «Купли-продажа» (параграфом 1 Общие положения о купле-продаже, параграфом 7 Продажа недвижимости), Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ), общими положениями гражданского законодательства.

Из материалов дела следует, что истец являлся заказчиком и генеральным подрядчиком строительства комплекса жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...>.   

Предметом спора по настоящему делу является наличие или отсутствие оснований для оплаты ответчиками стоимости  проектно-изыскательских работ на строительство указанного объекта, выполненных истцом за свой счет.  

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (статья 554 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (пункт 1 статьи 555 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается заключение сторонами муниципальных контрактов №0140300045818000032-0149580-02 от 14.08.2018, №0140300057118000020-0494610-01 от 14.08.2018, №0140300057118000018-0494610-01 от 16.08.2018 на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность в строящемся многоквартирном доме в рамках областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилого фонда» на 2013-2018 годы, согласование сторонами существенных условий муниципальных контрактов, в том числе их цены. Муниципальные контракты не признаны недействительными, незаключенными в установленном законом порядке.

13.06.2019 муниципальные контракты по обоюдному согласию сторон расторгнуты, о чем свидетельствуют подписи Глав администраций (ответчиков), генерального директора истца, скрепленные печатями.

Соглашение о расторжении муниципальных контрактов не противоречит нормам действующего законодательства Российской Федерации (главе 29 ГК РФ, параграфу 7 главы 3 Закон № 44-ФЗ), а также условиям муниципальных контрактов.

Заключая соглашение о расторжении муниципальных контрактов, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению всех его условий. Соглашением от 13.06.2019 стороны урегулировали вопросы передачи объектов незавершенного строительства (пункт 6 соглашения о расторжении), технической документации на строительство объектов (пункт 9 соглашения о расторжении), а также оплаты по муниципальным контрактам (пункты 3, 4, 5 соглашения о расторжении).

По акту приема-передачи технической документации от 13.06.2019 истцом передана ответчикам проектная документация «Строительство комплекса жилых домов, расположенных по адресу: 

<

...>, разработанная в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 и положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № 43-1-1-3-0074-18 от 28.10.2018.

В пункте 11 соглашения о расторжении стороны согласовали, что не имеют друг к другу каких-либо претензий, связанных с отношениями сторон по контрактам, за исключением обязательств, возникших в период действия гарантийного срока на исполнение обязательства. 

Доказательств того, что переданная истцом проектная документация подлежала дополнительной оплате со стороны ответчиков, в материалы дела не представлено. Соглашение от 13.06.2019, в том числе в части оплаты по муниципальным контрактам, истцом не оспаривалось, не признано недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело документы, суд пришел к выводу о том, что на стороне ответчиков отсутствует неосновательное обогащение в размере стоимости проектно-изыскательских работ, поскольку соглашением от 13.06.2019 обязательства сторон по муниципальным контрактам прекращены, при расторжении контрактов стороны урегулировали все вопросы по взаимным расчетам, а также по объему передаваемой технической документации по соглашению сторон. 

Учитывая данные обстоятельства, суд отклоняет доводы истца о наличии на стороне ответчиков неосновательного обогащения и не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам.

С учетом изложенного, прочие доводы лиц, участвующих в деле, не имеют существенного значения для разрешения спора по существу.

При обращении с исковым заявлением истец уплатил государственную пошлину в размере 38 963 рубля 00 копеек по чеку по операции Сбербанк онлайн от 03.02.2021, операция № 4751217.

Цене иска, поддерживаемой истцом с учетом уточнения исковых требований, соответствует государственная пошлина в размере 40 442 рубля 00 копеек, что следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 АПК РФ, учитывая отказ в удовлетворении исковых требований, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины возмещению ответчиком не подлежат. Государственная пошлина в размере 1 479 рублей 00 копеек подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.    

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙГРУПП» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 191187, Россия, 

<

...>, лит. А, эт. 3, пом. 8-Н №3) отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙГРУПП» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 191187, Россия, 

<

...>, лит. А, эт. 3, пом. 8-Н №3) в доход федерального бюджета 1 479 (одна тысяча четыреста семьдесят девять) рублей 00 копеек государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

           Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

            Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

            Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                            Е.А. Татаренкова