АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А14-16432/2022

г. Воронеж

15 апреля 2024 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Тимашова О.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Тимашовым О.А., с согласия лиц участвующих в деле, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Воронеж (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права отсутствующим;

Третьи лица:

1. Донское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, г. Ростов-на-Дону (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

3. Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области, г. Воронеж;

при участии: 

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 10.01.2024 документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ, диплом;

ИП ФИО1, документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ, диплом;  

от иных лиц: представители в судебное заседание не явились, доказательства надлежащего извещения в материалах дела имеются.

установил:

в Арбитражный суд Воронежской области с нарочным (согласно отметке канцелярии) поступило исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее по тексту – истец) к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту – ответчик, ИП ФИО1), в котором просит:

1.Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:2100001:38, 36:25:2100001:39 в части площади наложения его границ на водный объект - река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85; 

2. Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:2100001:38, 36:25:2100001:39 в части включения в границы водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85; 

3. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:2100001:38, 36:25:2100001:39 путем исключения из площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85. 

Суд, с учетом обстоятельств спора, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора: 

1.Донское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, г. Ростов-на-Дону (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

2.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); 

3. Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области, г. Воронеж. 

Определением суда от 27.09.2022 исковое заявление было принято к производству. Определением суда от 27.09.2022 судом приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области производить государственную регистрацию перехода права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:2100001:38, 36:25:2100001:39. 

Определением суда от 10.01.2023 судебное заседание по настоящему делу отложено на 15.02.2023. 

Определением суда от 15.02.2023 судебное заседание по настоящему делу отложено на 10.05.2023. 

Определением суда от 10.05.2023 судебное заседание по настоящему делу отложено на 17.05.2023. 

Определением суда от 17.05.2023. судебное заседание по настоящему делу отложено на 28.06.2023. 

Определением от 28.06.2023 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3 ФБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы" (394006, 

<

...>).

 На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: 

1) Имеется ли наложение земельных участков с кадастровым номером 36:25:2100001:38, 36:25:2100001:39 на водный объект- реку Дон в пределах его береговой линии и береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85. Если имеется то какова его площадь?

2) Каковы координаты границ и площадь земельных участков с кадастровым номером 36:25:2100001:38, 36:25:2100001:39 без площади наложения их частей на водный объект- реку Дон в пределах его береговой линии и береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85».

На время проведения экспертизы производство по делу приостановлено.

10.10.2023 в суд поступил ответ эксперта  о невозможности дать заключение.

Определением суд от 13.10.2023 судебное заседание по настоящему делу было отложено на 05.12.2023.

Определением суда от 05.12.2023 назначена судебная экспертиза, ее проведение поручено эксперту ФИО3 ФБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы" (394006, 

<

...>).

 На разрешение эксперта поставить следующий вопрос: 

1) Имеется ли наложение земельных участков с кадастровым номером 36:25:2100001:38, 36:25:2100001:39 на водный объект- реку Дон в пределах его береговой линии и береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85. Если имеется то какова его площадь?

2)Каковы координаты границ и площадь земельных участков с кадастровым номером 36:25:2100001:38, 36:25:2100001:39 без площади наложения их частей на водный объект- реку Дон в пределах его береговой линии и береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85.

Производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.

12.02.2024 нарочным (согласно отметке канцелярии) в суд поступило заключение эксперта №8063/6-3-23 от 12.02.2024 и оригинал счета №194 от 08.02.2024.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, извещены надлежаще.

Судебное заседание проводилось в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся представителей.

01.04.2024 производство по настоящему делу возобновлено.

Судом, в порядке ст. 49 АПК РФ, были приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит: 

1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 36:25:2100001:38, в части площади наложения его границ на водный объект – река Дон в пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, которая составляет 458 кв.м; на земельный участок с кадастровым ном ером 36:25:2100001:39 в части площади наложения его границ на водный объект – река Дон в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-6.85, которая составляет 318 кв.м;

2.Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:2100001:38, 36:25:2100001:39 в части включения в их границы водного объекта – река Дон в пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85;

3. Установить границы:

- земельного участка с кадастровым номером 36:25:2100001:38 путем исключения из его площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, по координатам, указанным в заключении эксперта:

Y

X

1

1297540,35

542657,61

2

1297543,53

542660,31

3

1297561,80

542634,30

4

1297551,99

542628,53

5

1297540,48

542657,43

Y

X

1

1297561,80

542634,30

2

1297562,69

542633,03

3

1297564,39

542634,23

4

1297578,51

542617,27

5

1297560,31

542607,63

6

1297551,99

542628,53

 - земельного участка с кадастровым номером 36:25:2100001:39 путем исключения из его площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, по координатам, указанным в заключении эксперта: 

12.02.2024 в материалы дела поступило заключение эксперта подготовленное ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» подготовленное экспертом ФИО3  

Согласно заключению эксперта как следует из выписки из ЕГРПН об объекте недвижимости от 06.12.2023 на земельный участок с кадастровым номером 36:25:2100001:38 расположенный по адресу: 

<

...> б площадь земельного участка составляет 700 кв.м, 

- с северо-западной стороны – 20,83м;

- с северо-восточной стороны – 31,79м;

-с юго-восточной стороны – 26,33м;

- с юго-западной стороны – 28,30;

Границы земельного участка согласно выписки из ЕГРН от 16.12.2023г. отражены на схеме № 1 приложения к заключению (на схеме границы показаны пунктирной синей линией).

При построении в графическом редакторе границ земельного участка с кадастровым номером 36:25:2100001:38 расположенный по адресу: Воронежская область, 

<

...> б, согласно координатного описания, указанного в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 06.12.2023г. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:2100001:38 расположенный но адресу: Воронежская область, 

<

...>. 18 б (л.д.232 - CD-R диск) площадь земельного участка составляет 700 кв.м., см. схему №1 приложения и границы береговой полосы реки Дон согласно координатного описания, указанною в выписке о зоне с особыми условиями использования с реестровым (учетным номером) 36:00-6.85 КУВИ-001/2024-16101246 от 18.01.2024г. (представлено дополнительно),  границы схеме показаны голубым цветом) установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 36:25:2100001:38 расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Рамонский. 

<

...>. 18б на границы береговой полосы реки Дон согласно координатного описания, указанного в выписке о зоне с особыми условиями использования с реестровым (учетным номером) 36:00-6.85 КУВИ-001 /2024-16101246 от 18.01.2024г. (представлено дополнительно), площадь наложения  составляет 458 кв.м., см. схему №1 приложения.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 06.12.2023г. земельный участок с кадастровым номером 36:25:2100001:39 расположенный по адресу: Воронежская область, 

<

...>. 18 в (л.д.232 - CD-R диск) площадь земельного участка составляем 700 кв.м.. см. схему №1 приложения в границах:

с северо-западной стороны - 26,33м.;

с северо-восточной стороны - 1,55м.. 2.08м.. 22.07м.;

с юго-восточной стороны - 27.27м.. 7.36м.;

с юго-западной стороны - 21,65м.;

Границы земельного участка согласно выписки из ЕГРН от 16.12.2023г. отражены на схеме № 1 приложения к заключению (на схеме границы показаны пунктирной зеленой линией).

При построении в графическом редакторе границ земельного участка с кадастровым номером 36:25:2100001:39 расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Рамонский. 

<

...>. 18 в, согласно координатного описания, указанного в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 06.12.2023г. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:2100001:39 расположенный по адресу: Воронежская область, 

<

...> в (л.д.232 - CD-R диск) площадь земельного участка составляет 700 кв.м., см. схему №1 приложения и границы береговой полосы реки Дон согласно координатного описания, указанного в выписке о зоне с особыми условиями использования с реестровым (учетным номером) 36:00-6.85 КУВИ-001/2024-16101246 от 18.01.2024г. (представлено дополнительно), (границы на схеме показаны голубым цветом) установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 36:25:2100001:39 расположенный по адресу: Воронежская область, 

<

...> в на границы береговой полосы реки Дон согласно координатного описания, указанного в выписке о зоне с особыми условиями использования с реестровым (учетным номером) 36:00-6.85 КУВИ-001/2024-16101246 от 18.01.2024г. (представлено дополнительно), площадь наложения (8налож.1) составляет - 318 кв.м.. см. схему №1 приложения.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 06.12.2023г. на земельный участок с кадастровым номером 36:25:2100001:38 расположенный по адресу: Воронежская область, 

<

...> б (л.д.232 - CD-R диск) площадь земельного участка составляет 700 кв.м., см. схему №1 приложения в границах:

с северо-западной стороны - 20,83м.;

с северо-восточной стороны - 31,79м.;

с юго-восточной стороны – 26,33м.;

с юго-западной стороны - 28,30м.;

Координатное описание характерных точек границ участка указано в данной выписке (л.д.232 - CD-R диск).

Границы земельного участка согласно выписки из ЕГРПН от 16.12.2023 г. отражены на схеме № 1 приложения к заключению (на схеме границы показаны пунктирной синий линией).

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:25:2100001:38 расположенный по адресу: Воронежская область, 

<

...> б, без площади наложения на водный объект р. Дон согласно координатам, указанным в выписке о зоне с особыми условиями использования с реестровым (учетным номером) 36:00-6.85 КУ ВИ-001 /2024-16101246 от 18.01.2024г. (представлено дополнительно), (границы на схеме показаны голубым цветом). 1раницы отражены на схеме № 1 приложения к заключению (на схеме границы показаны пунктирной коричневой линией), площадь земельного участка в контуре №1 составляет 242 кв.м., в границах:

Контур № 1

с северо-западной стороны   4,17м;

с северо-восточной стороны - 31,79м;

с юго-восточной стороны - 11,38м;

с юго-западной стороны - 31.11м, 0,22м;

Координаты характерных точек земельного участка без площади наложения:

Контур №1

№ точки

Участок №1 контур 1, з.у. с к.н. 36:25:2100001:38

Y

X

1

1297540,35

542657,61

2

1297543,53

542660,31

3

1297561,80

542634,30

4

1297551,99

542628,53

5

1247540,48

542657,43

Согласно выписки из ЕГРПН об объекте недвижимости от 06.12.2023 на земельный участок с кадастровым номером 36:25:2100001:39 расположенный по адресу: Воронежская область, 

<

...>. 18 в (л.д.232 - CD-R диск) площадь земельного участка составляет 700 кв.м, см. схему №1 приложения в границах:

с северо-западной стороны - 26,33м.;

с северо-восточной стороны – 1, 55м., 2,08м., 22,07м.;

с юго-восточной стороны - 27,27м., 7,36м.:

с юго-западной стороны - 21,65м.;

Координатное описание характерных точек границ участка указано в данной выписке (л.д.232 - CD-R диск).

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:25:2100001:39 расположенный по адресу: 

<

...>, без площади наложения на водный объект р. Дон согласно координатам, указанным в выписке о зоне с особыми условиями использования с реестровым номером 36:00-6.85 КУВИ-001/2024-16101246 от 18.01.2024, границы отражены в схеме №1 приложения к заключению, площадь земельного участка в контуре №1 составляет 382 кв.м, в границах: 

Контур №1

с северо-западной стороны - 11,38м.;

с северо-восточной стороны - 1,55м., 2.08м.. 22,07м.;

с юго-восточной стороны - 20,60.;

с юго-западной стороны - 22,50.;

Координаты характерных точек земельного участка без площади наложения:

№ точки

Участок №1 контур 1, з.у. с к.н. 36:25:2100001:39

Y

X

1

1297561,80

542634,30

2

1297562,69

542633,03

3

1297564,39

542634,23

4

1297578,51

542617,27

5

1297560,31

542607,63

6

1297551,99

542628,53

Представитель истца просил удовлетворить иск, в соответствии с принятыми уточнениями.

Ответчик в письменном отзыве согласился с выводами судебной экспертизы, но по его мнению, стоимость судебной экспертизы является завышенной.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 01.04.2024 объявлялся перерыв до 15.04.2024. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещалась на доске объявлений в здании арбитражного суда и в информационном окне в сети интернет на сайте Арбитражного суда Воронежской области.

Лица, участвующие в деле, после перерыва в судебное заседание не явились.    

Дополнительные доказательства не представили.

Исследовав материалы дела и заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

с кадастровым номером 36:25:2100001:38, расположенный по адресу: Воронежская  область, 

<

...> б, площадью 97 020 кв.м,категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенногоиспользования - земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из Единогогосударственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости от07.07.2022 № КУВИ-001 /2022-113133709.

Документами - основаниями государственной регистрации права собственности Ответчика на земельный участок с кадастровым номером 36:25:2100001:38 являются договор купли-продажи и акт приема-передачи от 04.09.2012, заключенные между ответчиком и ФИО4 

С кадастровым номером 36:25:2100001:39, расположенный по адресу: Воронежскаяобласть, 

<

...> в, площадью 97 020 кв.м,категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенногоиспользования - ведение дачного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН обобъекте недвижимости от 07.07.2022 № КУВИ-001/2022-113134502.

Документами - основаниями государственной регистрации права собственности Ответчика на земельный участок с кадастровым номером 36:25:2100001:39 являются договор купли-продажи и акт приема-передачи от 04.09.2012, заключенные между ответчиком и ФИО4 

Границы спорных земельных участков пересекают реку Дон и ее береговую полосу, что подтверждается письмом департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 23.06.2022 №43-01-23/4756 (вх. № 36-6-10032 от 24.06.2022) и сведениями публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru).

Река Дон числится в государственном водном реестре с кодом водного объекта 05010100812107000000014. ширина водоохранной зоны - 200 м., ширина прибрежной защитной полосы - 200,50 м. (письмо Отдела водных ресурсов по Воронежской и Липецкой областям Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов (далее - Донское БВУ) от 24.06.2022 № 525 (вх. 36-6-10039) с приложением сведений из государственного водного реестра). Реестровый номер береговой полосы реки Дон - 36:00-6.85.

Истец считает, что в силу пункта 1 статьи 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;     занятые    гидротехническими    и    иными    сооружениями, расположенными на водных объектах.

В силу части 1 статьи 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности  Российской  Федерации  (федеральной  собственности),  за исключением случаев, установленных частью 2 названной статьи, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ, муниципальному образованию , иным лицам, находятся в собственности указанных лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования   подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 8 ВК РФ.

В силу п. 1 ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (п. 2 ст. 102 ЗК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.  При этом в силу части 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ и части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) также предназначается для общего пользования. 

Согласно статье 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизации не подлежат земельные участки в составе земель водного фонда, земель общего пользования, включая водные объекты, земель, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством.

Исходя из изложенного, собственностью Российской Федерации является земельный участок, занятый водным федеральным объектом в пределах береговой линии. Водное законодательство не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, находящихся в пределах береговой полосы федеральных водных объектов, к собственности публично-правовых образований. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В рассматриваемом случае материалами дела установлен факт пересечения береговой линии и береговой полосы реки Дон границами спорных земельных участков.

Суд, проанализировав заключение эксперта по настоящему делу с точки зрения соответствия процессуальным критериям, пришел к выводу о том, что указанное заключение эксперта является полным, обоснованным и достоверным, экспертиза проведена лицом, имеющим право на осуществление такой деятельности, экспертом соблюден порядок проведения экспертизы; по форме и содержанию заключение соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ. Каких-либо противоречий, существенных недостатков в заключении эксперта не содержится.

Доказательств того, что эксперт по своей квалификации не мог провести указанную экспертизу, а также провел ее некомпетентно или предвзято, не было представлено.

Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено ВК РФ.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 1 части 1, пункт 2 части 2 статьи 5, части 1, 2 статьи 6 ВК РФ).

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров (часть 6 статьи 6 ВК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 15248/10 и определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2014 N 308-ЭС14-1974, земельный участок, который относится к землям (территориям) общего пользования, не может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в пользование конкретному лицу.

Из приведенных выше разъяснений следует, что применение такого способа защиты, как признание зарегистрированного права отсутствующим, является допустимым и в тех случаях, когда соответствующее право ответчика было внесено в ЕГРН в отсутствие правового основания, чем нарушаются имущественные права истца, и при этом у истца отсутствует необходимость в восстановлении фактического владения вещью.

Как указано выше, часть спорных земельных участков налагается на водный объект и его береговую полосу, доступ к которым является свободным для неограниченного круга лиц.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В спорном случае требование о признании права собственности ответчика   отсутствующим подлежит удовлетворению, поскольку земельные участки образованы с явным нарушением требований водного и земельного законодательства, водный объект из владения РФ не выбывал, запись в ЕГРН о праве собственности ответчика на земельные участки в границах, неправомерно включающих площадь водного объекта в пределах береговой линии и береговой полосы реки, нарушает права истца и данный способ является надлежащим способом защиты его права.

Требование признать недействительными результаты межевания также подлежит удовлетворению, поскольку спорные земельные участки образованы в нарушение требований водного и земельного законодательства и включают в себя части водного объекта река Дон.

Исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в их прохождении при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения этого требования должен быть судебный акт, устанавливающий смежную границу между земельными участками по координатам ее характерных точек и служащий основанием внесения в ЕГРН сведений о такой границе (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 N 310-ЭС16-10203).

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Установление границ спорного земельного участка, устраняющее его наложение на ограниченные в обороте земли, относящиеся к государственной собственности, надлежащим образом восстанавливает права собственника и обеспечивает доступ неопределенного круга лица к водным объектам общего пользования.

Суд считает, что подлежит удовлетворению требование об установлении  границ земельного участка, в соответствии с уточненными требованиями.

С учетом итогов рассмотрения настоящего спора суд считает, что удовлетворение требования об установлении границ между береговой полосой, являющейся землей общего пользования, и земельным участком ответчика в оставшейся части, необходимо для установления правовой определенности в правоотношениях сторон, неопределенного круга лиц, в связи с чем указанный способ защиты истца по настоящему делу является допустимым. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании права отсутствующим и об установлении границ подлежит обязательному исполнению и без удовлетворения требований об обязании ответчика обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах спорных земельных участков по указанным в решении суда координатам характерных точек. 

Вступившее в силу решение суда об установлении границ подлежит исполнению без самостоятельного обращения ответчика в органы Росреестра, истец вправе самостоятельно представить в орган Росреестра судебный акт, подлежащий исполнению. 

Если в резолютивной части судебного акта решен вопрос об установлении границ (внесение изменений в сведения об объекте недвижимости), то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В силу части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле или обращения к нему собственника объекта недвижимости. 

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу части 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса РФ эксперты получают вознаграждение за работу, выполненную ими по поручению арбитражного суда, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей как работников государственных судебно-экспертных учреждений.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 23 от 04.04.2014 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России следует взыскать 128 229 руб. расходов за проведение экспертизы. Возражения ответчика о завышенной стоимости судебной экспертизы суд не может принять во внимание, так как согласно выставленного счета №194 от 08.02.2024 стоимость работ составляет 128 229 руб.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам (ст. 106 АПК РФ). 

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С учетом результатов рассмотрения и принятых определением от 27.09.2022 обеспечительных мер с ИП ФИО1 следует взыскать 21 000 руб. госпошлиныю

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 36:25:2100001:38, в части площади наложения его границ на водный объект – река Дон в пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, которая составляет 458 кв.м; на земельный участок с кадастровым номером 36:25:2100001:39 в части площади наложения его границ на водный объект – река Дон в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-6.85, которая составляет 318 кв.м;

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:2100001:38, 36:25:2100001:39 в части включения в их границы водного объекта – река Дон в пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85;

Установить границы:

- земельного участка с кадастровым номером 36:25:2100001:38 путем исключения из его площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, по координатам, указанным в заключении эксперта:

Y

X

1

1297540,35

542657,61

2

1297543,53

542660,31

3

1297561,80

542634,30

4

1297551,99

542628,53

5

1297540,48

542657,43

- земельного участка с кадастровым номером 36:25:2100001:39 путем исключения из его площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, по координатам, указанным в заключении эксперта: 

Y

X

1

1297561,80

542634,30

2

1297562,69

542633,03

3

1297564,39

542634,23

4

1297578,51

542617,27

5

1297560,31

542607,63

6

1297551,99

542628,53

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 21 000 руб. госпошлины.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 128 229 руб. за проведение экспертизы     

После вступления в законную силу решения отменить обеспечительные меры принятые определением от 27.09.2022.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы в Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                   О.А. Тимашов