Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-58545/21

17 декабря 2021 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Химки Московской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 04.12.2002, юридический адрес: 141402, 

<

...>) к Гаражно-строительному кооперативу «Березки» (ИНН:5047024599, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 22.03.2003, юридический адрес: 141406, 

<

...>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 10.09.1996 № 430 за период с 1 квартала 2018 года по 2 квартал 2021 года в размере 89 812,50 руб., пени за период с 1 квартала 2018 года по 22.07.2021 в размере 28 028,20 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Химки Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с требованиями к Гаражно-строительному кооперативу «Березки» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 10.09.1996 № 430 за период с 1 квартала 2018 года по 2 квартал 2021 года в размере 89 812,50 руб., пени за период с 1 квартала 2018 года по 22.07.2021 в размере 28 028,20 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 12.08.2021 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Московской области от 29.10.2021 года суд перешел к рассмотрению заявления по общим правилам искового производства.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 10.09.1996 года между Администрацией Химкинского района Московской области, правопреемником которой является истец (далее – арендодатель), и ответчиком (далее – арендатор) заключен Договор аренды земельного участка № 430 (далее – договор аренды), по условиям которого в аренду ответчику сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 0,5 га, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, в районе Лихачевского шоссе, из состава земель КСХП для перебазирования самовольно установленных металлических гаражей (п. 1.1, 1.2 договора аренды).

Стороны согласовали размер арендной платы в пункте 3.1. договора аренды.

Арендная плата вносится арендатором равными долями не реже одного раза в три месяца (пункт 3.2. договора аренды). 

Согласно расчету истца,  у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.09.1996 № 430 за период с 1 квартала 2018 года по 2 квартал 2021 года в размере 89 812,50 руб.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 31.05.2021 года № 132исх-7947, в которой истец предложил ответчику оплатить сумму задолженности.

Факт направления претензии подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 31.05.2021 года.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком  надлежащим образом не исполнены.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

С учётом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 10.09.1996 № 430 за период с 1 квартала 2018 года по 2 квартал 2021 года в размере 89 812,50 руб. подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Согласно расчету истца, за период с 16.03.2018 по 22.07.2021 начислены пени в размере 28 028,20 руб.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Проверив представленный истцом расчет пеней, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца пеней за период с 16.03.2018 по 22.07.2021 в размере 28 028,20 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Березки» в пользу Администрации городского округа Химки Московской области задолженность по договору аренды земельного участка от 10.09.1996 № 430 за период с 1 квартала 2018 года по 2 квартал 2021 года в размере 89 812,50 руб., пени за период с 16.03.2018 по 22.07.2021 в размере 28 028,20 руб.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Березки» в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 4 535,22 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

            СудьяВ.С. Желонкин