Арбитражный суд Мурманской области ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-2180/2022

город Мурманск

27 апреля 2023 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана  Анатольевича, при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи  помощником судьи Юнсон В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании иск  некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Мурманской области" к обществу с ограниченной  ответственностью "Электросервис" о понуждении к исполнению, при участии в заседании  представителей: от истца – ФИО1 по доверенности от 30.12.2022,  

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Мурманской области", место нахождения: 183031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее –  истец, фонд), обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с  ограниченной ответственностью "Электросервис", место нахождения: 183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, (далее – компания), об обязании ответчика устранить недостатки  выполненных работ, согласно гарантийным обязательствам по договору от 21.03.2018  

 № 48-КР-2018. 

Ответчик о слушание дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не  явился, отзыв на иск не представил.  

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, ходатайство о  привлечении третьего лица оставляет на усмотрение суда; дал пояснения, что просит  обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу  исполнить обязательства и работы.  

Ходатайство истца о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Ферсмана 36»  

отклоняется судом, поскольку не установлено, каким образом, принятый по настоящему  делу судебный акт повлияет на права и (или) обязанности этого лица по отношению к  сторонам спора.  

Суд завершил предварительное разбирательство и перешел к судебному  разбирательству.  

Как установлено, 21 марта 2018 года фонд (заказчик) и компания (подрядчик)  заключили договор № 48-КР-2018 на выполнение работ по капительному ремонту крыши  и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома № 36, расположенного по  улице Ферсмана в городе Апатиты (далее – договор).  

Работы выполнены компанией и приняты фондом, что подтверждается актом о  приемке выполненных работ КС-2 от 06.06.2018 № 1а, актом приемки в эксплуатацию  законченного ремонтом элемента жилого здания от 14.06.2018.  

Пунктом 7.1 договора установлен гарантийный срок на материалы, оборудование,  конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком: 5 лет с момента  подписания акта выполненных работ.  

В письме от 23.09.2022 фонд предложил компании устранить недостатки. 

Представители фонда и ТСН «Ферсмана 36» провели комиссионное обследование на  предмет фиксации выявленных недостатков и дефектов, по результатам которого  составлен акт от 24.11.2022.  

В претензии от 06.12.2022 № 04/03/2212069749 истец повторно предложил компании  устранить выявленные недостатки, оплатить неустойку.  

Претензия оставлена без удовлетворения. 

Поскольку выявленные недостатки не устранены, фонд обратился в суд с настоящим  иском.  

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  Гражданский кодекс) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в  установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект  либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику  необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить  обусловленную цену.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса по государственному  или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных  или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и  другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и  непроизводственного характера работы и передать их государственному или  муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется  принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.  

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса качество выполненной  подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или  неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам  соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику  

обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно  предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для  установленного договором использования, а если такое использование договором не  предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.  

В силу положений частей 1, 2 статьи 755 Гражданского кодекса подрядчик, если  иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение  объектом строительства указанных в технической документации показателей и  возможности эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на  протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки  (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они  произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его  эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим  заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта,  произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

На основании пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса в случае, когда законом,  иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен  для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего  гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).  

В силу части 1 статьи 723 Гражданского кодекса в случаях, когда работа выполнена  подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или  с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в  договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия  непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика  безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.  

Материалами дела подтверждается, что недостатки выполненных работ были  обнаружены в пределах установленного договором гарантийного срока, в связи, с чем на  компании в силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса лежит бремя доказывания  того, что недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, произошли  вследствие неправильной эксплуатации объектов заказчиком, нормального износа объекта  или его частей, ненадлежащего ремонта объектов, произведенного самим заказчиком или  привлеченными им третьими лицами.  

Факт наличия недостатков выполненных работ подтверждается представленными  доказательствами. Доказательства возникновения недостатков работ вследствие  нормального износа или неправильной эксплуатации не представлены.  

Исковые требования документально подтверждены, соответствуют статьям 330, 722,  723 Гражданского кодекса, удовлетворяются.  

Платежным поручением от 21.02.2023 № 2673 истец перечислил в бюджет 6 000  рублей государственной пошлины.  

Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины подлежат взысканию с  компании в пользу истца.  

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с  частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим  

заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в сети  интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его  принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Электросервис" в течение  месяца со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно исполнить  гарантийные обязательства по договору от 21 марта 2018 года № 48-КР-2018 и выполнить  работы по устранению дефектов капитального ремонта крыши многоквартирного дома №  36 по улице Ферсмана в городе Апатиты Мурманской области, а именно:  

– выполнить изоляцию наружных ограждающих конструкций (плита покрытия со  стороны технического этажа) жидким теплоизоляционным материалом на площади 548  м2;  

– в целях исключения застоя воды в районе внутреннего водостока выполнить  комплекс мероприятий для создания уклонообразующей стяжки из цементно-песчаного  раствора на площади 5 м2.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Электросервис" в пользу  некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Мурманской области" 6 000 рублей судебных расходов.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня  принятия.  

Судья Лесной И.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.03.2023 6:08:00

Кому выдана Лесной Иван Анатольевич