Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №А40-337765/19-57-1851

26 мая 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 20 апреля 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Ждановой Ю.А. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВБ УПРАВЛЕНИЕ" (620026, 

<

...>, ИНН 

<

***>)

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (115432, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ VI, ИНН 

<

***>)

о взыскании 38 546 руб. 55 коп.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВБ УПРАВЛЕНИЕ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38 546 руб. 55 коп.

Определение о принятии иска к производству размещено на сайте Верховного суда РФ 12.02.2020 г.

Стороны, будучи извещенными о принятии судом к рассмотрению заявленных истцом требований в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом, ходатайств препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства не заявили, в связи с чем, спор рассмотрен в порядке ст.ст. 123, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле доказательствам. 

Ответчик в установленный судом срок представил письменный отзыв по существу заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников нежилых помещений здания № 36 по улице Энгельса в городе Екатеринбурге (здание) от 02 июля 2018 года в качестве управляющей компании выбрано ООО «СВБ Управление», утверждена форма договора управления, тарифная ставка за услуги управляющей компании.

ООО «СВБ Управление» осуществляет деятельность по управлению зданием с 06 июля 2018 года.

Ответчик на 24.09.2019 г. являлся доверительным управляющим владельцев инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Капитальный 2», в собственности которых находились нежилые помещения в здании, общей площадью 2 243,3 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 1020 ГК РФ доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.

Общим собранием собственников здания № 36 по улице Энгельса в городе Екатеринбурге приняты следующие решения, оформленные Протоколом № 2 от 24.09.2019 года:

1.Избрать председателя общего собрания.

2.Избрать секретаря общего собрания.

3.Определить место хранения протокола общего собрания, иных материалов общего собрания.

4.Утвердить перечень необходимых к проведению в здании № 36 по ул. Энгельса в г. Екатеринбурге работ и закупок, их цены и подрядчика (поставщика) в соответствии с Приложением №1 к материалам общего собрания.

5.Финансировать работы (закупки), указанные в п. 4 повестки дня, за счет средств собственников путем внесения целевого взноса пропорционально доле в праве собственности на общее имущество в здании от общей цены работ и закупок, утвержденных к проведению.

6.Утвердить порядок и сроки внесения целевого взноса на проведение ремонтных работ путем внесения денежных средств на расчетный счет ООО «СВБ Управление» в течение 30 календарных дней с момента принятия решения общим собранием собственников здания.

7.Утвердить взнос на капитальный ремонт общего имущества в здании в размере 5 рублей за 1 кв.м. площади собственника в месяц с 01 января 2019 года.

8.Определить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в здании путем включения управляющей компанией в счет за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в здании, оплата в порядке, предусмотренном пунктом 3.5.3 договора управления административным зданием.

Так решением общего собрания утвержден перечень работ, их общая стоимость 8 214 587 руб. 50 коп., порядок финансирования за счет средств собственников путем внесения целевого взноса пропорционально доле в праве собственности на общее имущество в здании от общей цены работ и закупок, утвержденных к проведению.

Общая площадь помещений, принадлежащих собственникам, составляет 22 812,9 кв.м.

Доля в праве собственности каждого собственника определяется путем деления суммы площадей собственника на сумму площадей всех собственников.

Таким образом расчет целевого сбора для должника составляет: 8214587,50*2 243,3/22812,9 = 807 779,11руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

При таких обстоятельствах в срок до 24.10.2019 года ответчиком должны были быть оплачены 807 779 руб. 11 коп. согласно вышеуказанного решения общего собрания.

Ответчик от уплаты целевого сбора уклонился, на претензию от 11 апреля 2019 года не ответил, что послужило причиной обращения истца с иском в Арбитражный суд Свердловской области.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Свердловской области (дело А60-23 866/2019) с ответчика в пользу истца взыскано:

-807 779 руб. 11 коп. - целевой сбор;

-60 269 руб. 08 коп. - договорная неустойка;

-28 692 руб. 76 коп. - процентов за пользование денежными средствами с 25.10.2018 г. по 11.04.2019 г.

Решение суда исполнено принудительно 06 декабря 2019 года, что подтверждается инкассовым поручением № 133209.

Вместе с тем обязанность по уплате целевого сбора ответчик должен был исполнить в срок до 24.10.2018 года.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами, поэтому требование истца о взыскании процентов в размере 38 546 руб. 55 коп. согласно представленного расчета обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам. При этом судом принято во внимание, что истец заявляет новый период взыскания неустойки.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 395 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВБ УПРАВЛЕНИЕ" проценты за пользование денежными средствами в размере 38 375 (Тридцать восемь тысяч триста семьдесят пять) руб. 03 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 (Две тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

          Судья                                                                        Жданова Ю.А.