Именем  Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-102618/19-61-936

21 февраля 2020 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 февраля 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ-СЕВЕР" (127434, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КОСТЯКОВА, 7/7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2004, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГМА-ТОРГ" (123308 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА КУУСИНЕНА 4/6 А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о понуждении в обязательном порядке заключить дополнительное соглашение к договору, о взыскании 45 956 руб. 15 коп., 

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность 06.05.2019г.

от ответчика – ФИО3, доверенность от 16.04.2019г.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-СЕВЕР» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ИГМА-ТОРГ» о взыскании по договору №41025Э от 01.01.2012 задолженности за эксплуатационные услуги в размере 44 953 руб. 92 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 002 руб. 23 коп., а также о понуждении к заключению дополнительного соглашения  к договору № 41025Э от 01.01.2012.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖКХ-Север» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> в соответствии со ст. 161 ЖК РФ осуществляет содержание и ремонт общего имущества данного дома на основании общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается Протоколом от 30.10.2006г.

01.01.2012г. между ответчиком (пользователем) и истцом (управляющим) был заключен Договор № 4025Э на предоставление эксплуатационных услуг  в занимаемом помещении (строении), расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 516, 0 кв.м.

Пунктом 1.1. договора установлено, что стоимость услуг определяется в приложении №1 к договору.

Пунктом 8.3. договора установлено, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.12.2012

Условиями договора предусмотрено пролонгирование, в связи с чем, договор ежегодно  пролонгировался дополнительным соглашением к договору на один год. Срок   действия   дополнительного    соглашения    истек   31.12.2018 в соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения к Договору № 4025Э от 01.01.2012 на предоставление эксплуатационных услуг.

После истечения срока действия Дополнительного соглашения к Договору № 4025Э от 01.01.2012 истцом в адрес ответчика было направлено письмо со следующим дополнительным соглашением о продлении договора № 4025Э от 01.01.2012, которое было оставлено без ответа.

Поскольку в добровольном порядке договор № 4025Э от 01.01.2012 пролонгирован не был, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд о понуждении к заключению дополнительного соглашения  к договору № 41025Э от 01.01.2012, а также о  взыскании задолженности за эксплуатационные услуги в размере 44 953 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 002 руб. 23 коп., начисленные на сумму задолженности.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Стоимость и сроки исполнения договора являются существенными условиями договора.

Пунктом 8 договора определен срок его действия, кроме того, п.8.5. договора установлено, что о пролонгации договора пользователь обязан уведомить управляющего не менее чем за месяц до окончания срока действия договора.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 426 Гражданского Кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которое соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Ответчик не имеет в собственности или ином законном владении тепловых, электрических, водопроводно-канализационных сетей и не является теплоснабжающей, водоснабжающей организацией, гарантирующим поставщиком, основным видом деятельности которых является поставка тепловой, электрической энергии, воды потребителям.

При этом, оказание эксплуатационных услуг согласно ст. 426, 445, главы 39 Гражданского кодекса РФ не относится к публичным договорам.

Следовательно, заключение договора на оказание эксплуатационных услуг для ответчика не является обязательным.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Между тем, истец не представил доказательств, подтверждающих, что ответчик обязан заключить дополнительное соглашение, поскольку срок действия договора истек.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что договор прекратил свое действие, и у истца отсутствует право понуждать ответчика к пролонгации договора, срок действия которого истек, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требования о понуждении к заключению дополнительного соглашения  к договору 41025Э от 01.01.2012.

Рассмотрев требование о взыскании задолженности, суд пришел к выводу, что исходя из доводов ответчика, представленный истцом расчет задолженности не соответствует нормам действующего законодательства. Принимая контррасчет ответчика, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению в части суммы в размере 36 258 руб. 12 коп. за период с 01.01.2019 по 01.04.2019 исходя из ежемесячного платежа 12 086 руб. 04 коп.

 В удовлетворении требования о взыскании процентов суд отказывает, исходя из следующего.

   В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

  Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Доказательств направления в адрес ответчика счетов на оплату оказанных услуг истцом не представлено. Таким образом, истец не доказал, что ответчик знал о размере долга, период просрочки обязательства по оплате долга истцом не доказан, а следовательно и размер процентов за пользование чужими денежными средствами, который подлежит расчету исходя из периода просрочки оплаты задолженности.

С учетом изложенного, основания для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами у истца отсутствуют, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска в этой части.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 68, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГМА-ТОРГ"   в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ-СЕВЕР" задолженность в размере 36 258 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 577 руб. 94 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                     Н.В. Орлова