АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ  

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001 

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-5479/2023

16 ноября 2023 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Новиковой С.В., при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации  «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике  Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации муниципального  образования «Турунтаевское» сельского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 50 165 рублей 52 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.07.2022 по 31.03.2023, 1  658 рублей 99 копеек пени за период с 21.09.2022 по 31.03.2023,  

при участии в заседании 

от истца (посредством веб-конференции): ФИО2 по доверенности от  03.03.2023,  

от ответчика: не явился, извещен (почтовое уведомление № 67000886909010), установил: 

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее – Фонд, истец) обратился с иском в  Арбитражный суд Республики Бурятия к администрации муниципального образования  «Турунтаевское» сельского поселения (далее – администрация, ответчик) о взыскании  49 829 рублей 71 копейки задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах за период с 01.07.2022 по 01.06.2023, 881 рубля  52 копеек пени за период с 21.09.2022 по 31.03.2023.  

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 24 августа 2023 года исковое  заявление принято, возбуждено производство по делу.  

От истца поступило уточнение исковых требований о взыскании 50 165 рублей  52 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах за период с 01.07.2022 по 01.06.2023, 1 658 рублей 99 копеек пени за  период с 21.09.2022 по 31.03.2023.  

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнение исковых требований судом принято.  

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека  арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав  обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражным судом  установлено следующее.  

В силу постановления Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 «О  создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах в Республике Бурятия» истец является региональным оператором –  специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме  фонда, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение организации и  своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Республики Бурятия.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с  момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права  собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит  

обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим  собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением  такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской  Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником  помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации определено,  что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в  установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме  на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с  ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на  капитальный ремонт.  

На основании части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае  формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники  жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на  основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки,  установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное  не установлено законом субъекта Российской Федерации.  

Как следует из содержания искового заявления задолженность ответчика  сформировалась по жилым помещениям в многоквартирных жилых домах, находящихся на  территории сельского поселения «Турунтаевское» Прибайкальского района Республики  Бурятии.  

Согласно пункту 1 статьи 26.12 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об  общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных  органов государственной власти субъектов Российской Федерации» (далее - Федеральный  закон от 06.10.1999 № 184-ФЗ) органы государственной власти субъекта Российской  Федерации самостоятельно управляют и распоряжаются имуществом, находящимся в  собственности субъекта Российской Федерации, в соответствии с Конституцией Российской  Федерации, федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними нормативными  правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской  

Федерации, а также в соответствии с конституцией (уставом), законами и иными  нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.  

Пунктом 2 статьи 26.12 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ предусмотрено,  что органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе передавать  имущество субъекта Российской Федерации во временное пользование физическим и  юридическим лицам, федеральным органам государственной власти и органам местного  самоуправления, отчуждать это имущество, совершать иные сделки в соответствии с  федеральными законами, а также с принятыми в соответствии с ними законами субъекта  Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации  государственной собственностью в Российской Федерации является имущество,  принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная  собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской  Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной  области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).  

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским  поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной  собственностью (пункта 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ  «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании  утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с  принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный  закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и  исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об  общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее -  Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ) находящееся в собственности субъектов  Российской Федерации имущество, которое может находиться в федеральной собственности  или муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в федеральную  собственность или муниципальную собственность в случае: если нахождение указанного  имущества в собственности субъектов Российской Федерации не допускается, в том числе в  результате разграничения полномочий между федеральными органами государственной  власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами  местного самоуправления; если указанное имущество используется федеральными органами  государственной власти, органами местного самоуправления, федеральными  государственными и муниципальными унитарными предприятиями, федеральными  

государственными и муниципальными учреждениями для целей, установленных в  соответствии с Федеральным законом и со статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 №  131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской  Федерации».  

В соответствии с абзацем 21 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004   № 122-ФЗ решения о передаче имущества из собственности субъектов Российской  Федерации в муниципальную собственность принимаются уполномоченными  исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации,  осуществляющими полномочия собственника имущества. Указанными решениями  утверждаются перечни передаваемых государственных или муниципальных унитарных  предприятий, государственных или муниципальных учреждений, право собственности на  которые переходит к другому собственнику государственного или муниципального  имущества в соответствии со статьей 300 Гражданского кодекса Российской Федерации, а  также иного имущества. Указанные решения являются основаниями возникновения права  собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни.  

Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие  передачу имущества, обязаны передать, а органы государственной власти и органы местного  самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое  имущество на основании указанных в названной части решений в соответствии с  передаточным актом. В передаточном акте указываются наименования и места нахождения  передаваемых государственных и муниципальных унитарных предприятий и  государственных и муниципальных учреждений.  

В соответствии с пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации  от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской  Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в  составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов,  городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее -  постановление от 27.12.1991 № 3020-1), объекты государственной собственности, указанные  в Приложении № 3 к настоящему постановлению, в том числе жилищный фонд, отнесены к  муниципальной собственности и подлежат передаче в муниципальную собственность,  независимо от того, на чьем балансе они находятся.  

При этом в силу правовой позиции, изложенной в пункте 5 информационного письма  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.1997 № 15 «Обзор практики  разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных  предприятий», объекты, названные в приложении № 3 к постановлению от 27.12.1991  

 № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу  прямого указания закона.  

Согласно пункту 1 указа Президента Российской Федерации от 22.12.1993 № 2265 «О  гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного  самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих  муниципальную собственность в соответствии с приложением № 3 к постановлению от  27.12.1991 № 3020-1.  

Порядок передачи имущества из собственности одного публично-правового  образования в собственность другого в связи с разграничением полномочий между органами  государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов  Российской Федерации и органами местного самоуправления, регламентирован частью 11.1  статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в  законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых  законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О  внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации  законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти  субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного  самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 22.08.2004 № 122- ФЗ).  

Пунктом 11.1 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ установлен  порядок безвозмездной передачи в процессе разграничения имущества, находящегося в  муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями,  городскими округами в соответствии с установленным Федеральным законом № 131-ФЗ  разграничением вопросов местного значения и со статьей 50 указанного Федерального  закона.  

В соответствии с абзацем 4 пункта 11.1 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004   № 122-ФЗ разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между  муниципальными районами, поселениями, городскими округами осуществляется правовыми  актами субъектов Российской Федерации, принимаемыми по согласованным предложениям  органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.  

Согласно абзацу 11 пункта 11.1 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004   № 122-ФЗ основанием возникновения права собственности муниципального образования,  принявшего имущество, является правовой акт субъекта Российской Федерации, которым  осуществляется разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности,  между муниципальными образованиями.  

Орган местного самоуправления, владеющий имуществом, подлежащим передаче,  обязан его передать, а орган местного самоуправления, в собственность которого указанное  имущество передается, обязан его принять на основании правового акта субъекта  Российской Федерации в трехмесячный срок после вступления данного правового акта в  силу (абзац 7 пункта 11.1 статьи 154 Федерального закона № 122-ФЗ).  

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 ПАК РФ  (постановление Правительства Республики Бурятия «Об утверждении перечней имущества,  разграничиваемого между муниципальным образованием «Прибайкальский район» и  расположенными в его границах сельскими поселениями» от 30.12.2008 № 598, письмо от  30.11.2016 № 825, выписки из ЕГРН) суд приходит к выводу о доказанности владения  ответчиком помещениями, указанными в иске.  

Отношения сторон договором о формировании фонда капитального ремонта и об  организации проведения капитального ремонта не урегулированы, что не освобождает  ответчика от обязанности своевременной оплаты соответствующих взносов.  

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 07.12.2021 № 707, 13.12.2022   № 770 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2022 год, 2023 год.  

Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства  дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов  на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф за 1 квадратный метр общей  площади помещения в многоквартирном доме, установленный указанными выше  постановлением Правительства Республики Бурятия.  

Частью 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V «Об организации  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Республики Бурятия» определено, что в случае формирования  фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный  

ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме  ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных  документов, представленных республиканским оператором.  

Отсутствие оплаты собственником помещений взносов на капитальный ремонт общего  имущества послужило основанием для обращения регионального оператора, с соблюдением  претензионного порядка, в арбитражный суд с настоящим иском.  

С применением тарифов, установленных в период с 01.07.2022 по 01.06.2023, истцом  произведено начисление взносов собственнику помещений в сумме 50 165 рублей  52 копейки и выставлены счета.  

Обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом  Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V, ответчиком не исполнены, оплата взносов на  капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее ему  помещение, не осуществлена.  

Проверив расчет суммы долга, составленный истцом, суд признает его верным и  обоснованным.  

Поскольку доказательства, подтверждающие оплату задолженности в размере  50 165 рублей 52 копейки, ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о  правомерности и обоснованности заявленного истцом требования о взыскании суммы  задолженности в заявленном размере.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи  должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом  и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения  (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью  уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней  осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Истцом в материалы дела представлен развернутый расчет неустойки за период с  21.09.2022 по 31.03.2023 в размере 1 658 рублей 99 копеек.  

Проверив представленный расчет, судом установлено, что он выполнен без учета  положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О  некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».  

Правительством Российской Федерации издано Постановление от 26.03.2022 № 474,  исходя из содержания пункта 1 которого следует, что до 1 января 2024 г. начисление и  уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения взносов на капитальный  ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации,  осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской  Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка  Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка  Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года.  

По состоянию на 27.02.2022 действующей ключевой ставкой, установленной Банком  России в Информационном сообщении от 11.02.2022, являлась ставка 9,50 %.  

В этой связи суд, самостоятельно произведя перерасчет, полагает возможным  удовлетворить требование истца о взыскании суммы неустойки в размере 1 223 рублей  32 копеек, в удовлетворении остальной части требования суд отказывает.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации государственная пошлина по делу подлежит отнесению на стороны  пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  

Истцу при принятии иска к производству суда предоставлена отсрочка по уплате  государственной пошлины.  

Ответчик, являющийся органом местного самоуправления, от уплаты государственной  пошлины освобожден.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации муниципального образования «Турунтаевское» сельского  поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации  «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике  Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 50 165 рублей 52 копейки задолженности  по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за  

период с 01.07.2022 по 31.03.2023, 1 223 рубля 32 копейки пени за период с 21.09.2022 по  31.03.2023.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд  Республики Бурятия.  

Судья С.В. Новикова