АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ   656015 г. Барнаул, пр. Ленина 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93  

 http://www. altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru 

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть 

г. Барнаул «12» января 2021гД. ело Дело № А03- 5065/2020 

 Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном  заседании дело по исковому заявлению Администрации Тальменского района Алтайского  края, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в интересах муниципального образования  Тальменский район Алтайского края, р.п.Тальменка Тальменского района Алтайского края, к  обществу с ограниченной ответственностью "Темп", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  р.п.Тальменка Тальменского района Алтайского края, об обязании заключить договор аренды  незарегистрированного имущества на условиях, указанных в проекте договора аренды в  редакции Администрации Тальменского района,  

Руководствуясь статьями 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,   

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. Обязать общество с ограниченной  ответственностью "Темп" заключить с муниципальным образованием Тальменский район  Алтайского края в лице Администрации Тальменского района Алтайского края договор  незарегистрированного имущества на условиях в редакции Администрации Тальменского  района Алтайского края согласно письму от 06.04.2020 № 246/П/1013 по следующим пунктам:  

Пункт 1.1: «В соответствии с условиями договора Арендодатель передает во временное  владение и пользование, а арендатор принимает, за плату, незарегистрированное  муниципальное имущество: объекты теплоснабжения, расположенные на территории  муниципального образования Тальменский район Алтайского края, а также иное имущество,  которое образует единое целое с объектами и предназначено для использования по общему  назначению с объектами договора, указанное в приложении 1 к договору - Перечень  арендуемого имущества (прилагается).  

 Вышеуказанное имущество передается арендодателем арендатору по акту приема- передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора».  

 Пункт 1.2: «Целью договора является надежное обеспечение качественного и  бесперебойного оказания услуг по теплоснабжению, эксплуатация и ремонт муниципальных  объектов теплоснабжения, повышение надежности и экономичности его эксплуатации в  предусмотренном договором порядке.»  

пункт 1.3: «Имущество составляет казну муниципального образования Тальменский  район Алтайского края.»;  

пункт 1.6: «Капитальный ремонт Имущества производится арендатором.»;  

пункт 2.1.1: «Передать арендатору имущество в фактическом состоянии по акту  приема-передачи в день подписания договора.»;  

пункт 2.3.6: «Производить под контролем арендодателя капитальные ремонты  имущества в соответствии с планами проведения ремонтных работ. Планы проведения  ремонтных работ составляются по сметам, согласованным с арендодателем ежегодно, за три  месяца до начала следующего финансового года. В планах указываются объекты, подлежащие  ремонту, перечень подлежащих выполнению на этих объектах работ, затраты на их  выполнение и порядок финансирования.»;  

пункт 2.3.8: «Обеспечить беспрепятственный допуск уполномоченных представителей  арендодателя к имуществу после вступления в силу договора, на основании списков  уполномоченных лиц, определяемых арендодателем.»;  

пункт 2.3.12: «Ежеквартально производить сверки начисленной и оплаченной арендной  платы путем подписания актов сверки с комитетом по управлению муниципальным  имуществом Тальменского района, осуществляющим работу по начислению, учету и  контролю за полнотой и своевременностью поступления арендных платежей.»;  

пункт 2.3.18. в редакции «Ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным,  предоставлять арендодателю:  

- реестр произведенного капитального ремонта имущества; 

- реестр произведенной реконструкции и модернизации имущества.  

К указанным реестрам прилагаются счета-фактуры, справки о стоимости выполненных  работ по форме КС-3 и акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, при проведении  реконструкции и модернизации объектов - акты ввода в эксплуатацию по форме КС-14.»;  

Пункт 3.2: «Арендная плата устанавливается из расчета рыночной стоимости арендной  платы, определенной независимой оценочной фирмой, а также налоговых и иных расходов,  связанных с содержанием Имущества, рассчитанных в соответствии с действующим  законодательством РФ. Ежемесячный размер арендных платежей подлежит ежегодной  индексации с учетом корректирующего коэффициента, при этом размер арендной платы  

изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений сторон о внесении  изменений в договор).  

Размер корректирующего коэффициента утверждается постановлением администрации  района.  

Измененный размер арендных платежей применяется при расчетах арендной платы по  договору с первого января года, следующего за годом утверждения размера корректирующего  коэффициента. Об изменении вышеуказанной величины арендодатель обязан уведомить  арендатора по адресу, указанному в договоре. В случае изменения своего адреса арендатор  обязан уведомить об этом другую сторону. При неисполнении этой обязанности уведомление  считается полученным при направлении его по адресу, указанному в договоре.  

Размер месячной арендной платы на момент заключения договора, определённый в  соответствии с заключением судебной экспертизы № 097-11.20, произведенной 13.11.2020  обществом с ограниченной ответственностью «Алтерра», составляет 221 592 руб. 46 коп. с  учетом НДС.»;  

Пункт 3.3: «Арендные платежи исчисляются с 28.11.2019 с учетом даты фактического  использования арендатором имущества.»;  

Пункт 6.1: «При неуплате платежей по договору в установленные сроки арендатор  уплачивает пени в размере 1/300 ключевой ставки рефинансирования, установленной  Центральным Банком Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения  денежного обязательства (уплаты долга) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.»;  

Пункт 7.3: «Договор подлежит расторжению по инициативе арендодателя, а арендатор  обязан освободить и вернуть имущество в случаях, когда арендатор:  

- пользуется имуществом с нарушением условий договора; 

- ухудшает состояние переданного в аренду имущества;  

- в случае наличия задолженности по арендной плате, размер которой превышает  арендную плату за два месяца и более;  

- не выполняет обязанности по проведению текущего и капитального ремонтов  имущества;  

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ». 

 Дополнить договор аренды незарегистрированного имущества приложением 1 -  перечень арендуемого имущества, с указанием его в пункте 1.1 договора.  

 В удовлетворении остальной части иска отказать. 

 Взыскать с муниципального образования Тальменский район Алтайского края в лице  Администрации Тальменского района Алтайского края в пользу общества с ограниченной  

ответственностью "Темп" 11 649 руб. в возмещение расходов на уплату за проведение  судебной экспертизы.  

 Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения, а также может  быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления решения в законную силу, если оно было предметом  

рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья С.В. Лихторович