СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск Дело № А02-2098/2022  

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2024 г.  В полном объеме постановление изготовлено 01 апреля 2024 г.  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего Назарова А.В.  

судей: Ходыревой Л.Е., ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания проводимого без использования средств  аудиозаписи помощником судьи Ермаковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционную жалобу ( № 07АП-1002/2024) муниципального унитарного  предприятия «Тепловодстрой Сервис» на решение от 21.12.2023 Арбитражного суда  Республики Алтай по делу № А02-2098/2022 (судья Амургушев С. В.) по исковому  заявлению Министерства экономического развития Республики Алтай (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. В.И. Чаптынова, д. 24, г. Горно-Алтайск, Респ.  Алтай) к муниципальному унитарному предприятию «Тепловодстрой Сервис» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Нагорная, д. 23, с. Усть-Кокса, рн. Усть- Коксинский, Респ. Алтай) об обязании безвозмездно устранить выявленные недостатки,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора: Администрации муниципального образования  «Усть-Коксинский район» Республики Алтай, ФИО2 и ФИО3,  ФИО4,  

без участия представителей сторон в судебном заседании, 

установил:

Министерство экономического развития Республики Алтай (далее - истец, министерство)  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к  Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодстрой Сервис» (далее - ответчик,  предприятие) об обязании безвозмездно устранить выявленные недостатки жилого дома и  жилых помещений, расположенных по адресу: Республика Алтай Уеть-Коксинский район,  

<

...>. кв. 1,2 и привести в соответствии с условиями  Государственных контрактов № 0177200000920001408 и № 0177200000920001409 в  течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные  требования относительно предмета спора, привлечены Администрации муниципального  образования «Усть-Коксинский район» Республики Алтай (далее – администрация),  ФИО2, ФИО3, ФИО4.  

Решением от 21.12.2023 Арбитражного суда Республики Алтай исковые  требования удовлетворены в полном объеме.  

Предприятие не согласилось с принятым судебным актом и обратилось с  апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить.  

В обоснование своей жалобы апеллянт указывает, что при приеме-передаче жилых  помещений истцом не были исполнены условия государственных контрактов, а именно,  не проведена экспертиза; в актах приеме-передачи недостатки имущества не указаны; в  экспертном заключении установлено, что значительная часть дефектов могла возникнуть  только при эксплуатации помещения; истцом не представлены доказательства, что жилые  помещения эксплуатировались надлежащим образом; судом не был рассмотрен вопрос о  том, мог бы быть объем работ по устранению недостатков меньше, если бы они были  выявлены в соответствии с условиями контрактов; в связи с особыми климатическими  условиями некоторые работы невозможно выполнить в течение 30 дней с момента  вступления решения в законную силу;  

Истец и третьи лица письменные отзывы на апелляционную жалобу не  представили.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте  судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о дате  и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание апелляционной  инстанции явку своего представителя не обеспечили  

На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная  жалоба рассмотрена в отсутствие представителей участников процесса.  

Проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268  АПК РФ изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд  апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению, исходя из  следующего.  

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 08.06.2020  года между Министерством (заказчик) и предприятием (поставщик) на основании  протокола подведения итогов аукциона в электронной форме от 03 июня 2020 года  заключен Государственный контракт № 0177200000920001408 на поставку жилого  

помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,  расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>.  

15.06.2020 года между Министерством экономического развития Республики  Алтай (заказчик), и МУП «Тепловодстрой Сервис» (поставщик) на основании протокола  подведения итогов аукциона в электронной форме от 03 июня 2020 года №  0177200000920001409 заключен Государственный контракт № 0177200000920001409 на  поставку жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения  родителей (далее - Контракт), расположенного по адресу: Республика Алтай, Усть- 

<

...>.  

08.06.2020 года между Министерством экономического развития Республики  Алтай (заказчик), и МУП «Тепловодстрой Сервис» (поставщик) на основании протокола  подведения итогов аукциона в электронной форме от 03 июня 2020 года заключен  Государственный контракт № 0177200000920001408 на поставку жилого помещения для  детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее Контракт),  расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>.  

Определением от 16.11.2022 г. суд принял исковое заявление Министерства  экономического развития Республики Алтай к МУП «Тепловодстрой Сервис» об обязании  ответчика безвозмездно устранить выявленные недостатки жилого помещения,  расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, согласно экспертному заключению № 2507/21 от 18.02.2022 года,  присвоив ему № А02-2093/2022.  

Определением от 02.03.2023 г. суд привлек км участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  ФИО2 (

<

...>).  

15.06.2020 года между Министерством экономического развития Республики  Алтай (заказчик), и МУП «Тепловодстрой Сервис» (поставщик) на основании протокола  подведения итогов аукциона в электронной форме от 03 июня 2020 года №  0177200000920001409 заключен Государственный контракт № 0177200000920001409 на  поставку жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения  родителей (далее - Контракт), расположенного по адресу: Республика Алтай, Усть- 

<

...>.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по указанному контракту  Министерство также обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Согласно пунктам 1.1 контрактов поставщик обязался в предусмотренный  государственным контрактом в срок, предусмотренных контрактом передать жилые  

помещения (жилой дом) - 1 штука, с кадастровым номером 04:08:011313:1529, общей  площадью 38,8 кв. м расположенные по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, кв. 1, кв. 2 принадлежащие поставщику на  основании государственной регистрации права, собственности 04:08:011313:153004/018/2020-2, № 04:08:011313:1547-04/018/2020-2 от 13.02.2020 года в собственность  Республики Алтай, а государственный заказчик обязался принять жилые помещения в  рамках реализации основного мероприятия «Формирование специализированного  жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из  числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» подпрограммы «Охрана  семей и детей» государственной программы «Обеспечение социальной защищенности и  занятости населения» и оплатить обусловленную государственным контрактом цену.  

Согласно пунктам 1.2 контрактов жилые помещения (жилой дом) расположены на  земельном участке с кадастровым номером 04:08:011313:232, общей площадью 942 кв. м,  принадлежащем поставщику на основании договора аренды земельного участка,  находящегося в государственной собственности № 119 от 08.05.2019, который переходит  в собственность государственного заказчика на основании договора пожертвования  безвозмездно (данный пункт устанавливается в контракте в случае передачи заказчику  жилого дома).  

Общая стоимость жилых помещений (жилого дома) по контрактам составляет  1350291 рублей (без НДС). Цена контракта является твердой и не может изменяться в  ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством  Российской Федерации. Оплата осуществляется в срок не более 30 дней с момента  подписания государственным заказчиком акта приема-передачи жилых помещений  (жилого дома) (пункты 2.1, 2.3 контрактов).  

Обязательства по передаче помещений ответчиком выполнены, вместе с тем в ходе  эксплуатации жилых помещений выявлены нарушения, что подтверждено экспертными  заключениями № 2507/21 от 04.06.2021, от 18.02.2023, выданными ООО «Лаборатория  судебной строительно-технической экспертизы».  

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлены  претензии от 13.02.2022 № 1479, № 1480 об устранении недостатков. Данные претензии  оставлены ответчиком без исполнения.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по указанному контракту  Министерство также обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из их  обоснованности.  

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции.  

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и  

обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами,  а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом  или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Государственный контракт, муниципальный контракт - гражданско-правовой  договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание  услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и  который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации  (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт)  государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно  государственных нужд, муниципальных нужд (подпункт 8 пункта 1 статьи 3 Закона № 44- ФЗ).  

Предметом государственных контрактов являлись жилые помещения, пригодные  для проживания.  

Судом установлено, что в соответствии с пунктами 3.1.2 контрактов поставщик  принял на себя обязательство передать государственному заказчику по акту приема- передачи:  

- правоустанавливающий документ на жилое помещение (жилой дом): - правоустанавливающий документ на земельный участок; - техническую документацию на жилое помещение (жилой дом), при наличии; - сведения об основных характеристиках земельного участка; - выписки из лицевых счетов о наличии задолженности за коммунальные услуги. 

Жилое помещение (жилой дом) на момент передачи должно отвечать следующим  требованиям:  

- жилое помещение (жилой дом) должно быть готовым к заселению в соответствии  с требованиями, указанными в приложении № 1 к настоящему государственному  контракту:  

- жилое помещение (жилой дом) должно соответствовать установленным  санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства  (статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. СанПин 2.1.2.2645-10  «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», должно  быть пригодно для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к  жилым помещениям (постановление Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об  утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения  

непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим  сносу»).  

Таким образом, предметом закупки являлись уже созданные объекты строительства  (жилое помещение), а не сами работы по их созданию.  

Проанализировав условия государственных контрактов, суд апелляционной  инстанции квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения как вытекающие из  договора купли-продажи, которые регулируются главой 30 ГК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна  сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне  (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него  определенную денежную сумму (цену).  

В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого  имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в  собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое  недвижимое имущество (статья 130).  

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора  продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в  документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца  от ответственности за ненадлежащее исполнение договора (пункт 2 статьи 556 ГК РФ).  

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей  условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи  475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать  замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (статья 557  ГК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар,  предусмотренный договором купли-продажи. В случае передачи продавцом покупателю  недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее  качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением  положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на  товар, соответствующий договору (статья 557 ГК РФ).  

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому  передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от  продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения  недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение  недостатков товара (пункт 1 статьи 475 ГК РФ).  

В пункте 1 статьи 476 ГК РФ предусмотрено, что продавец отвечает за недостатки  товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи  

покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.  

В отношении товара, на который предоставлена гарантия качества, продавец  отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его  передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром  или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (пункт 2 статьи  476 ГК РФ).  

Если гарантийный срок на товар установлен, то при обнаружении  некачественности товара в течение гарантийного срока предполагается, что недостатки  возникли до передачи товара и за них отвечает продавец, пока им не доказано обратное.  Соответственно, если гарантийный срок на товар не установлен, то при обнаружении  некачественности товара, пока иное не доказано покупателем, предполагается, что  недостатки возникли после передачи товара продавцом покупателю в связи с  неправильной эксплуатацией или хранением товара, либо действиями третьих лиц, либо  непреодолимой силы.  

По правилам пункта 1 статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были  оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества,  вправе потребовать от продавца, в том числе безвозмездного устранения недостатков  товара в разумный срок.  

Пунктом 2 статьи 477 ГК РФ предусмотрено, что если на товар не установлен  гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут  быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были  обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю  либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или  договором купли-продажи.  

Таким образом, в отсутствие в договоре купли-продажи гарантийного срока на  товар действует презумпция отсутствия оснований для ответственности продавца, которая  может быть опровергнута покупателем путем предоставления суду соответствующих  доказательств.  

В целях установления недостатков спорного объекта недвижимости, причин их  возникновения и его соответствия требованиям строительных норм и правил, судом  назначена судебная строительно-техническая экспертиза.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна  сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне  (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него  определенную денежную сумму (цену).  

В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого  имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в  

собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое  недвижимое имущество (статья 130).  

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора  продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в  документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца  от ответственности за ненадлежащее исполнение договора (пункт 2 статьи 556 ГК РФ).  

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей  условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи  475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать  замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (статья 557  ГК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар,  предусмотренный договором купли-продажи. В случае передачи продавцом покупателю  недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее  качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением  положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на  товар, соответствующий договору (статья 557 ГК РФ).  

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому  передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от  продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения  недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение  недостатков товара (пункт 1 статьи 475 ГК РФ).  

В пункте 1 статьи 476 ГК РФ предусмотрено, что продавец отвечает за недостатки  товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи  покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.  

В отношении товара, на который предоставлена гарантия качества, продавец  отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его  передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром  или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (пункт 2 статьи  476 ГК РФ).  

Если гарантийный срок на товар установлен, то при обнаружении  некачественности товара в течение гарантийного срока предполагается, что недостатки  возникли до передачи товара и за них отвечает продавец, пока им не доказано обратное.  Соответственно, если гарантийный срок на товар не установлен, то при обнаружении  некачественности товара, пока иное не доказано покупателем, предполагается, что  недостатки возникли после передачи товара продавцом покупателю в связи с  неправильной эксплуатацией или хранением товара, либо действиями третьих лиц, либо  

непреодолимой силы.  

По правилам пункта 1 статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были  оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества,  вправе потребовать от продавца, в том числе безвозмездного устранения недостатков  товара в разумный срок.  

Пунктом 2 статьи 477 ГК РФ предусмотрено, что если на товар не установлен  гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут  быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были  обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю  либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или  договором купли-продажи.  

Таким образом, в отсутствие в договоре купли-продажи гарантийного срока на  товар действует презумпция отсутствия оснований для ответственности продавца, которая  может быть опровергнута покупателем путем предоставления суду соответствующих  доказательств.  

В целях установления недостатков спорного объекта недвижимости, причин их  возникновения и его соответствия требованиям строительных норм и правил, судом  назначена судебная строительно-техническая экспертиза.  

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы (определения суда  от 14.04.2023, от 16.05.2023):  

1). Соответствуют ли жилое помещение, расположенное по адресу: Республика  Алтай, 

<

...>, кв. 2, условиям  государственного контракта на поставку жилого помещения для государственных нужд,  технического задания к нему, действующим санитарным, строительным, техническим и  иным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, или имеет ли указанное  жилое помещение дефекты и (или) повреждения, наличие которых могут являться  основание для признания помещения непригодным для проживания?  

2). В случае, если жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай,  

<

...>, кв. 2, имеет дефекты и  повреждения, то какова причина таких дефектов и (или) повреждений: являются ли  дефекты и (или) повреждения следствием нарушений технологии выполненных работ или  явились следствием ненадлежащей эксплуатации указанного жилого помещения?  

Если указанное жилое помещение имеет дефекты и (или) повреждения, то  являются ли они устранимыми?  

3). В случае, если жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай,  

<

...>, имеет устранимые  дефекты и (или) повреждения, какие работы необходимо выполнить в целях их  

устранения? Какова стоимость материалов и работ по устранению недостатков в  указанном помещении?  

4). В случае, если дефекты и (или) повреждения являются следствием нарушений  технологии выполненных строительно-монтажных работ при строительстве жилого  помещения, расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, кв. 2, возможно ли их обнаружение без применения  специального оборудования при визуальном осмотре?  

В соответствии с выводами эксперта по экспертному заключению № 09-23-07-06 от  19.07.2023 и экспертному заключению № 09-23-07-02 от 11.07.2023 при ответе на первый  вопрос эксперты указали на следующее.  

В результате проведенного исследования экспертами установлено, что техническое  состояние отдельно взятых конструкций жилого дома соответствует недопустимому,  следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай, Усть- 

<

...>, кв. 2 в целом соответствует  недопустимому состоянию - категории технического состояния строительной  конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей  способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для  пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных  мероприятий и усиление конструкций).  

В результате произведенного исследования экспертами установлено, что жилое  помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, кв. 2, не соответствуют действующим санитарным,  строительным, техническим, требованиям технических регламентов. Обнаруженные  дефекты и повреждения свидетельствуют о нарушении технологии производимых  строительных работ во время строительства здания.  

Жилые помещения, расположенные по адресу: Республика Алтай, Усть- 

<

...>, не соответствуют требованиям  Государственного контракта в части несоответствия помещения требованиям  Технического задания (Приложение № 1 к контракту).  

Жилые помещения, расположенные по адресу; Республика Алтай, Усть- 

<

...>, кв. 2 не соответствуют  требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 21.08.2019)  «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого  помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и  подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома  садовым домом», не пригодно для постоянного проживания в связи с тем, что несущие и  ограждающие конструкции жилых помещений находятся в недопустимом состоянии.  

Экспертами обнаружены нарушения (отклонения) по качеству выполненных  строительно-монтажных работ по возведению жилого здания и качеству использованных  строительных материалов в ходе выполнения строительно-монтажных работ,  строительно-монтажные работы выполнены с нарушениями требований строительных  норм и правил.  

В ответе на второй вопрос указано, что в ходе осмотра экспертами были  установлены все видимые дефекты строительных конструкций помещения, произведено  инструментальное обследование. По результатам обследования экспертами составлена  таблица № 5 - ведомость дефектов, указывающая виды, категории дефектов, анализ  причин и наличие негативного влияния на конструкции здания (лист исследовательской  части заключения 35). Основной причиной возникновения недостатков является  нарушение технологий производимых строительных работ и не выполнение требований  строительных норм и правил. Дефекты и повреждения являются устранимыми.  

При ответе на третий вопрос эксперты указали, что в результате проведенного  исследования экспертами составлена таблица № 6- ведомость дефектов, указывающая  виды дефектов, необходимые мероприятия, мероприятия, необходимые для устранения  дефектов (лист исследовательской части заключения 37, 42).  

Учитывая сложность и ответственность выполнения мероприятий по устранению  дефектов и повреждений строительных конструкций, необходимо произвести разработку  проектно-сметной документации, в которой будут учитываться физико-механические  свойства грунтов, несущие способности строительных конструкций. Демонтажные работы  могут нанести существенные повреждения строительных конструкций, а дополнительные  слои теплоизоляции -дополнительную нагрузку па утепляемые конструкции.  

Эксперты отмечают, что достоверно и точно определить объем и стоимость работ  по устранению недостатков не представляется возможным, так как, согласно п. 7.2.4  «Сборнику методических рекомендаций по производству судебных строительно-технических экспертиз»: «Экспертиза - это прежде всего исследование. Проектирование  не является исследованием, поэтому проектирование в целом и разработку проектов  реконструкции домов в частности судебный эксперт-строитель не осуществляет.  

В ответе на четвертый вопрос указано, что в результате исследования результатов  экспертного осмотра и изучения нормативной документации экспертами были  определены категории дефектов, возможность их обнаружения при осмотре на момент  приемки помещения, составлена таблица № 7- Ведомость дефектов с определением  явных/скрытых дефектов (лист исследовательской части заключения 38, 44). Эксперты  отмечают, что значительная часть обнаруженных дефектов могла проявиться только при  эксплуатации помещения и на момент приемки помещения быть невидимой. Установить  же точную дату образования таких дефектов не представляется возможным - отсутствуют  

экспертные методики, утвержденные в законном порядке Минюстом РФ.  

Таким образом, судебными экспертизами подтверждается факт передачи по  государственному контракту объекта недвижимости ненадлежащего качества (не  соответствующего условиям контракта и обязательным действующим нормативным  требованиям (санитарным, строительным, техническим)).  

Оценив заключения эксперта № 09-23-07-06 от 19.07.2023, № 09-23-07-02 от  11.07.2023 суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что они соответствуют  требованиям, предъявляемым к доказательствам данного вида (статья 86 АПК РФ).  

Экспертные заключения являются полными, мотивированными, обоснованными,  содержат в себе полное описание хода проведенного исследования, не оспорено  сторонами с приведением должных мотивов, поэтому принято судом во внимание при  разрешении спора по существу.  

Доказательства недостоверности документации, а, соответственно, и основанных  на ней выводов экспертов, в материалах дела отсутствуют.  

Кроме того, оснований не доверять выводам экспертов, обладающих специальными  познаниями и давших подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного  заключения, у суда не имеется. Каких-либо неясностей в выводах эксперта судом  апелляционной инстанции не установлено. Квалификация эксперта подтверждена  соответствующими документами, приложенными к экспертным заключениям. Каких-либо  нарушений требований проведения экспертизы, установленных положениями АПК РФ и  Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной  деятельности в Российской Федерации», судом апелляционной инстанции не установлено.  

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции принял во внимание  указанные экспертные заключения как надлежащее доказательство по делу (статья 68  АПК РФ), оценив их в совокупности и взаимной связи с другими имеющимися в  материалах обособленного спора доказательствами.  

Суд апелляционной инстанции также не усматривает каких-либо оснований для  признания заключений эксперта № 09-23-07-06 от 19.07.2023, № 09-23-07-02 от 11.07.2023  недостоверным, недостаточно ясным или полными, равно как и иных, предусмотренных  статьей 87 АПК РФ оснований для проведения повторной экспертизы.  

В силу статей 82, 87 АПК РФ назначение экспертизы (повторной экспертизы)  является правом арбитражного суда, которое он может реализовать в случае, если с  учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого  процессуального действия для правильного разрешения спора, а при рассмотрении  настоящего спора суд первой инстанций установил нецелесообразность проведения  повторной судебной экспертизы с учетом надлежащего характера представленного в  материалы дела экспертного заключения и отсутствия предусмотренных законом  

оснований.  

У суда апелляционной инстанции сомнений в обоснованности результатов  проведенной судебной экспертизы не возникло, а надлежащих относимых и допустимых  доказательств и соответствующих им обстоятельств, наличие которых могло бы  свидетельствовать и опровергнуть выводы эксперта, не установлено, заключение эксперта  правомерно признано надлежащим доказательством, а несогласие с результатом  экспертизы само по себе не свидетельствует о его недостоверности или неполноте.  

Суд апелляционной инстанции признает экспертное заключение относимым,  допустимым и достоверным доказательством, соотносимым с другими имеющимися в  деле доказательствами.  

Довод апеллянта о приеме спорного помещения по акту приема-передачи без  замечаний отклоняется апелляционным судом, поскольку риск недостаточного  проявления участником гражданского оборота должной осмотрительности и заботливости  в процессе коммерческой деятельности может быть полностью на него возложен только  при добросовестном поведении другой стороны (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ), в  рассматриваемом случае - предпринимателя, обязанностью которого являлось, в том  числе представление покупателю достоверных сведений о передаваемом объекте  недвижимости, кроме того, подписание истцом акта приема-передачи объекта не является  основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение  договора (пункт 2 статьи 556 ГК РФ).  

Проанализировав и оценив доказательства по делу в порядке положений статьи 71  АПК РФ (в том числе государственный контракт, акт приема-передачи жилого помещения  (жилого дома), акт визуального осмотра, не оспоренные ответчиком, экспертные  заключения), учитывая цель заключения государственного контракта, суд апелляционной  инстанции констатирует доказанность факта передачи ответчиком по первоначальному  иску Министерству жилого помещения ненадлежащего качества, в связи с чем, приходит  к выводу о наличии оснований для удовлетворения первоначального иска в полном  объеме.  

Суд апелляционной инстанции отмечает, что ответчик неверно трактует выводы  эксперта, указанные в ответе на четвертый вопрос о том, что значительная часть  обнаруженных дефектов могла проявиться только при эксплуатации помещения,  поскольку факт проявления недостатков не равен факту их возникновения. Время  проявления недостатков указывает на их скрытый или явный характер.  

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие  существенное значение для дела, установлены судом первой инстанций правильно,  доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями АПК РФ.  

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной  

инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были  предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и  могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного  судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.  

Принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и  обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела  доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и  процессуального права не допущено. Основания для отмены решения суда первой  инстанции, предусмотренные АПК РФ, не установлены.  

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный  суд  

постановил:

решение от 21.12.2023 Арбитражного суда Республики Алтай по делу № А02-2098/2022  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через  Арбитражный суд Республики Алтай.  

Председательствующий А.В. Назаров 

Судьи Л.Е. Ходырева  

ФИО1