АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                Дело №А45-18671/2024

              Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2024 года

              Решение изготовлено в полном объеме 16 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевчуком С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РусАгроМаркет-Новосибирск» (ОГРН: 

<

***>, 633100, Новосибирская область, Новосибирский р-н, платф. 3307 Км, д. 30 к. в1, этаж на отметке +7.200 помещ. 113), Новосибирская область, Новосибирский р-н, платф. 3307 Км

к обществу с ограниченной ответственностью «ВИНАП» (ОГРН: 

<

***>, 630119, 

<

...>), г. Новосибирск

о взыскании 3 048 239 руб. 81 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: Фур А.Л. – доверенность от 03.06.2024, паспорт, диплом.

ответчика: не явился, извещен,

                                             установил:

общество с ограниченной ответственностью «РусАгроМаркет-Новосибирск» (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с обществу с ограниченной ответственностью «ВИНАП» (далее-ответчик, Арендатор) задолженности  по арендной плате  в размере 2 044 315 рублей 81 копеек, сумму неустойки в размере 1 003 924 рублей  в связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате арендной платы по    договору аренды нежилых помещений (складского и офисного назначения) № 38НСК2022 от       01 ноября 2022 г.      и         договору аренды нежилых помещений 45НСК2022 от 19 декабря 2022 г.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Ответчик отзыва не представил. В ходе представительного судебного заседания представитель ответчика не оспаривал задолженности.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 АПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ч.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке положений статей 123, 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствии со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, между ООО «РусАгроМаркет-Новосибирск» (Арендодатель) и ООО «ВИНАП» (Арендатор) были заключены следующие договоры:

•        договор аренды нежилых помещений (складского и офисного назначения) № 38НСК2022 от 01 ноября 2022 г. (далее - «Договор 1»);

•        договор аренды нежилых помещений 45НСК2022 от 19 декабря 2022 г. (далее - «Договор 2»).

30 апреля 2023 г. Истец и Ответчик заключили соглашение о расторжении Договора 1 и соглашение о расторжении Договора 2.

В вышеуказанном соглашении о расторжении Договора 1 и соглашении о расторжении Договора 2 указан срок окончательных взаиморасчетов - не позднее 30 июня 2023 г.

Однако, как указывает истец, по состоянию на «27» мая 2024 г. Арендатор имеет задолженность перед Арендодателем по арендной плате, общая сумма которой составляет 2 044 315  рублей 81 копейка (в том числе НДС 20 % в размере 340 719 рублей 30 копеек) из которых:

•        1 553 090 (рублей 00 копеек (в том числе НДС 20% в размере 258 848 рублей 33 копейки) - по Договору 1;

•        491 225 рублей 81 копейка (в том числе НДС 20% в размере 81 870 рублей 97 копеек) - по Договору 2.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Истец указывает, что Арендатор свои обязанности по оплате арендной платы не исполнил надлежащим образом.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в части начисления пени арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства за весь период пользования объектом аренды установлен в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорен.

В п. 6.1. Договора 1 и п. 6.1. Договора 2 указано: за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению любых платежей по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день такой просрочки, причем Арендатор должен оплатить либо письменно отказаться от оплаты неустойки в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения счета от Арендодателя.

Согласно расчета истца, по состоянию на 27 мая 2024 г. общая сумма неустойки по Договору 1 и по Договору 2 составляет 1 003 924 рубля 00 копеек  из которых:

610 781  рубля 30 копеек - сумма неустойки по Договору 1; 393 142 рубля 00 копеек - сумма неустойки по Договору 2.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и является математически верным, в связи с чем, требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, а также пошлина за рассмотрение заявления об обеспечительных мерах подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВИНАП» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РусАгроМаркет-Новосибирск» сумму задолженности в размере 2 044 315 рублей 81 копеек, сумму неустойки в размере 1 003 924 рублей, сумму государственной пошлины в размере 41 241 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов