АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3393/2022

г. Чебоксары

15 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.06.2022.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства",  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429956, 

<

...>

к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429951, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул.Винокурова, д.14,

к управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  429951, г.  Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Винокурова, д. 14

о взыскании 83587 руб. 64 коп.,

третьи лица: Некоммерческую организацию "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов": ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428003, 

<

...>; Финансовый отдел Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики: ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429951, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул.Винокурова, д.14.

без участия представителей сторон

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики;  Управлению городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – ответчики) о взыскании 83587 руб. 64 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 31.12.2021, поскольку квартиры №1а, 2, 12, 13, 14, 15, 42, 46 расположенные в многоквартирном доме по улице Пионерская, д. 27 в г. Новочебоксарске, находятся в собственности Муниципального образования г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Определением суда от 12.04.2022 к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"; Финансовый отдел Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

Истец направил в суд заявление от 12.05.2022 о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Финансовый отдел Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики ходатайством от 05.05.2022 № 123 также просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в отзыве возражало относительно удовлетворения исковых требований, указав следующее. Оплату капитальных взносов Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики осуществляет на основании: подписанного двухстороннего Соглашения с предоставлением копий документов подтверждающих формирование фонда капитального ремонта на специальном счете; расчетов, предоставленных управляющими компаниями (по форме соответствующей приложению № 3 Порядка); счетов на оплату. Указанный пакет документов для оплаты капитальных взносов от истца по дому № 27 по ул. Пионерская за период 01.03.2019-31.12.2021 в сумме 83587 руб. 64 коп. в Управление не поступал. Соглашений за 2019, 2020, 2021 с истцом в Управлении не имеется. 

Стороны, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, полномочных представителей в суд не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, квартиры №№ 1а, 2, 12, 13, 14, 15, 43, 46.

Согласно сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731) спорный многоквартирный дом находится в управлении Общества, о чем также представлен протокол от 30.12.2009 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома №27 по ул. Пионерская г. Новочебоксарска.

В соответствии с решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Строителей, д. 38, проведенного в форме очного голосования от 01.08.2016 выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет у регионального оператора, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен на уровне не менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством ЧР. 

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 27 по ул. Пионерская от 25.12.2018 лицом, владелец специального счета с регионального оператора сменен на ООО "УК ЖКХ".

Для формирования фонда капитального ремонта МКД № 27 по ул.  Пионерская г. Новочебоксарск открыт специальный расчетный счет 

<

***> в  Чувашском отделении ПАО «Сбербанк России».

Ответчиками обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в период с 01.03.2019 по 31.12.2021 не исполнена.

Претензией от 25.02.2022 №197 истец потребовал оплатить задолженность.

Неисполнение ответчиками требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.10.2018 № 412 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2019 год" установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 30 коп. на 2019 год.

Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.10.2019 № 427 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2020 год" установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 30 коп. на 2020 год.

Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от  23.09.2020 № 526 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2021 год" установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 53 коп. на 2021 год.

В соответствии с пунктом 1.4 постановления администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.05.2015 № 192 «Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска и включенных в республиканскую программу капитального ремонта, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности» главным распорядителем средств бюджета города Новочебоксарска на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, является Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.  

Согласно расчету истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 31.12.2021 составляет 83587 руб.  64 коп.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах, требование о взыскании суммы долга с Управления подлежит удовлетворению в размере 83587 руб. 64 коп. за период с 01.03.2019 по 31.12.2021.

С учетом приведенных выше обстоятельств надлежащим ответчиком по заявленному истцом требованию выступает Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

Доводы Управления о том, что в  исковых требованиях к нему должно быть отказано  ввиду не подписания соглашения с истцом судом отклоняются, поскольку согласно п. 1. 4  Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска и включенных в республиканскую  программу капитального ремонта, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, утвержденного постановлением администрации г. Новочебоксарска ЧР от 22.05.2015 №192  Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики является главным распорядителем средств бюджета города Новочебоксарска на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Новочебоксарска, в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно п. 1.1. Положения Управление городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики является функциональным органом администрации города Новочебоксарска и уполномоченным органом, обеспечивающим выполнение организационно-технического и нормативно-правового регулирования отношений в жилищно-коммунальной сфере, распорядителя бюджетных средств, в пределах полномочий, возложенных задач и функций в соответствии с Уставом города Новочебоксарска Чувашской Республики и настоящим Положением.

Иск к Администрации суд оставляет без удовлетворения, поскольку суд пришел к выводу, что надлежащим ответчиком является Управление.

Расходы истца по уплате государственной пошлины  суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с Управления городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" 83 587 (Восемьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят семь) руб. 64 коп. долга за период с  01.03.2019 по 31.12.2021 с условием перечисления указанных денежных средств на специальный банковский  счет для формирования фонда капитального ремонта МКД № 27 по ул. Пионерская 

<

...> 344 (Три тысячи триста сорок четыре) руб. в возмещение расходов по государственной пошлине.

В иске  к Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.А. Цветкова