СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068, e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-16219/2018-ГК

г. Пермь

14 декабря 2018 года

Дело № А60-34174/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 11 декабря 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 декабря 2018 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Ивановой Н.А., 

судей  Власовой О.Г., Гладких Д.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леконцевым Я.Ю., 

при участии

от истца: не явились,

от ответчика: не явились 

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика, Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Свердловской области,

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 10.09.2018,

принятое судьей Артепалихиной М.В.,  

по делу № А60-34174/2018

по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» (ОГРН 1046600437850, ИНН 6609011190)

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Свердловской области (ОГРН 1096670022107, ИНН 6670262066)

о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженных расходов по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

установил:

ООО «ДЕЗ» (истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Свердловской области (ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженных расходов по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 1 501 039 руб. 56 коп., а так же пени в размере 116 904 руб. 58 коп.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика долг в размере 1 285 972 руб. 99 коп., пени – 195 997 руб. 37 коп., с продолжением их начисления. Изменение суммы иска принято арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда первой инстанции от 10.09.2018 иск удовлетворен.

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение, в удовлетворении иска отказать. В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что требование о взыскании процентов неправомерно, поскольку уплата процентов по истечении предусмотренного статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока, обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере предстоящих внесению платежей получателями этой платы путем предоставления последним платежных документов в срок, установленный частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, находя приведенные в ней доводы несостоятельными.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» является управляющей организацией, осуществляющей на договорной основе функции управления жилыми домами, находящимися на территории города Заречный Свердловской области.

На основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключены договоры управления многоквартирными домами, расположенными по следующим адресам: г. Заречный, ул. Алещенкова, д. 16; г. Заречный, ул. Клары Цеткин, д. 15; г. Заречный, ул. Комсомольская, д. 2;  г. Заречный, ул. Курчатова, д. 41; г. Заречный, ул. Курчатова, д. 29/1;  г. Заречный, ул. Ленинградская, д. 15;  г. Заречный, ул. Таховская, д. 12.

Судебными актами по делам № А60-16626/2012, № А60-13001/2013 и № А60-50694/2015 установлено, что в указанных выше жилых домах находятся нежилые помещения, отнесенные к защитным сооружениям гражданской обороны (противорадиационные укрытия), которые являются собственностью Российской Федерации (федеральной собственностью).

Ссылаясь на то, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 15.05.2015 по 31.03.2018, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 1 285 972 руб. 99 коп. (с учетом уменьшения суммы иска), истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Признав наличие у ответчика как собственника расположенных в спорных домах нежилых помещений обязанности по внесению взносов на капительный ремонт, в отсутствие доказательств уплаты ответчиком задолженности по уплате этих взносов, суд первой инстанции требования истца удовлетворил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для изменения или отмены оспариваемого судебного акта.

Согласно части 1 и части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В статье 169 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса.

Положением части 3 статьи 169 Жилищного кодекса определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, бремя содержания имущества в многоквартирном доме возлагается в силу действующего законодательства на ответчика.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как верно установил суд первой инстанции у ответчика образовалась  задолженность по объектам в следующем размере:

- Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Алещенкова, д. 16, общей площадью 657,50 кв.м., - имеется задолженность в размере 196 421 рубля 55 копеек;

-Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Клары Цеткин, д. 15, общей площадью 335,00 кв.м., имеется задолженность в размере 100 077 рублей 90 копеек;

-Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Комсомольская, д. 2, общей площадью 307,00 кв.м., - имеется задолженность в размере 91 497 рублей 09 копеек;

-Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Курчатова, д. 41, общей площадью 794,20 кв.м., - имеется задолженность в размере 237 476 рублей 34 копеек;

-Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Курчатова, д. 29/1, общей площадью 581,7 кв.м., - имеется задолженность в размере 194 145 рублей 35 копеек;

-Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Ленинградская, д. 15, общей площадью 761,00 кв.м., - имеется задолженность в размере 257 788 рублей 63 копеек;

-Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Таховская, д. 12, общей площадью 703,20 кв.м., - имеется задолженность в размере 210 266 рублей 13 копеек.

Истцом так же произведен перерасчет с учетом возражений ответчика по площадям объектов, расположенных по адресу: г. Заречный, ул. Курчатова 29/1, а так же ул. Ленинградская 15.

Расчет основного долга произведен истцом на основании постановления Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 01.10.2015 № 875-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2017 годы» и постановления Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018 - 2020 годы».

Принадлежность помещений ответчику подтверждается материалами дела и последним не оспаривается.

Поскольку задолженность за спорный период ответчиком не оплачена, доказательств обратного им в материалы дела не представлено, судом первой инстанции обоснованно удовлетворен иск в части взыскания долга в заявленном размере.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесении взносов за капитальный ремонт, истцом начислены пени в размере:

-        Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Алещенкова, д. 16, - 29 816 рублей 89 копеек;

-        Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Клары Цеткин, д. 15, - 15 191 рублей 85 копеек;

-        Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Комсомольская, д. 2, - 13 946 рублей 13 копеек;

-        Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Курчатова, д. 41, - 36 078 рублей 12 копеек;

-        Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Курчатова, д. 29/1, - 29 773 рублей 96 копеек;

-        Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Ленинградская, д. 15, - 39 246 рублей 11 копеек;

-     Помещение, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Таховская, д. 12,-31 944 рублей 31 копеек.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса (введена Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С 29.12.2016 действует новая редакция части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно уточненному расчету истца пени составляют 195 997 руб. 37 коп. за период с 11.06.2015 по 05.09.2018.

Расчет судами проверен и признан верным. 

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного судом первой инстанции правомерно удовлетворен иск в части взыскания законной неустойки с продолжением ее начисления по день фактического исполнения денежного обязательства.

Довод заявителя жалобы о ненаправлении ему платежных документов, как того требует статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не принят судом апелляционной инстанции в связи со следующим.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, срок исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) является установленным, и он не связан с представлением должнику предусмотренных частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежных документов. По истечении указанного срока должник считается просрочившим исполнение. Отсутствие счетов на оплату не освобождает ответчика от исполнения им своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, возложенных на него законом. Ответчик не был лишен возможности внести соответствующие взносы и при отсутствии платежных документов, также имел возможность самостоятельно рассчитать их размер, либо обратиться к истцу для получения соответствующей информации. 

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Таким образом, решение арбитражного суда от 10.09.2018 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 266, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 10 сентября 2018 года по делу № А60-34174/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

Н.А. Иванова 

 

Судьи

О.Г. Власова 

 

Д.Ю. Гладких