АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-28508/20

17 ноября 2020 года.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   11 ноября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            17 ноября 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Меленчук И. С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Руссойл продукт" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Азимут" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 2 533 964,05 руб. , 

при участии: 

от истца:  представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2020,   

от ответчика: представитель не явился, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Руссойл продукт" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Азимут" о взыскании 2 360 000 руб. задолженности по договору №71201 от 15.07.2019. 

Определением суда от 19.10.2020 удовлетворено ходатайство истца об увеличении цены иска до 2 533 964,05 руб., из них 2 360 000,0 руб. – задолженность, 173 964,05 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, требования не оспорил. 

Истец уточненные требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

15.07.2019 между ООО «Руссойл Продукт» (арендатор) и ООО «Азимут» (арендодатель) заключен договор субаренды нефтебазы № 71201.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется передать во владение и пользование арендатору недвижимое имущество, состав и характеристики которого определены согласно приложению №1 к договору. По настоящему договору арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования имуществом предоставляется право пользования земельными участками, которые заняты данным имуществом и необходимы для его использования. Право пользования земельными участками при аренде имущества по настоящему договору распространяется на все земельные участки. 

Земельные участки принадлежат арендодателю на праве собственности на основании выданных правоустанавливающих документов. 

Согласно пункту 1.2. договора, полный перечень передаваемого в аренду имущества определен в приложении №1 к договору, подписанном уполномоченными представителями сторон.

Согласно пункту 2.1 договора, договор действует до 31.12.2019 с момента подписания акта приема-передачи имущества по договору.

Согласно пункту 2.2. договора – срок аренды имущества – до 31.12.2019 с даты подписания акта приема-передачи имущества по договору.

17.07.2019 истец оплатил сумму арендной платы в размере 2 360 000 руб. платежным поручением №4 от 17.07.2019.

Арендодатель акт приема-передачи не подписал и имущество по договору не предоставил.

В связи с нарушением обязательств по договору истец направил в адрес ответчика претензию 15.11.2019 №012019 о возврате перечисленных средств, а также о расторжении договора.

Претензия ответчиком оставлена без ответа и финансового удовлетворения, данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2.3 спорного договора установлено право арендатора на односторонний отказ от договора при условии его нарушения арендодателем. 

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается наличие возникших договорных отношений, а также перечисление истцом денежных средств по вышеуказанному договору в сумме 2 360 000 руб. 

Доказательств исполнения условий договора и предоставления объекта аренды истцу, в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 2.1, договор действует до 31.12.2019 с момента подписания акта приема-передачи имущества по договору. 

В связи с тем, что имущество в аренду не предоставлено, 30.01.2020 истец повторно направил претензию о возврате средств и уведомил об отказе от договора.

Таким образом, ввиду отсутствия встречного предоставления имущества по договору субаренды на основании статьи 611 ГК РФ, статьи 620 ГК РФ истец имеет право требовать расторжение договора аренды.

Пунктом 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно пункту 2.3. договора, арендатор имеет право требовать досрочного расторжения договора не ранее 1 месяца аренды имущества, при этом он должен уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор не позднее, чем за две недели до расторжения.

Таким образом, с учетом направления претензии 30.01.2020, подачи иска в суд, и истечением срока действия договора, суд считает, что спорный договор прекратил свое действие.

Поскольку договор прекратил свое действие, ввиду отсутствия доказательств передачи и использования имущества истцом, правовые основания для удержания суммы денежных средств в размере 2 360 000 руб. со стороны ответчика отсутствуют, в связи с чем, ответчик должен возвратить полученные средства.

Доказательств возврата истцу денежных средств в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, представленными истцом в материалы дела документами, оцененными судом с учетом требований стаей 67, 68, 71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признаны надлежащими письменными доказательствами по делу, подтвержден факт не возврата ответчиком истцу 2 360 000 руб., и как следствие возникновения обязанности по возврату указанной спорной суммы.

Таким образом, суд признает требования о взыскании 2 360 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 173 964,05 руб. за период с 17.07.2019 по 19.10.2020.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Факт невозврата ответчиком суммы перечисленных истцом денежных средств подтвержден материалами дела. Контррасчет процентов ответчик суду не представил, возражений не заявил.

Проверив произведённый истцом расчёт суммы процентов, суд, признаёт его неверным, так как истцом неверно определено начало периода для исчисления процентов по статье 395 ГК РФ. 

Основание к возврату средств наступили после прекращения действия договора, с 01.01.2020, обязанность по возврату возникает по истечении 7 дней (ч. Ст. 314 ГК РФ), но так как это праздничные дни, то после 09.01.2020, а период для исчисления процентов с 10.01.2020 по 19.10.2020. 

В связи с чем, судом произведен перерасчет и с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 95 592,90 руб. за период с 10.01.2020 по 19.10.2020. В остальной части иска надлежит отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Определением суда от 11.09.2020 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения окончательного судебного акта по иску, но не более чем на один год.

Размер государственной пошлины по иску должен составлять в размере 35 670 руб. 

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 34 568 руб., с истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета 1 102 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110. 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Азимут" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Руссойл продукт" 2 455 592,90 руб., из них 2 360 000 руб. – задолженность, 95 592,90 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Азимут" в доход федерального бюджета 34 568 руб. госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Руссойл продукт" в доход федерального бюджета 1 102 руб. госпошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяМеленчук И. С.