021/2019-74687(1) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5975/2019

г.Тверь

11 июля 2019 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при  участии представителей: от истца – не явился, от ответчика — не явился,  извещен, рассмотрев дело по иску Администрации городского поселения  город Бологое, г. Бологое, к ответчику обществу с ограниченной  ответственностью «Строммашина», г. Бологое, о взыскании 3 042 968, 51  руб.,  

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения город Бологое Тверской области  (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строммашина»  (далее – ответчик) о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по  договору аренды находящегося в государственной собственности земельного  участка № 560 от 10.01.2006 в размере 3 042 968, 51 руб., в том числе:  задолженность по арендной плате за период с 01.05.2015 по 23.04.2018 в  сумме 2 611 217, 32 руб., пени за период с 16.05.2015 по 23.04.2018 в сумме  431 751, 19 руб.  

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте  рассмотрения дела извещены надлежаще. От истца поступило ходатайство о  рассмотрении дела без участия представителя.  

Ответчик ранее заявил о применении ст. 196 ГК РФ в отношении  исковых требований за период с 01.05.2015 по 12.04.2016 и, как следствие,  пени за указанный период.  

Дело рассматривается в отсутствие сторон по правилам статьи 156 АПК  РФ.  

Из материалов дела следует, что 10.01.2006 между сторонами заключен  договор аренды находящегося в государственной собственности земельного  участка № 560 (далее – договор), в соответствии с условиями которого  Администрация муниципального образования «Бологовский район»  (арендодатель) предоставила, а ответчик (арендатор) принял в аренду  земельный участок с кадастровым номером 69:38:081201:0024,  расположенный по адресу: 

<

...>, в  границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей  площадью 49009 кв.м. для размещения промышленной зоны.  

В соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001   № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской  Федерации» предоставление земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена, осуществляется органом  местного самоуправления городского поселения в отношении земельных  участков, расположенных на территории такого поселения.  

Согласно пункту 2.1. договора, срок аренды земельного участка  устанавливается с 10.01.2006 по 25.07.2054.  

Размер и условия внесения арендной платы стороны согласовали в  разделе 3 договора.  

Пунктом 3.1. договора определено, что годовой размер арендной платы  за участок составляет 134 063,20 руб.  

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится  арендатором ежемесячно авансом в размере и сроки, указанные в  приложении 2 к договору. Арендная плата перечисляется на счет Управления  Федерального казначейства по Тверской области (Комитет по управлению  имуществом Тверской области).  

Пунктом 4.4.3 договора на арендатора возложена обязанность  уплачивать в размере на условиях, установленных договором, арендную  плату за участок. Предоставлять арендодателю в трехдневный срок копию  платежного поручения об оплате арендной платы (пункт 4.4.8).  

В связи с неоплатой ответчиком арендной платы образовалась  задолженность за период с 01.05.2015 по 23.04.2018 в размере 2 611 217,32  руб.  

В соответствии с пунктом 5.1. договора за неисполнение или  ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность,  предусмотренную законодательством РФ.  

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что в случае нарушения срока  внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю  пени за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы.  Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей  в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации.  

Истцом исчислены пени за период с 16.05.2015 по 23.04.2018 в размере  431 751,19 руб.  

27.04.2018 (исх. № 135) в адрес ООО «Строммашина» заказным письмом  с уведомлением о вручении направлена претензия об уплате задолженности  по арендной плате в сумме 2 611 217, 32 руб., пеней в сумме 431 751, 19 руб.  

Согласно требованиям, изложенным в указанной претензии, арендатору  предложено оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 30.05.2018.  Согласно уведомлению о вручении почтового отправления указанная  претензия получена ООО «Строммашина» 22.05.2018. По состоянию на  10.04.2019 ответчиком оплата задолженности не произведена, что и  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  

доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  основании представленных доказательств.  

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле,  доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание  своих требований и возражений.  

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от  исполнения обязательств не допускается.  

Взаимоотношения спорящих сторон урегулированы двусторонним  договором аренды находящегося в муниципальной собственности земельного  участка (части земельного участка) от 10.01.2006 № 560, который суд  расценивает как надлежаще заключенную сделку, влекущую  соответствующие права и обязанности для ее участников, обусловленных  нормами главы 34 ГК РФ.  

Собственнику принадлежат права владения, пользования и  распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).  

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду  принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть лица,  управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ землепользование является платным.  Формами платы за использование земли являются земельный налог и  арендная плата.  

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату. В силу требований ст. 65 АПК РФ, бремя  доказывания надлежащего исполнения договорных обязательств по  своевременному внесению арендной платы лежит на ответчике. Таковых  доказательств суду не представлено.  

Ответчиком не отрицается факт владения и пользование переданным в  аренду земельным участком. Доказательства внесения арендной платы в  сумме 2 611 217,32 руб. ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ представлены  не были.  

Кроме того, судом установлено и подтверждено материалами дела,  обоснованность заявленного истцом требования о взыскании пеней за  просрочку платежей по договору.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Неустойка в данном случае не противоречит ст. 330 ГК РФ. 

Расчет неустойки за период с 16.05.2015 по 23.04.2018 в размере  431 751,19 руб. судом проверен, признан верным, ответчиком не  опровергнут, с учетом срока просроченной суммы арендной платы, он не  противоречит условиям спорного договора и начислен в период  фактического использования ответчиком земельного участка.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой  давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со  статьёй 200 настоящего Кодекса.  

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется  судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения  судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой  заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения  об отказе в иске.  

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении  своего права.  

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определённым  сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании  срока исполнения.  

В соответствии со статьёй 207 ГК РФ с истечением срока исковой  давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по  дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).  

Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском  18.04.2019, о чем свидетельствует оттиск ОПС проставленный на конверте.  

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности за период с  01.05.2015 по 18.04.2016 как по основному, так и по дополнительному  требованиям.  

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в данном  споре.  

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не  подлежат за период с 01.05.2015 по 18.04.2016.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска,  расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на  ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

С учетом освобождения истца в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи  333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам,  рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина в размере  24 739 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АРК РФ, Арбитражный суд  Тверской области,  

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «СТРОММАШИНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  государственной регистрации – 23.10.2003) в пользу Администрации  городского поселения город Бологое (ОГРН: 

<

***>, дата  

присвоения ОГРН: 20.01.2006, ИНН: 6907009060) задолженность по  договору от 10.01.2006 № 560 в сумме 1 969 939,10 руб., из них сумма  задолженности по арендной плате за период с 19.04.2016 по 23.04.2018 в  размере 1 752 901,62 руб., пени за период с 19.04.2016 по 23.04.2018 в  размере 185 376, 96 руб., всего – 1 938 278, 58 руб.  

В остальной части в удовлетворении иска, отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «СТРОММАШИНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  государственной регистрации – 23.10.2003) государственную пошлину в  размере 24 739 руб. через Межрайонную инспекцию Федеральной  налоговой службы № 10 по Тверской области в доход федерального  бюджета.  

Выдать исполнительные листы взыскателям согласно статье 319  АПК РФ.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его  принятия.  

 Судья И.В. Карсакова