АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-761/2019

г. Владивосток

08 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2019 года . 

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление Департамента лесного хозяйства Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «НОВОХЛАД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 262422 рублей 64 копеек задолженности  по арендной плате

при участии

от истца: до и после перерыва Политика А.А., доверенность от 22.04.2019 года, паспорт. 

от ответчика: до и после перерыва не явился, извещен; 

установил:

Департамент лесного хозяйства Приморского края обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НОВОХЛАД» о взыскании 213669 рублей 76 копеек задолженности договору № 11/43 от 05.09.2017 аренды лесного участка из состава земель лесного фонда для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых по арендной плате

Определением суда от 24.01.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

На основании определения от 15.03.2019 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие ответчика.

Истец заявил ходатайство об уточнении требований, просит взыскать 262 422 рубля 64 копейки за 2018, 2019 гг.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом будет рассмотрено после предоставления доказательств направления копии ходатайства в адрес ответчика.

В судебном заседании 31.07.2019 арбитражный суд в порядке статьи 163 АПК РФ определил объявить в судебном заседании перерыв до 17 часов 20 минут 05.08.2019. О дате и времени продолжения судебного заседания по настоящему делу арбитражным судом размещено объявление в сети Интернет на официальном сайте арбитражного суда Приморского края. 

После окончания перерыва ответчик в судебное заседание 05.08.2019 не явился, о времени и месте продолжения судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание было продолжено 05.08.2019 после окончания перерыва согласно статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Истец поддержал ранее заявленное ходатайство об уточнении требований, представил доказательства его направления.

Суд приобщил к материалам дела заявленное ходатайство, удовлетворил его в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец поддержал уточненные требования, настаивает на их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, судом установлено, что 05.09.2017 департаментом лесного хозяйства Приморского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Новохлад» (арендатор) заключен договор№ 11/43-17  аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых в отношении лесного участка из состава земель лесного фонда площадью 82,2 га, местоположение: Приморский край, Красноармейский муниципальный район, Рощинское лесничество, Вострецовское участковое лесничество: часть 1 выделов 18, 20 квартал № 19, часть 1 выделов 14, 23 квартала № 20, часть 1 выделов 1, 2, 3, 4 квартала № 27, кадастровый номер 25:06:000000:1149/18, номер учетной записи в государственном лесном реестре 79/1105021-2017-04, сроком с даты государственной регистрации договора до 18.05.2028 (пункты 1, 2, 22 договора).

Согласно пункту 5 договора арендная плата составляет 529 103 рубля 74 копейки в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 529 103 рубля 74 копейки в год.

Указанный размер арендной платы также предусмотрен приложением № 3 

Арендная плата по договору в 2018 году составила 634 116 рублей 70 копеек. 

По акту приема-передачи от 05.09.2017 участок передан арендатору.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 24.10.2017 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 14.02.2019 по делу № А51-23623/2018 договор аренды лесного участка от 05.09.2017 № 11/43-17 для выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых, заключенный между департаментом лесного хозяйства Приморского края и обществом с ограниченной ответственностью «Новохлад», расторгнут.

28.11.2018 истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо № 38-05-04/5518 от 21.11.2018 с требованием об уплате основного долга по договору аренды, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс) (в редакции, действующей на дату заключения договора) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу статьи 94 Лесного кодекса использование лесов в Российской Федерации является платным; за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

С учетом того, что арендатор продолжил пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, доказательств возврата участка ответчиком не представил, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В силу пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование такими объектами должна определяться с учетом применимых в соответствии с действующим законодательством ставок арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.

Указанное соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Нормативные правовые акты, принятые указанными органами, могут устанавливать порядок изменения арендной платы за соответствующий земельный участок в связи с изменением его кадастровой стоимости в результате проведения государственной кадастровой оценки и утверждения результатов ее определения.

В период действия договора аренды лесного участка у ответчика сложилась задолженность в размере 262 422 рубля 64 копейки за 2018, 2019 гг. с учетом сумм, взысканных решением Арбитражного суда Приморского края от 14.02.2019 по делу № А51-23623/2018.

Как следует из материалов дела, расчет арендной платы произведен истцом с учетом условий договора аренды, соответствующих правовых актов.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду лесным участком подтверждается самим договором аренды, актом приема-передачи к данному договору, а также не оспаривается ответчиком.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности в размере 262 422 рубля 64 копейки за 2018, 2019 гг.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом результатов рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины распределяется на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НОВОХЛАД» в пользу Департамента лесного хозяйства Приморского края 262422 рублей 64 копеек основного долга.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НОВОХЛАД» в доход федерального бюджета 8248 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Левченко Е.А.