АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-14077/2023

24 июля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 24 июля 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.Р. Хорошавиной, рассмотрел в  судебном заседании дело № А60-14077/2023  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая  жилищная компания "НАШ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

третьи лица: ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) , ИП ФИО2 (ИНН  

<

***>)  

о взыскании 3 354 975 руб.53 коп. 

Стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим  образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного  заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу:  www.ekaterinburg.arbitr.ru.  

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не  заявлено.  

общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания  "НАШ ДОМ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Свердловской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных  услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в  размере 3 332 965 руб. 69 коп., а также пени в сумме 22 009 руб. 84 коп.  

Определением суда от 27.03.2023 о принятии искового заявления к производству и  назначении предварительного судебного заседания назначено судебное заседание.  

От ответчика 29.03.203 поступил отзыв на исковое заявление, просит в  удовлетворении исковых требований отказать и привлечь в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ИП ФИО1  (ИНН 

<

***>) и ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>)  

От истца 02.05.2023 поступило ходатайство об увеличении исковых требований,  просит взыскать с ответчика задолженность в размере 5 960 306 руб. 69 коп., а также пени в  

 

сумме 132 610 руб. 23 коп. Ходатайство об уточнении исковых требований судом  рассмотрено и удовлетворено, уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Суд считает необходимым на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ИП ФИО1  (ИНН 

<

***>) и ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>)  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  судебному разбирательству.  

Согласно статье 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не  может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при  удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства, в связи с  необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных  процессуальных действий.  

В судебном заседании 17.07.2023 истец не явился направил ходатайство о  рассмотрении в его отсутствие. Ответчик, третьи лица явку не обеспечили.  

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» (истец) управляет  многоквартирными домами, в которых Российской Федерации принадлежат нежилых  помещения, названные в иске, что подтверждается Распоряжением ТУ Росимущества в  Свердловской области № 660-р от 20.09.2012 г.  

Ответчик осуществляет полномочия собственника в отношении федерального  имущества, расположенного на территории Свердловской области, к которому относятся  объекты гражданской обороны.  

 Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет требования в связи со следующим. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от  05.06.2008 № 432 утверждено Положение о Федеральном агентстве по управлению  государственным имуществом (далее - Положение от 05.06.2008 № 432), в соответствии с  пунктом 1 которого Федеральное агентство по управлению государственным имуществом  (Росимущество) является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, а также функции по  оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных  и земельных отношений.  

Согласно пункту 4 Положения от 05.06.2008 № 432 Росимущество осуществляет свою  деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные  организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти,  органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного  самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.  

В Свердловской области таким органом является Территориальное управление  Росимущества по Свердловской области, которое действует на основании Положения,  утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным  имуществом от 05.03.2009 № 63 (далее - Положение от 05.03.2009г № 63).  

 

Стоимость оказанных истцом услуг по содержанию общего имущества домов,  приходящихся на долю, занимаемую объектами гражданской обороны, составляет 5 960 306  руб. 69 коп. за период по 31.03.2023  

Поскольку обязанность по оплате оказанных услуг, ответчиком в досудебном порядке  не исполнена, истец обратился в суд с настоящим иском.  

 Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет требования в связи со следующим. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1  статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие  помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с  элементами озеленения и благоустройства.  

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность  собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно положению пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

На основании пункта 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве  общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника  помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.  1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно норме п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за  коммунальные услуги.  

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, в период с ответчику были  оказаны услуги по содержанию общего имущества МКД, и поставлены коммунальные  ресурсы на сумму 5 960 306 руб. 69 коп. за период по 31.03.2023.  

 У ответчика возникла обязанность по несению расходов по оплате услуг по  содержанию общего имущества.  

В отсутствие прямого договора арендаторов с управляющей компанией судом  отклоняется довод ответчика об отсутствии обязанности по несению расходов в отношении  помещений, по которым заключены договоры аренды.  

 

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате ответчиком должным  образом не исполнено, в том числе и арендаторами помещения отсутствуют, суд находит  обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания  долга в размере 5 960 306 руб. 69 коп. за период по 31.03.2023  

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 132 610 руб. 23 коп за  период с 11.11.2022 по 05.05.2023.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной  неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением  сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).  

Как установлено частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В связи с тем, что оплата в сроки, установленные законом не произведена, требование  истца о взыскании неустойки в размере 132 610 руб. 23 коп за период с 11.11.2022 по  05.05.2023 заявлено правомерно и подлежат удовлетворению.  

 В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Уточненные исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА  

ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ  

ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С  

ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ  

"НАШ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>): - 5 960 306 руб. 69 коп. – основной долг, - 132 610 руб. 23 коп. – пени, - 53 465 руб. государственной пошлины. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  

 

апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  

силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного  суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья А.А. Малов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 0:54:00 

 

Кому выдана Малов Алексей Александрович