Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь       

10.09.2024 года                                                             Дело № А50-10977/24

Резолютивная часть решения вынесена 08.08.2024

Решение в полном объеме изготовлено 10.09.2024

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (617764, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании денежных средств 

 

У С Т А Н О В И Л:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1  (далее – ИП ФИО1, ответчик) 51 681,57 руб. долга по договору от 24.03.2016 №81 за период с 01.01.2019 по 31.12.2023, пени – 10 083,76 руб.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 07.06.2024 исковое заявление принято к производству с указанием на его рассмотрение в порядке упрощенного производства.

03.07.2024 от ответчика в суд поступил отзыв, в котором он заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.01.2019 по 24.06.2019. Также ответчик указал, что арендуемым участком не пользуется с 24.06.2019, обязательства по внесению арендной платы исполнил в полном объеме. Дополнительно 30.11.2022 и 24.06.2024 в адрес истца направил уведомление о прекращении действия договора аренды. Просил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства суд не усматривает, правовые позиции сторон изложены, имеющихся в материалах дела документов достаточно для рассмотрения спора. В удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства суд отказывает.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

08.08.2024 Арбитражным судом Пермского края вынесена резолютивная часть решения, иск удовлетворен частично.

12.08.2024 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с поступлением данного заявления суд составляет мотивированное решение. Поскольку судья Гусельникова Н.В. находилась в отпуске по 06.09.2024 включительно, мотивированное решение изготавливается 10.09.2024.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

24.06.2016 между Управлением (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №81 (далее – Договор), согласно условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из состава земли населенных пунктов с кадастровым № 59:12:0390006:1410, площадью 400 кв.м., расположенный по адрес: Пермский край. ФИО2, 

<

...> с разрешенным использованием – объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, офисы и административные здания. 

Участок передан ответчику по акту, являющемуся приложением к Договору, порядок внесения платы определен договором.

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по внесению арендной платы, что привело к возникновению долга в размере 51 681,57 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2023.

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34 ГК РФ (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3.1 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца оплаты (л. д. 10 оборот).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Из п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за землю определяется договором аренды, а государственные или местные органы устанавливают порядок ее определения.

Исходя из ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательств оплаты не представил (статья 65 АПК РФ).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

С учетом положений 195, 199, 200, 207 ГК РФ, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истцом пропущен срок исковой давности относительно требований о взыскании с ответчика долга за период с 01.01.2019 по 14.04.2021, а также требований о взыскании пени за указанный  период.

Расчеты истца суд корректирует, в том числе с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 26 341,29 руб., пени  2 637,36 руб.

Доводы ответчика о неиспользовании земельного участка и отсутствии задолженности не подтверждены соответствующим доказательствами. Не представлено соглашение о расторжении договора или возврата земельного участка (ст. 65 АПК РФ).

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому ее размер (с учетом статьи 333.21 Налогового кодекса РФ, п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46) в порядке статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства индивидуального предпринимателя ФИО1 о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства - отказать.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Сарапул Удмуртская АССР, адрес: 617750, Пермский край, г. Чайковский, 

<

...>,  ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (617764, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность по договору № 81 от 24.06.2016  за период с 14.04.2021 по 31.12.2023 в размере 26 341,29 руб., 2 637,36 пени. В удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Сарапул Удмуртская АССР, адрес: 617750, Пермский край, г. Чайковский, 

<

...>,  ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета госпошлину в размере 13 330,18 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                  Н.В. Гусельникова