АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-4040/2023

28 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.А. Мкртичян, рассмотрел в судебном заседании 21.04.2023г. дело №А60- 4040/2023 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третьи лица без самостоятельных требований: ООО «Сосьва-Лес» (ИНН 

<

***>), ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>), Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №26 по Свердловской области, ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

истец не явился, извещен;

от ответчика: ФИО4, доверенность от 20.04.2023г. (Олимп);

от третьего лица: ФИО4, доверенность от 02.02.2016г. (ФИО2);

Судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО «Олимп» с требованием об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 66:61:0210007:96 площадью 504 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, корп. А. 

Ответчик и третье лицо представили отзывы.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд.

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Серовского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 в отношении должника ООО «Олимп» возбудил сводное исполнительное производство №10025/19/66050-СД на общую сумму 55 709 руб. 12 коп., в состав которого входят исполнительные производства №45704/15/66050-ИП возбуждено 07.12.2015г., №75058/18/66050-ИП возбуждено 12.10.2018г., №10025/19/66050-ИП возбуждено 06.02.2019г., №60655/19/66050-ИП возбуждено 13.06.2019г.

Из представленных истцом документов следует, что в ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником - ООО «Олимп» зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 66:61:0210007:96 площадью 504 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, корп. А.

Постановлением от 21.05.2020г. наложен запрет на регистрационные действия, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:61:0210007:96.

В настоящее время судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок должника.

Отношения, возникающие в связи с обращением взыскания на имущество должника по исполнительному документу, регулируются положениями Федерального закона N 229-ФЗ, Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации (в части отчуждения земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем).

В соответствии с положениями пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения. Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

При этом часть 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ предусматривает, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Исходя из статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Аналогичные положения содержит пункт 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

Исходя из вышеуказанных положений при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания. Такой судебный порядок призван, в том числе исключить нарушения прав должника, предоставить возможность в судебном процессе оценить все имеющие значение для дела обстоятельства, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.

Из системного толкования вышеуказанных норм права и правовых позиций следует, что обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, при этом обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество осуществляется только при отсутствии или недостаточности у него денежных средств.

Из представленных ответчиком и третьим лицом документов следует, что согласно записям о регистрации № 66-66-04/052/2011-451 от 29.09.2011г. и № 66-66-04/003/2012-053 от 09.02.2012г. ООО «Сосьва-Лес» на праве собственности принадлежат помещение №2 с кадастровым номером 66:61:0210007:1601 и помещение №3 с кадастровым номером 66:61:0210007:1600, которые расположены  по адресу: 

<

...>.

В свою очередь, ИП ФИО2 согласно записи регистрации № 66-66-04/028/2013-14 от 19.09.2013г. принадлежит помещение №1 с кадастровым номером 66:61:0210007:1599, находящееся по адресу: 

<

...>.

Вышеуказанные помещения находятся в здании с кадастровым номером 66:61:0210007:182, которое в свою очередь находится на спорном земельном участке.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации содержит положение, согласно которому, по общему правилу, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. 

В связи с тем, что все объекты недвижимости на земельном участке принадлежат третьим лицам, следует признать право третьих лиц на земельный участок. Ответчиком право утрачено при отчуждении объектов недвижимости.

Поскольку земельный участок ответчику не принадлежит, в удовлетворении исковых требований суд отказывает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                  С.Ю. Григорьева