АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

10 сентября 2024 года

 

Дело № А33-8537/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 27 августа 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Грин-парк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Крайновой Е.Е., 

 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Грин-парк» (далее – ответчик) о взыскании 889,83 руб. долга по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, 41,83 руб. пени за период с 01.10.2023 по 19.12.2023 по договору аренды земельного участка от 03.12.2018 № 927.

Определением от 28.03.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 27.08.2024.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 09.07.2024 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Грин-парк» (арендатор) подписали договор аренды земельного участка от 03.12.2018 № 927 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100443:5576, находящийся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Ленинградская, общей площадью 3 930,00 (три тысячи девятьсот тридцать целых) кв.м. с наложением на охранные зоны инженерных сетей электроснабжения (далее - участок), в границах, указанных в выписке ЕГРН об участке, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (Приложение 1), для использования в целях строительства объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, отвод канализационных стоков (канализационно-насосной станции с приборами учета, сетями водоснабжения). Земельный участок передан по акту приема-передачи, представленном в Приложении 3. Копия акта приема-передачи представлена в материалы дела.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 30.10.2018 по 29.10.2028 (десять лет).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 210,50 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.2 договора первый платеж по настоящему договору начисляется с 30.10.2018 по 30.11.2018.

Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 224,08 руб. вносится в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора (пункт 3.3. договора). Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.4. договора). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет (пункт 3.5. договора).

За период с 01.10.2023 по 31.12.2023 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 889 руб. 83 коп., что следует из представленного истцом расчета.

В соответствии с пунктом 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одного трехсотой  процентной ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.6 договора.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 41 руб. 83 коп. пени за период с 01.10.2023 по 19.12.2023, что следует из представленного истцом расчета.

Истец направил ответчику предарбитражное предупреждение от 21.12.2023 № 23325г (направлено ответчику 15.03.2024) с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени.

Ссылаясь на то, что задолженность не погашена,  истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика 889 руб. 83 коп. долга, 41 руб. 83 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 03.12.2018 № 927 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 30.10.2018 по 29.10.2028 (десять лет).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

За период с 01.10.2023 по 31.12.2023 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 889 руб. 83 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Расчет долга проверен судом, признан правильным.

От истца в материалы дела представлены пояснения, в соответствии с которым пояснил, что ответчиком погашена в части внесения суммы арендной платы  за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в размере 889 руб. 83 коп., что подтверждено платежом от 22.03.2024 на сумму 5 500 руб.

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства оплаты задолженности, основания для взыскания задолженности у суда отсутствуют.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одного трехсотой  процентной ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.6 договора.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 41 руб. 83 коп. пени за период с 01.10.2023 по 19.12.2023, что следует из представленного истцом расчета.

Расчет пени проверен судом, признан верным, соответствует условиям договора и действующему законодательству.

При этом доказательства оплаты пени, а также основания для отнесения оплаченной ответчиком суммы в счет оплаты пени (с учетом назначений платежа и указанного КБК), в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 41 руб. 83 коп. пени подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству, а также разъяснениями, приведенными в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» и разъяснениями, приведенными в абзаце 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и установив, что ответчик погасил задолженность перед истцом в части основного долга после обращения истца в суд с иском (22.03.2024), расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Грин-парк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 41 руб. 83 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Грин-парк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.С. Толстых