АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-31715/2022

15 февраля 2023 года

город Самара

Решение в виде резолютивной части принято 20.12.2022

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал",

к  Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Дом"

о взыскании 162 191 руб. 10 коп. долга за август 2022 года по договору № 851 от 01.08.2019

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Дом" о взыскании 162 191 руб. 10 коп. задолженности за август 2022 года по договору № 851 от 01.08.2019.

Определением от 26.10.2022 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела размещены в режиме ограниченного доступа  на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Стороны надлежащим образом извещены о начавшемся судебном процессе с их участием.

Ответчик представил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев указанное ходатайство суд не находит оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии с ч.5 ст.227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

В данном случае основания для указанных выводов отсутствуют.

В связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 227 АПК РФ, суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о  рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, в ходатайстве ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Сызраньводоканал» (организация ВКХ) и ООО УК «Дом» (абонент) заключили договор в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.08.2019 №851, по которому организация ВКХ обязалась подавать абоненту на границу эксплуатационной ответственности через присоединенную сеть холодную воду из централизованной системы водоснабжения и отводить сточные воды в централизованную систему канализации через присоединенные сети, в целях содержания абонентом общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении №1 к договору, а абонент – оплачивать поданную холодную воду и отведенные сточные воды (в том числе потребленные сверх установленного норматива) в сроки и порядке, предусмотренные договором.

В соответствии с п.5.2 договора оплата производится ежемесячно, в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Стоимость оказанных услуг рассчитывается по тарифам в соответствии с Приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области).

В соответствии с актом оказанных услуг от 31.08.2022 № 134310Р истцом оказано услуг по водоснабжению на сумму 162 191 руб. 10 коп.

Истец указывает, что ответчик нарушает условия договора и не оплачивает своевременно услуги, в связи с чем его задолженность за водоснабжение за август 2022 года составляет 162 191 руб. 10 коп. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 2960/09 от 14.09.2022 с требованием погасить имеющуюся задолженность добровольно. Неисполнение ответчиком требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулирует Федеральный закон от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон №416-ФЗ).

Согласно ч.1 ст.13 Закона №416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований (ч.1 ст.14 Закона №416- ФЗ).

В силу ч.2 ст.13 и ч.2 ст.14 Закона №416-ФЗ к договорам водоснабжения и водоотведения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено данным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договоров водоснабжения и водоотведения.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п.2 ст.548 ГК РФ).

П.1 ст.781 ГК РФ установлена обязанность заказчика (абонента) оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания и объем услуг водоснабжения и водоотведения подтверждаются материалами дела. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

В ходатайстве от 13.12.2022 ООО  УК «Дом» ссылается на то, что указанные в договоре многоквартирные дома не имеют конструктивных элементов (сливов) для отвода сточных вод из мест общего пользования, следовательно, данная услуга ООО «Сызраньводоканал» фактически не оказывалась. По мнению ООО «УК «Дом», довод истца о том, что централизованные сети водоотведения и внутридомовые инженерные системы являются конструктивными особенностями МКД, дающими возможность отведения сточных вод из мест общего пользования, является ошибочным, так как исходя из п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354; далее - Правила №354), внутридомовые инженерные системы являются лишь связующим звеном между централизованными сетями водоотведения и внутриквартирным оборудованием, и воспользоваться услугой по водоотведению возможно только с использованием внутриквартирного оборудования, к которому у управляющей организации доступ отсутствует.

Данные доводы ответчика не принимаются судом, исходя из следующего.

В силу ст.161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.40 и 44 Правил №354) управляющая организация обязана оплачивать ресурсоснабжающей организации потребленные многоквартирным домом коммунальные ресурсы (услуги) на общедомовые нужды.

Ч.9.1 ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах №354, в соответствии с п.4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги, в том числе водоотведения - то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; далее – Правила №491) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пп.«л» п.11 Правил №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Соответственно, потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг (п.2 Правил №354).

Таким образом, для предъявления к оплате расходов на отведение сточных вод на содержание общего имущества необходимо, чтобы услуга водоотведения оказывалась потребителям в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, и такой дом был оснащен централизованной системой водоотведения (канализация).

В случае, если в многоквартирном доме имеется общее имущество, в том числе внутренние общедомовые сети, через которые осуществляется централизованное водоснабжение, и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы, то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в нее ресурса.

Факт использования воды на содержание общего имущества в многоквартирных домах по настоящему делу не оспаривается, собственникам помещений в МКД производился расчет платы на содержание общего имущества в части использования коммунальных ресурсов горячего/холодного водоснабжения на общедомовые нужды.

Следовательно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, то такие потребители в составе платы за содержание общего имущества оплачивают и расходы на водоснабжение и водоотведение, а значит, управляющая организация обязана оплачивать ресурсоснабжающей организации услугу водоотведения на содержание общего имущества.

Аналогичные выводы содержатся в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 01.04.2022 по делу №А55-9315/2021, постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2022 по делу №А55-19915/2021 с участием тех же лиц.

Поскольку доказательств оплаты услуг ответчиком не представлены, требование истца следует удовлетворить, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Дом" (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал" (ИНН 

<

***>) долг 162 191 руб. 10 коп. за август 2022 года по договору № 851 от 01.08.2019.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Дом" (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал" (ИНН 

<

***>) долг 162 191 руб. 10 коп. за август 2022 года по договору № 851 от 01.08.2019, а также 5 866 руб. расходы по уплате государственной пошлины

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1