Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-64993/2017

01 ноября 2017 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  31 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  01 ноября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Изотовой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияЛогиновым С.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Организатор перевозок» (191002, Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, д. 32, лит. А; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (Санкт-Петербург)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

при участии:

от Учреждения представителя ФИО3 (доверенность от 23.10.2017),

от Предпринимателя представителя ФИО4 (доверенность 24.03.2017),

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Организатор перевозок» (далее – Учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель, ответчик) о взыскании 92 073 руб. 59 коп. задолженности по договору от 14.01.2014 № ОП-Ю/8.

В обоснование своих требований истец ссылается на нарушение ответчиком договора.

Определением арбитражного суда от 31.08.2017 исковое заявление принято к производству для его рассмотрения в порядке упрощенного производства.

В отзыве на исковое заявление ответчик признал исковые требования в части задолженности, возникшей на основании счетов от 01.07.2016 № 00000096, 29.08.2016 № 00000107, 05.10.2016 № 00000176, 28.02.2016 № 00000017, затраты, указанные в счетах от 29.04.2016 № 00000046, 15.06.2016 № 00000071, полагал необоснованными.

Определением от 10.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ арбитражный суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 26.12.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №  ОП-10183, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование часть объекта нежилого фонда, не являющегося объектом культурного наследия: часть 1-Н (ч.п. 12 – буфет, 13- буфет), 1 этаж в здании  с кадастровым номером 78:15:8105:0:3, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Двинская ул., д. 20, лит. А, элементы благоустройства: электроснабжение, отопление.

Объект передан по акту от 30.12.2013.

14.01.2014 между истцом и ответчиком заключен договор возмещения затрат по коммунальным и эксплуатационным расходам, согласно которому истец обязался обеспечить объект общим электроснабжением, водоснабжением и теплоснабжением, освещением прилегающих территорий согласно нормам инженерного и ресурсного обеспечения здания; осуществлять обслуживание собственных инженерных сетей и оборудования здания, в том числе сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, общих средств спецавтоматики, пожаротушения, связи в границах, установленных актами эксплуатационной ответственности.

Пунктом 3.1.7 договора предусмотрена обязанность арендодателя ежемесячно в срок с 25 по 30 числа месяца, следующего за оплачиваемым, предоставлять уполномоченному представителю арендатора под роспись счет/счет-фактуру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белорусская, д. 15, управление главного механика.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрена обязанность арендатора ежемесячно в срок с 25 по 30 число месяца, следующего за оплачиваемым, получать счет/счет-фактуру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белорусская, д. 15, управление главного механика.

Согласно пункту 3.2.7 договора арендатор обязан производить оплату по договору в полном объеме в течение пяти банковских дней со дня, когда  арендатор получил (должен был получить) документы на оплату.

В соответствии с пунктом 3.2.9 договора арендатор обязан до второго числа следующего месяца предоставлять арендодателю (через управление главного механика) письменные сведения о количестве потребленных энергоресурсов; в случае их непредоставления акт о потреблении составляется арендодателем самостоятельно.

Согласно пункту 3.2.10 договора арендатор обязан подписывать ежемесячно акты выполненных работ по договору в течение пяти рабочих дней с даты получения их от арендодателя, либо письменно дать мотивированный отказ; если в течение пяти рабочих дней с момента получения указанных актов арендатор не возвратит один экземпляр каждого из таких актов арендодателю, подписанных со своей стороны, либо не направит арендодателю мотивированный отказ, то акты считаются подписанными арендатором, а работы выполненными в полном объеме и надлежащего качества.

Согласно пункту 4.1 договора ежемесячный  размер ставки возмещения затрат рассчитывается следующим образом: 

- возмещение затрат за пользование электроэнергией – по показаниям счетчика и тарифам электроснабжающей организации, а также коэффициентов и платы за использование электрических сетей;

- возмещение затрат за услуги  водоснабжения/водоотведения – по показаниям счетчика и тарифам водоснабжающей организации;

- возмещение затрат по теплоснабжению – по показаниям счетчика, установленного на электрокотле и тарифам электроснабжающей организации, а также коэффициентов и платы за использование электрических сетей пропорционально площади недвижимого имущества и общей площади здания;

- возмещение затрат на уборку кровли, обслуживанию системы и средств противопожарной защиты объекта, проведение дератизации, дезинфекции и дезинсекции – на основании счетов организаций,    выполнивших данные работы (исходя из соотношения площади объекта к общей площади здания).

В силу пункта 4.2 договора  датой выполнения  обязательств арендатором считается день поступления  денежных средств в полном объеме на расчетный счет арендодателя.

Материалами дела подтверждается, что представителями ответчика получены счета, акты об оказании услуг, расчет возмещения затрат за период с 09.12.2015 по 30.09.2016 на общую сумму 92 073 руб. 59 коп.

Кроме того, сторонами подписаны акты расхода столовыми электроэнергии, теплоснабжения, водопотребления и водоотведения за период с 09.12.2015 по 31.07.2016.

Как следует из отзыва ответчика, он не оспаривает объем потребленных энергоресурсов, указанных в счетах от 01.07.2016 № 00000096, 29.08.2016 № 00000107, 05.10.2016 № 00000176, 28.02.2016 № 00000017.

При таких обстоятельствах именно ответчик обязан доказать, что в оспариваемый им период (09.12.2015-30.04.2016) им потреблено иное количество коммунальных услуг. Такие доказательства в материалы дела не представлены.

В связи с наличием задолженности по возмещению расходов в размере 92 073 руб. 59 коп. истец 13.07.2017 направил ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и договоре, претензию об оплате задолженности, а впоследствии обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательства оплаты задолженности ответчик не представил.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в нарушение положений статьей 165.1 ГК РФ не обеспечил получение адресованной ему почтовой корреспонденции.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Организатор перевозок» 92 073 руб. 59 коп. задолженности по договору от 14.01.2014 № ОП-Ю/8, 3 683 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья С.В. Изотова