Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-1709/2022

г. Петрозаводск

17 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2022 года.  

Полный текст решения изготовлен   17 июня 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 186792, 

<

...>)

к муниципальному образованию «Сортавальский муниципальный район» в лице администрации Сортавальского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 186790, 

<

...>)

о взыскании 130 938,24 руб.

в отсутствие представителей сторон, извещённых надлежащих образом.

установила: общество с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» (далее - истец, ООО «Жилищная служба») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к муниципальному образованию «Сортавальский муниципальный район» в лице администрации Сортавальского муниципального района (далее - ответчик, администрация) о взыскании 131 186 руб. 40 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2019 по октябрь 2021 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153-158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В отзыве на исковое заявление (л.д.46) Администрация сообщила, что счет №220 от 31.03.2021 на сумму 15 782,60 руб. не получала; в расчете суммы долга по счету №221 от 31.03.2021 по площадям 75,9 кв.м. и 31.3 кв.м указана сумма в размере 10 665,24 руб., тогда как по расчётм Администрации сумма долга составляет 10 417,08 руб. за площади 74,7 кв.м и 30,1 кв.м. С учётом изложенного, Администрацией признан долг на сумму 115 155,64 руб. Одновременно заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Определением суда от 11.04.2022 принято уменьшение размера иска до 130 938,24 руб., связанное с перерасчетом долга по счету 221 от 30.03.2021 в соответствии с возражениями Администрации.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

Как видно из расчёта иска (л.д.6), выписки из ЕГРН (л.д.12), распоряжений Администрации от 26.06.2020 №445 и от 05.11.2020 №769 (л.д.57-58), муниципальному образованию «Сортавальский муниципальный район» на праве собственности принадлежит ряд нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме №8 по ул. Комсомольская, в г. Сортавала. 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Комсомольская в г. Сортавала, оформленным протоколом от 16.04.2013, выбран способ управления домом посредством управляющей организации; управляющей организацией избрано ООО «Жилищная служба»; утвержден тариф платы за управление домом; принято решение о применении тарифов за содержание и ремонт общего имущества, утвержденных администрацией Сортавальского городского поселения.

ООО «Жилищная служба» и собственниками дома заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.16-21).

В силу части 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме

В период с марта 2019 по ноябрь 2021 года ООО «Жилищная служба» предоставляло услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Комсомольская в г. Сортавала, которые Администрацией не оплачены.

После соблюдения претензионного порядка истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В силу договора, заключенного на основании решения общего собрания собственников дома, а также норм права, возлагающих бремя содержания общего имущества на его собственников, Администрация обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества.

Общая задолженность ответчика по жилищным услугам за заявленный период составляет 130 938,24 руб. Довод ответчика о неполучении счета на оплату №220 от 31.03.2021 на сумму 15 782,60 руб. не освобождает Администрацию от оплаты жилищных услуг в силу статей 154, 155 ЖК РФ. 

Факт предоставления услуг обслуживающей организацией, а также наличие задолженности ответчиком не оспорены. Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным, выполнен истцом исходя из площади муниципального имущества, находящегося в многоквартирном доме (с учётом уменьшения размера иска в связи с корректировкой расчёта).

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению с отнесением на ответчика расходов по госпошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования "Сортавальский муниципальный район" в лице администрации Сортавальского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищная служба" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 130 938,24 руб. задолженности по оплате жилищных услуг в отношении помещений, расположенных в доме 8 по ул. Комсомольская в г. Сортавала за период с марта 2019 по ноябрь 2021 года; 4 928 руб. расходов по госпошлине. 

Возвратить ООО «Жилищная служба» из федерального бюджета 8 руб. госпошлины, перечисленной по платежному поручению №73 от 4 марта 2022 года.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 Судья

Шалапаева И.В.