АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: i№fo@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-12712/2024

г. Салехард

31 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Зеленко А.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску открытого акционерного общества «Тепло-Энергетик» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к государственному учреждению «Производственно-техническое объединение Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 40 449 рублей 83 копеек,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «ЯмалСтройСервис»; общество с ограниченной ответственностью «Комфортный Дом»; общество с ограниченной ответственностью «РГС-Град»;

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО1 по доверенности №89-1250/01-11/29Вн от 09.01.2025, 

установил:

открытое акционерное общество «Тепло-Энергетик» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к государственному учреждению «Производственно-техническое объединение Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о взыскании 40 449 рублей 83 копеек, в том числе 39 790 рублей 48 копеек задолженность по государственному контракту холодного водоснабжения и водоотведения № ЛБ00ТВ0000001292 за июль, август, сентябрь 2024 года, 659 рублей 35 копеек пени за период с 12.09.2024 по 25.11.2024, последующим начислением пени до фактической оплаты долга.

Определением от 10.12.2024 предварительное судебное заседание назначено на 15.01.2025.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От истца поступили дополнения к исковому заявлению (вх.№108242).

От ответчика поступил отзыв на иск (вх.№2394), в котором требования истца оспорены.

Определением от 15.01.2025 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к рассмотрению на 17.02.2025.

От ООО «ЯмалСтройСервис» представлен отзыв на исковое заявление (вх.№5661).

От истца представлено ходатайство об отложении судебного разбирательства (вх.№13740)/

От ответчика представлено ходатайство о приобщении доказательств (вх.№13484).

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 24.02.2025 до 15 часов 15 минут. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в том же составе, в отсутствие представителей сторон.

От истца представлено дополнение к иску (вх.№15922).

Определением (протокольное) от 24.02.2025 судебное заседание отложено на 17.03.2025.

До начала судебного заседания от истца представлены дополнения к иску (вх.№21672).

От ответчика представлено ходатайство о приобщении доказательств (вх.№22746).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Суд заслушал представителя ответчика.

Рассмотрев материалы тома дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

В обоснование исковых требований истец ссылается на фактические отношения между акционерным обществом ««Тепло-Энергетик» и государственным учреждением «Производственно-техническое объединение Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа» по поставке энергоресурсов в жилые помещения (холодное водоснабжение и водоотведение), находящиеся в муниципальной собственности.

Из пояснений истца следует, что оплата за фактически поставленные энергоресурсы ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с июля по сентября 2024 года в сумме 39 790 рублей 48 копеек.

Поскольку ответчик оплату долга не произвёл, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, по общему правилу плата за коммунальную услугу вносится собственником помещения.

Однако из данного правила имеются исключения, когда законом подобная обязанность возлагается на иное лицо.

Как указано в части 3 статьи 153 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

В совокупности с данной нормой права, пункт 1 части 2 той же статьи предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154, частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, когда внесение платы за коммунальные услуги осуществляется нанимателями ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также закреплена в пункте 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и пункте 3 статьи 678 ГК РФ.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим кодексом (статья 60 ЖК РФ).

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме лежит на нанимателе. Названная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4).

В рассматриваемом случае, ответчиком в материалы дела представлены следующие доказательства.

По спорному объекту: ул. Дзержинского, 37 кв.26 проживает наниматель. Данные доводы подтверждаются представленным в материалы дела копией договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №29-94-СП от 06.06.2024; актом приема-передачи жилого помещения от 08.07.2024, из которого следует, что показания приборов учета на момент передачи жилья: холодная вода – 507,72.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 23 кв. № 114 проживает наниматель. Данные доводы подтверждаются представленным в материалы дела копией договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №23-130-СП от 10.07.2024; актом приема-передачи жилого помещения от 08.08.2024.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 23А кв. № 57 проживает наниматель. Данные доводы подтверждаются представленным в материалы дела копией договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №24-102-СП от 11.06.2024; актом приема-передачи жилого помещения от 25.06.2024, из которого следует, что показания приборов учета на момент передачи жилья: холодная вода – 43,48.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 11 проживает наниматель. Данные доводы подтверждаются представленным в материалы дела копией договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №24-164-СП от 25.09.2024; актом приема-передачи жилого помещения от 14.10.2024, из которого следует, что показания приборов учета на момент передачи жилья: холодная вода – 1,168.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 12 проживает наниматель. Данные доводы подтверждаются представленным в материалы дела копией договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №24-179-СП от 30.10.2024; актом приема-передачи жилого помещения от 18.11.2024, из которого следует, что показания приборов учета на момент передачи жилья: холодная вода – 18,940.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 13 проживает наниматель. Данные доводы подтверждаются представленным в материалы дела копией договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №24-181-СП от 30.10.2024; актом приема-передачи жилого помещения от 29.11.2024, из которого следует, что показания приборов учета на момент передачи жилья: холодная вода – 000 2883.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 14 проживает наниматель. Данные доводы подтверждаются представленным в материалы дела копией договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №24-191-СП от 18.11.2024; актом приема-передачи жилого помещения от 18.11.2024, из которого следует, что показания приборов учета на момент передачи жилья: холодная вода – 00001.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 15 квартира является пустующей. Отсутствие потребления коммунальной услуги подтверждается представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию узла учета ХВС от 24.02.2025, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00001,069м3 (дата поверки прибора учета 09.06.2023). Прибор учета ХВС пригоден для коммерческого учета.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 16 квартира является пустующей. Отсутствие потребления коммунальной услуги подтверждается представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию узла учета ХВС от 24.02.2025, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00002,468м3 (дата поверки прибора учета 09.06.2023). Прибор учета ХВС пригоден для коммерческого учета.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 20 квартира является пустующей. Отсутствие потребления коммунальной услуги подтверждается представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию узла учета ХВС от 24.02.2025, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00001,116м3 (дата поверки прибора учета 09.06.2023). Прибор учета ХВС пригоден для коммерческого учета.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 29 квартира является пустующей. Отсутствие потребления коммунальной услуги подтверждается представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию узла учета ХВС от 24.02.2025, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00003,068м3 (дата поверки прибора учета 09.06.2023). Прибор учета ХВС пригоден для коммерческого учета.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 32 квартира является пустующей. Отсутствие потребления коммунальной услуги подтверждается представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию узла учета ХВС от 24.02.2025, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00001,582м3 (дата поверки прибора учета 09.06.2023). Прибор учета ХВС пригоден для коммерческого учета.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 81 квартира является пустующей. Отсутствие потребления коммунальной услуги подтверждается представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию узла учета ХВС от 24.02.2025, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00002,105м3 (дата поверки прибора учета 09.06.2023). Прибор учета ХВС пригоден для коммерческого учета.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 82 квартира является пустующей. Отсутствие потребления коммунальной услуги подтверждается представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию узла учета ХВС от 24.02.2025, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00001,592м3 (дата поверки прибора учета 09.06.2023). Прибор учета ХВС пригоден для коммерческого учета.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 83 квартира является пустующей. Отсутствие потребления коммунальной услуги подтверждается представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию узла учета ХВС от 24.02.2025, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00013,214м3 (дата поверки прибора учета 09.06.2023). Прибор учета ХВС пригоден для коммерческого учета.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 84 квартира является пустующей. Отсутствие потребления коммунальной услуги подтверждается представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию узла учета ХВС от 24.02.2025, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00008,580м3 (дата поверки прибора учета 09.06.2023). Прибор учета ХВС пригоден для коммерческого учета.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 85 квартира является пустующей. Отсутствие потребления коммунальной услуги подтверждается представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию узла учета ХВС от 24.02.2025, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00002,278м3 (дата поверки прибора учета 09.06.2023). При этом во время поверки установлено, что на приборе заклинил счетный механизм. Прибор учета ХВС не пригоден для коммерческого учета. В последующем, 04.03.2025 составлен акт ввода в эксплуатацию узла учета ХВС, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00000,045м3 (причем дата поверки прибора учета указана -13.05.2024). Прибор учета ХВС пригоден для коммерческого учета.

По спорному объекту: ул. Первомайская, 43 кв. № 86 квартира является пустующей. Отсутствие потребления коммунальной услуги подтверждается представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию узла учета ХВС от 24.02.2025, из которого следует, что показания приборов учета на момент подписания акта – 00001,211м3 (дата поверки прибора учета 09.06.2023). Прибор учета ХВС пригоден для коммерческого учета.

В качестве обоснования заявленных возражений ответчиком представлены фотофиксации приборов учета на следующие квартиры: 

<

...> кв. № - №: 11, 12, 13, 14, 15, 16, 20, 29, 32, 81, 82, 83, 84, 85, 86.

Согласно требованиям части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, при этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В части помещений по адресам: ул. Дзержинского, 37 кв. № 26; ул. Первомайская, 23 кв. № 114; ул. Первомайская, 23А кв. № 57; ул. Первомайская, 43, кв. № 11, № 12, № 13, № 14 ответчик не может отвечать по требованиям о неуплате платежей за коммунальные услуги, потребленные в период проживания в жилых помещениях граждан. В материалах дела отсутствуют доказательства о выселении нанимателей из спорных помещений, в том числе в судебном порядке на основании обращения собственника такого помещения.

В части оставшихся квартир, суд поясняет, что с момента приобретения жилого помещения и до момента его заселения, потребление холодного водоснабжения и водоотведения в пустующем жилом помещении не осуществлялось, в жилом помещении никто не проживал и услугами холодного водоснабжения и водоотведения не пользовался.

При этом истец не предоставил доказательства потребления холодной воды и водоотведения, в том числе акт бездоговорного потребления коммунального ресурса или документ комиссионного установления факта расхождения показаний индивидуального прибора учёта холодного водоснабжения и водоотведения, до момента приобретения права на жилое помещение и после вселения в него нанимателя.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку настоящее дело носит расчётный характер, необходимость проверки расчёта иска на предмет соответствия императивным положениям Правил № 124, касающимся порядка определения объёма обязательств лица, обязанного оплатить поданный коммунальный ресурс, по смыслу статей 64, 71 АПК РФ входит в стандарт всестороннего и полного исследования судами первой и апелляционной инстанций имеющихся в деле доказательств (определения Верховного Суда Российской Федерации от 29.06.2016 № 305-ЭС16-2863, от 19.10.2016 № 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016 № 310-ЭС16-12554).

Проверка расчётов по делу, в том числе на соответствие нормам права, должна отвечать целям судебной защиты и задачам судопроизводства в арбитражных судах, предусмотренным в статье 2 АПК РФ.

Учитывая, что предметом спора является взыскание задолженности за поставленные ресурсы, следует руководствоваться общим правилом рассмотрения дел, носящих расчётный характер, согласно которым оценке подлежат все основания возникновения задолженности, критерии расчёта. Общее правило, предусмотренное положениями части 1 статьи 65 АПК РФ, возлагает бремя доказывания обоснованности расчёта заявленных исковых требований на истца.

Истцом не доказано фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны, в связи с чем, не доказан акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, поэтому взаимоотношения между истцом и ответчиком по поводу поставки коммунального ресурса не могут рассматриваться как договорные.

Исследовав представленные сторонами документы и сведения, суд находит возражения ответчика обоснованными, иск подлежит отклонению в полном объеме, как не основанный на нормах действующего гражданского законодательства.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в иске расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Тепло-Энергетик» отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

М.А. Санджиев