АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-73780/2018

20 марта 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2019 года  Полный текст решения изготовлен 20 марта 2019 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И.  Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску  

акционерного общества "ЗЛАТОУСТОВСКИЙ  ЭЛЕКТРОМЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ЗАВОД" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "РИКО" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об истребовании имущества и оплате задолженности по договорам  аренды,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: акционерное  общество «СТИЛ ТРЕЙД КОМПАНИ» (ИНН 

<

***>),  

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен; от третьего лица: не явился, извещен. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

Акционерное общество "Златоустовский электрометаллургический завод"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском  

к обществу с ограниченной ответственностью "РИКО" (далее – ответчик) об  истребовании имущества – здания комплектно-трансформаторной подстанции  

2*630 (инв. № 13045) и трансформатор ТМЗ 630*6, КТП-400 (инв. № 35039),  переданные в аренду ответчику, расположенные по адресу: г. Златоуст, 6-й жил  участок, шлаковые отвалы метзавода, на левом берегу р. Ай, севернее очистных  сооружений метзавода, а также взыскать задолженность по договорам аренды   № 12-389 от 24.03.2014, № 12-902 от 29.08.2014 в сумме 115 500 руб. 00 коп.  

В предварительном судебном заседании 12.02.2019 лица, участвующие в  деле, явку не обеспечили.  

От истца 11.03.2019 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его  отсутствие.  

От третьего лица 12.03.2019 поступили письменные пояснения по иску,  третье лицо исковые требования считает обоснованными и подтвержденными  материалами дела.  

Пояснения приобщены судом к материалам дела. 

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в  нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО "ЗЛАТОУСТОВСКИЙ  ЭЛЕКТРОМЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ЗАВОД" (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) были заключены договоры аренды № 12-389 от 24.03.2014 и № 12- 902 от 29.08.2014.  

Затем 17.10.2016 произошла реорганизация в форме преобразования с  ООО "ЗЛАТОУСТОВСКИЙ ЭЛЕКТРОМЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ЗАВОД" на  акционерное общество "ЗЛАТОУСТОВСКИЙ  ЭЛЕКТРОМЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ЗАВОД", что подтверждается решением  единственного участника ООО "ЗЛАТОУСТОВСКИЙ  ЭЛЕКТРОМЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ЗАВОД" б/н от 01.02.2016, передаточный  акт от 01.09.2016, свидетельством ИНН, ОГРН от 17.10.2016, выпиской из  ЕГРЮЛ на АО "ЗЛАТОУСТОВСКИЙ ЭЛЕКТРОМЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ  ЗАВОД" от 19.10.2016.  

В рамках договора аренды № 12-389 от 24.03.2014 истец обязался  предоставить арендатору за плату во временное пользование часть  железнодорожного пути (инв. № 25185, 25311) протяженностью 1 490 м,  ведущего на шлаковый отвал метзавода, 

<

...> жил. участок  

 Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от  24.03.2014, подписанного представителями сторон.  

Согласно пункту 1 Дополнительного соглашения № 12-389/7 от  27.10.2017 к договору аренды № 12-389 о 24.03.2014 стороны пришли к  соглашению о продлении срока действия договора по 30.09.2018.  

В рамках договора № 12-902 от 29.08.2014 истец обязуется предоставить  ответчику за плату во временное пользование здание комплектно- трансформаторной подстанции 2*630 (ннв. № 13045) и трансформатор ТМЗ  630*6, КТП-400 (инв. № 35039), расположенных по адресу: г. Златоуст  

Челябинской области, 6-й жил. участок, шлаковые отвалы метзавода, на левом  берегу р. Ай, севернее очистных сооружений метзавода.  

Факт передачи имущества ответчику подтверждается актом приема- передачи имущества от 10.09.2014, подписанным представителями истца и  ответчика.  

Согласно пункту 1 Дополнительного соглашения № 12-902/6 от  23.10.2017 к договору аренды № 12-902 о 29.08.201 стороны пришли к  соглашению о продлении срока действия договора по 30.09.2018.  

В связи с истечением срока договоров аренды и отсутствием намерения у  истца продолжать договорные отношения 14.09.2018 истец направило в адрес  ответчика уведомление об окончании срока действия договоров аренды № 12389 от 24.03.2014 и № 12-902 от 29.08.2014.  

Таким образом, срок действия указанных договоров аренды истёк  30.09.2018.  

В соответствии с пунктом 2.4.3. договоров аренды № 12-389 от 24.03.2014  и № 12-902 от 29.08.2014 арендатор обязан вернуть объект свободным от прав  третьих лиц и арендатора по окончании срока действия договора или его  расторжении в течение 5 дней со дня окончания срока действия договора или  его расторжения путём подписания акта приёма-передачи.  

Между тем, в нарушение указанного условия договора, ответчиком  имущество истцу не возвращено.  

Согласно п. 3.2. договоров аренды № 12-389 и № 12-902 от 29.08.2014.  арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно путем перечисления  денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем  договоре, в размере 100% предварительной оплаты до последнего числа месяца,  предшествующего месяцу аренды.  

В нарушение условий договоров ответчиком арендные платежи  вносились не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась  задолженность перед истцом в размере 115 500 руб. 00 коп. за период с июля по  сентябрь 2018 года.  

При этом из материалов дела также усматривается, что в 2018 году  акционерное общество «СТИЛ ТРЕЙД КОМПАНИ» было признано  победителем торгов при продаже имущества банкрота ЗАО «Металлург  Ресурс» и произошла смена арендодателя с ЗАО «Металлург ресурс» на АО  «СТИЛ ТРЕЙД КОМПАНИ», но при этом, договор аренды № 12-902 от  29.08.2014, заключенный между истцом и ответчиком, действовал и не  расторгался.  

В настоящее время собственником имущества: здание комплектно- трансформаторной подстанции 2*630 (инв. № 13045) и трансформатор ТМЗ  630*6, КТП-400 (инв. № 35039), расположенные по адресу: г. Златоуст  Челябинской области, 6-й жил. участок, на шлаковых отвалы метзавода, на  левом берегу р. Ай, севернее очистных сооружений метзавода (далее Объекты)  является акционерное общество «СТИЛ ТРЕЙД КОМПАНИ», что  подтверждается договором купли-продажи имущества от 09.02.2018.,  заключенным между акционерным обществом «СТИЛ ТРЕЙД КОМПАНИ» и  

ЗАО «МЕТАЛЛУРГ-РЕСУРС», Справкой о балансовой стоимости имущества   № 13 от 06.11.2018.  

В свою очередь, между акционерным обществом «СТИЛ ТРЕЙД  КОМПАНИ» (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор аренды  движимого и недвижимого имущества № 12-267 от 22.03.2018.  

По условиям указанного договора аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору движимое и недвижимое имущество, в том числе  здание комплектно-трансформаторной подстанции 2*630 (инв. № 13045) и  трансформатор ТМЗ 630*6, КТП-400 (инв. № 35039), расположенные по адресу:  г. Златоуст Челябинской области, 6-й жил. участок, на шлаковых отвалах во  временное владение и пользование, а арендатор в свою очередь, обязуется  выплачивать арендную плату.  

Согласно пункту 2.3. договора аренды № 12-267 от 22.03.2017 арендатор  имеет право передавать имущество в субаренду без письменного согласования  с арендодателем.  

Воспользовавшись указанным правом, истец представил ответчику  указанные выше объекты по договору субаренды № 12-902 от 29.08.2014 и №  12-389 от 24.03.2014.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с  настоящим иском в суд.  

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.  

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права,  предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также  лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на  праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения,  оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному  законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также  против собственника.  

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в  пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства  должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение  прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке 

ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих  наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на  заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не  представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил.  Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства,  на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в  деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не  совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

При этом третье лицо акционерное общество «СТИЛ ТРЕЙД  КОМПАНИ» в пояснениях указало, что действительно является собственником  истребуемого имущества, которое передано истцу по договору аренды № 12-267  от 22.03.2018.  

Указанным договором истцу предоставлено право передать имущество в  субаренду без письменного согласования с арендодателем (п. 2.3. договора).  

Таким образом, поскольку имущество, переданное ответчику по  договорам № 12-389 от 24.03.2014, № 12-902 от 29.08.2014 (здание комплектно- трансформаторной подстанции 2*360 (инв. № 13045) и трансформатор ТМЗ  630*6, КТП-400 (инв. № 35039), переданные в аренду обществу с ограниченной  ответственностью "РИКО", расположенные по адресу: г. Златоуст,  Челябинской области, 6-1 жил. Участок, шлаковые отвалы метзавода, на левом  берегу р. Ай, севернее очистных сооружений метзавода), истцу до настоящего  времени не возвращено, доказательств обратного ответчиком не предоставлено,  а расчеты по договорам № 12-389 от 24.03.2014, № 12-902 от 29.08.2014 до  настоящего времени в полном объёме также не произведены, требования истца  являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в  полном объеме на основании ст. 301, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при  подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца  в сумме 16 465 руб. 00 коп.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной  ответственностью "РИКО" имущество – здание комплектно-трансформаторной  подстанции 2*360 (инв. № 13045) и трансформатор ТМЗ 630*6, КТП-400 (инв.   № 35039), переданные в аренду обществу с ограниченной ответственностью  "РИКО", расположенные по адресу: г. Златоуст, Челябинской области, 6-1 жил.  Участок, шлаковые отвалы метзавода, на левом берегу р. Ай, севернее  очистных сооружений метзавода.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РИКО", в  пользу акционерного общества "ЗЛАТОУСТОВСКИЙ  ЭЛЕКТРОМЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ЗАВОД" задолженность по договорам  аренды № 12-389 от 24.03.2014, № 12-902 от 29.08.2014 в сумме 115 500 (сто  пятнадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп.  

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РИКО", в  пользу акционерного общества "ЗЛАТОУСТОВСКИЙ  ЭЛЕКТРОМЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ЗАВОД" в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в  сумме 16 465 (шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) руб. 00 коп.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья Н.В. Соболева