АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru  Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва Дело № А40-20640/24-11-144 

Резолютивная часть решения изготовлена 05 апреля 2024г. Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2024г. 

Арбитражный суд в составе:  

Председательствующего судьи Дружининой В.Г., единолично, Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ГАЗПРОМ СПЕЦГАЗАВТОТРАНС»  (426039, УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА, ИЖЕВСК ГОРОД, ВОТКИНСКОЕ ШОССЕ, 182,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2002, ИНН: 

<

***>)  

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ВЫМПЕЛ-КОММУНИКАЦИИ» (127083,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 28.08.2002, ИНН: 

<

***>)  

Третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АКАДЕМИЯ» 

о взыскании по договору размещения оборудования от 20.11.2014г. № 71888/11-2014  задолженности по внесению ежемесячной платы за период с августа 2021г. по январь 2024г. в  размере 486 645руб. 21коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за  период с 05.08.2021г. по 30.01.2024г. в размере 69 347руб. 87коп. за просрочку внесения  ежемесячный платежей,  

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ГАЗПРОМ СПЕЦГАЗАВТОТРАНС» обратилось в суд с иском к ПАО «ВЫМПЕЛКОММУНИКАЦИИ» о взыскании задолженности по внесению ежемесячной платы за период с  августа 2021г. по январь 2024г. в размере 486 645руб. 21коп., проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 05.08.2021г. по 30.01.2024г. в размере 69 347руб. 87коп. за  просрочку внесения ежемесячный платежей по договору размещения оборудования от  20.11.2014г. № 71888/11-2014.  

Определением от 13.02.2024г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

05.04.2024г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в  порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.  

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу,  рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет  мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного  производства, на официальном сайте арбитражного суда в  

Ответчик обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о составлении  мотивированного решения арбитражного суда.  

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки,  установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.  

Истец в обоснование требований сослался на уклонение ответчика от внесения арендных  платежей в срок, предусмотренный договором сторон.  

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным  в отзыве на исковое заявление, указав, что как следует из условий договора, предусмотренная  

договором ежемесячная плата в размере 28 000руб. 00коп. установлена не за размещение  антенно-фидерных устройств (АФУ) на осветительном столбе, а за размещение комплекса  оборудования, включая размещение оборудования ответчика на земельном участке,  01.09.2021г. между истцом и ООО «Академия» заключен договор аренды имущества № 425/21, передача имущества в аренду влечет прекращение владения собственника, поскольку  вещь находится во владении арендатора, истец не предоставил документальных доказательств  о том, что указанный осветительный столб представляет собой самостоятельный объект  недвижимого имущества, право владения и/или собственности которым закреплено  непосредственно за истцом, истцом также не подтверждено, что указанный осветительный  столб имеет самостоятельное или иное целевое назначение, отличное от цели обеспечения  жизнедеятельности переданных в аренду ООО «Академия» зданий, истец фактически не мог  обеспечивать ответчику ежемесячную возможность размещать оборудование базовой станции  (контейнер) на земельном участке и на осветительном столбе, поскольку истец физически уже  не владел указанным земельным участком и осветительным столбом, соответственно, с  01.09.2021г. у истца отсутствовали основания для получения ежемесячных платежей за услуги  по обеспечению размещения оборудования ответчика, в период с 01.09.2021г. по 31.07.2022г.  между истцом и ответчиком акты оказанных услуг не подписывались, услуги истцом ответчику  не оказывались и ответчиком не принимались, с 01.09.2021г. по 31.07.2022г. услуги по  обеспечению размещения оборудования ответчика осуществлялись силами фактического  владельца имущества ООО «Академия».  

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.  

Между Дочерним открытым акционерным обществом «Спецгазавтотранс» ОАО  «Газпром» (исполнитель) и ОАО «Вымпел-Коммуникация» (заказчик) заключен договор  размещения оборудования от 20.11.2014г. № 71888/11-2014, в соответствии с которым  исполнитель дает разрешение заказчику на размещение антенно-фидерных устройств БС в  количестве и перечне согласно приложения № 2 к договору на осветительном столбе по  согласованным сторонами схемам, приведенными в приложениях №№ 3, 3-1, 3-2 к договору,  расположенными по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Востоная промзона, ул. Промысловая,  д. 34.  

Согласно п. 2.3 договора в соответствии с условиями договора исполнитель обязуется на  возмездной основе предоставить заказчику возможность разместить оборудование базовой  станции (контейнер) на земельном участке по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная  промзона, ул. Промысловая, д. 34, и эксплуатировать оборудование, принадлежащее заказчику.  

В соответствии с п. 8.1 договора срок действия договора: вступает в силу с момента  подписания, действует с даты фактического размещения, указанной в акте размещения  (приложение № 1 к договору) в течение 11 месяцев, распространяет свое действие на  отношения сторон, возникшие с 13.10.2014г., договор считается пролонгированным на каждые  следующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за 30  календарных дней до окончания срока действия договора, при соблюдении указанных условий  пролонгация договора возможна неограниченное число раз.  

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

В п. 3.1.1 договора установлена обязанность исполнителя предоставить места для  размещения оборудования заказчика.  

Исполнение истцом обязанностей по договору подтверждается актом размещения  оборудования от 20.11.2014г.  

Пунктом 3.2.1 договора предусмотрена обязанность заказчика оплачивать оказанные  услуги в соответствии с разделом 4 договора.  

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.  

В соответствии с п. 4.2 договора плата за услуги по размещению начинает начисляться с  момента подписания акта размещения оборудования (приложение № 1 к договору).  

Ежемесячная плата по договору состоит из базовой (постоянной) платы, которая  составляет 28 000руб. 00коп., в том числе НДС, и переменной платы.  

Согласно п. 4.3 договора оплата базовой платы производится до 05 числа текущего  месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя на основании  договора, днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета  заказчика.  

Между ПАО «Газпром спецгазавтотранс» (арендодатель) и ООО «Академия» (арендатор)  заключен договор аренды имущества от 01.09.2021г. № 4-25/21, в соответствии с которым  арендодатель обязуется передать, а арендатор – принять за плату во временное владение и  пользование следующее имущество, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный  округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона:  

- нежилое здание (станция технического обслуживания «Урал» общей площадью 1 302,2  кв.м, кадастровый номер 89:11:030101:488;  

- нежилое здание (Блок-Бокс) общей площадью 1 926,9 кв.м, кадастровый номер  89:11:030101:515;  

- нежилое здание (Теплая стоянка) общей площадью 1 677,3 кв.м, кадастровый номер  89:11:030101:603;  

- нежилое здание (Теплая стоянка) общей площадью 5 013,7 кв.м, кадастровый номер  89:11:030101:1526;  

- нежилое здание (Блочная котельная) общей площадью 138 кв.м, кадастровый номер  89:11:030301:2033;  

- нежилое здание общей площадью 432 кв.м, кадастровый номер 89:11:030101:603; 

- нежилое здание (Диспетчерская) общей площадью 182,5 кв.м, кадастровый номер  89:11:000000:2462;  

- нежилое здание (Производственный корпус) общей площадью 766,3 кв.м, кадастровый  номер 89:11:000000:2567;  

- нежилое здание (станция технического обслуживания «Урал») общей площадью 3 038,4  кв.м, кадастровый номер 89:11:000000:4105;  

- земельный участок общей площадью 118 819 кв.м, кадастровый номер 89:11:030302:89.  

В соответствии с п. 1.3 договора имущество обеспечено электроснабжением,  теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением.  

Конкурсным управляющим ПАО «Газпром спецгазавтотранс» направлено в адрес ООО  «Академия» уведомление о расторжении договора.  

Между ООО «Академия» (исполнитель) и ПАО «Вымпел-Коммуникации» (заказчик)  заключен договор на размещение оборудования от 14.04.2022г. № 010/09-21, в соответствии с  которым исполнитель обязуется на возмездной основе обеспечить размещение оборудования  заказчика: БС на земельном участке с кадастровым номером 89:11:030302:89, расположенном  по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, ул. Промысловая, д. 34, согласно  плану размещения оборудования, который является приложением № 2 к договору, антенно-фидерные устройства БС на столбе, размещенном на земельном участке с кадастровым  номером 89:11:030302:89, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная  промзона, ул. Промысловая, д. 34, место размещения АФУ согласовано сторонами и отмечено  на плане размещения оборудования, который является приложением № 2 к договору, для целей  размещения и эксплуатации заказчиком БС и АФУ исполнитель предоставляет заказчику право  размещать в местах установки БС и АФУ конструкции (опоры, мачты, трубостойки и т.п.),  энергоснабжающее оборудование, включая кабели и иное сопутствующее оборудование,  принадлежащее заказчику и предназначенное для размещения и обеспечения  функционирования оборудования связи заказчика, оборудование связи заказчика.  

В соответствии с п. 2.1.1 договора исполнитель принимает на себя обязательства не  позднее 10.09.2021г. обеспечить заказчику возможность размещения оборудования в  соответствии с согласованным сторонами планом размещения оборудования, в подтверждение  чего стороны подпишут акт размещения оборудования к договору.  

Согласно п. 4.1 договора ежемесячная плата по договору состоит из базовой платы (п. 4.2  договора) и переменной платы (п. 4.3 договора), базовая плата по договору составляет  35 000руб. 00коп. в месяц, без НДС в соответствии с п. 2 ст. 346.11 НК РФ.  

В п. 4.2 договора установлено, что начисление платы по договору производится с даты  подписания сторонами акта доступа.  

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что заказчик вносит базовую плату ежемесячно  платежным поручением не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.  

В соответствии с п. 4.5 договора обязательство по внесению платы по договору считается  исполненным в дату списания соответствующей денежной суммы с расчетного счета заказчика.  

В п. 6.1 договора установлено, что договор вступает в силу с даты, указанной на первой  странице договора (в преамбуле), после его подписания уполномоченными представителями  обеих сторон и действует до 01.08.2022г., условия договора применяются к отношениям  сторон, возникшим с 01.09.2021г.  

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что договор действует до окончания срока  действия договора аренды от 01.09.2021г. № 4-25/21.  

Между ООО «Академия» и ПАО «Вымпел-Коммуникация» составлен акт размещения  оборудования от 01.09.2021г.  

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения от 21.04.2022г. №  2820 на сумму 245 000руб. 00коп. с назначением платежа: «Сургутский филиал ПАО  ВымпелКом. Договор 010/09-21 от 14.04.2022 Размещение оборудованияза период 09.202102.2022 …», от 29.04.2022г. № 36301 на сумму 35 000руб. 00коп. с назначением платежа:  «Сургутский филиал ПАО ВымпелКом. Оплата по Дог. 010/09-21 от 14.04.2022 Размещение  оборудования БС 25089101578с 01.04.2022 по 30.04.2022 …», от 03.06.2022г. № 77900 на сумму  35 000руб. 00коп. с назначением платежа: «Сургутский филиал ПАО ВымпелКом. Оплата по  Дог. 010/09-21 от 14.04.2022 Размещение оборудования БС 25089101578с 01.05.2022 по  31.05.2022 …», от 01.07.2022г. № 79318 на сумму 35 000руб. 00коп. с назначением платежа:  «Сургутский филиал ПАО ВымпелКом. Оплата по Дог. 010/09-21 от 14.04.2022 Размещение  оборудования БС 25089101578с 01.06.2022 по 30.06.2022 …», от 03.08.2022г. № 3423 на сумму  35 000руб. 00коп. с назначением платежа: «Сургутский филиал ПАО ВымпелКом. Оплата по  Дог. 010/09-21 от 14.04.2022 Размещение оборудования БС 25089101578с 01.07.2022 по  31.07.2022 …».  

Также ответчиком представлены платежные поручения от 15.06.2023г. № 17979 на сумму  23 333руб. 33коп. с назначением платежа: «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО  ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ. 718811-2014 ОТ 20.11.14ГС  01.10.2022 ПО 31.10.2022. …», № 17978 на сумму 23 333руб. 33коп. с назначением платежа:  «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ.  718811-2014 ОТ 20.11.14ГС 01.11.2022 ПО 30.11.2022. …», № 17977 на сумму 23 333руб.  33коп. с назначением платежа: «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО  ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ. 718811-2014 ОТ 20.11.14ГС  01.12.2022 ПО 31.12.2022. …», № 17976 на сумму 23 333руб. 33коп. с назначением платежа:  «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ.  718811-2014 ОТ 20.11.14ГС 01.01.2023 ПО 31.01.2023. …», № 17975 на сумму 23 333руб.  33коп. с назначением платежа: «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО  ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ. 718811-2014 ОТ 20.11.14ГС  01.02.2023 ПО 28.02.2023. …», № 17974 на сумму 23 333руб. 33коп. с назначением платежа:  «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ.  718811-2014 ОТ 20.11.14ГС 01.03.2023 ПО 31.03 .2023. …», № 17973 на сумму 23 333руб.  33коп. с назначением платежа: «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО  ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ. 718811-2014 ОТ 20.11.14ГС  01.04.2023 ПО 30.04.2023. …», № 17972 на сумму 23 333руб. 33коп. с назначением платежа:  «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ.  718811-2014 ОТ 20.11.14ГС 01.05.2023 ПО 31.05.2023. …», № 17971 на сумму 23 333руб.  33коп. с назначением платежа: «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО  ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ. 718811-2014 ОТ 20.11.14ГС  01.06.2023 ПО 30.06.2023. …», от 03.07.2023г. № 58740 на сумму 13 999руб. 99коп. с  назначением платежа: «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ  ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ. 718811-2014 ОТ 20.11.14ГС 01.07.2023 ПО 31.07.2023. …», от  03.08.2023г. № 72549 на сумму 23 333руб. 33коп. с назначением платежа: «СУРГУТСКИЙ  ФИЛИАЛ ПАО ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ. 718811-2014 ОТ  20.11.14ГС 01.08.2023 ПО 31.08.2023. …», от 01.09.2023г. № 67386 на сумму 23 333руб. 33коп.  с назначением платежа: «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ  ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ. 718811-2014 ОТ 20.11.14ГС 01.09.2023 ПО 30.09.2023. …», от  03.10.2023г. № 61173 на сумму 18 064руб. 51коп. с назначением платежа: «СУРГУТСКИЙ  ФИЛИАЛ ПАО ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ. 718811-2014 ОТ  20.11.14ГС 01.10.2023 ПО 24.10.2023. …», от 04.12.2023г. № 73508 на сумму 23 333руб. 33коп.  с назначением платежа: «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ  ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ. 718811-2014 ОТ 20.11.14ГС 01.11.2023 ПО 30.11.2023. …», от  05.12.2023г. № 76885 № 1776 на сумму 23 333руб. 33коп. с назначением платежа:  «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ.  718811-2014 ОТ 20.11.14ГС 01.12.2023 ПО 31.12.2023. …», от 25.12.2023г. № 60551 на сумму  23 333руб. 33коп. с назначением платежа: «СУРГУТСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО  

ВЫМПЕЛКОМ.РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПО ДОГ. 718811-2014 ОТ 20.11.14ГС  01.01.2024 ПО 31.01.2024. …».  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных  платежей истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 04.04.2023г. № 14/157  с требованием оплатить задолженность и проценты за пользование чужими денежными  средствами, что подтверждается описью вложения с отметкой АО «Почта России» и почтовой  квитанцией.  

Ответчик отказал в удовлетворении требований, указав, что за период с 01.09.2021г. по  31.07.2022г. оплата за услуги размещения оборудования связи ПАО «ВымпелКом» на  имуществе, указанном в договоре от 20.11.2014г. № 71888/11-2014, осуществлялись на  расчетный счет ООО «Академия» в соответствии с договором от 14.04.2022г. № 010/09-21.  

Истцом в адрес ответчика направлен ответ на возражение, в котором указал, что договор  аренды имущества от 01.09.2021г. № 4-25/21 расторгнут 21.04.2022г., заключение договора с  ООО «Академия» не прекращает действие договора размещения оборудования, заключенного  сторонами.  

В письме ответчик довел до истца информацию о том, что в адрес ответчика не  поступало документов и сведений о том, что договор аренды имущества от 01.09.2021г. № 4- 25/21 расторгнут 21.04.2022г., действия ПАО «ВымпелКом» по совершению платежей по  договору от 14.04.2022г. № 010/09-21 являются надлежащими и добросовестными, при  осуществлении платежей у ПАО «ВымпелКом» при всей должной осмотрительности не было  оснований сомневаться в правомерности их осуществления, с учетом характера арендных  отношений с момента подписания договора от 01.09.2021г. № 4-25/21 имущество выбыло из  владения ПАО «Газпром Спецгазавтотранс» и перешло во владение ООО «Академия»,  соответственно, с момента выбытия имущества из владения ПАО «Газпром Спецгазавтотранс»  фактически уже не мог и фактически не оказывал ПАО «ВымпелКом» услуги по договору от  20.11.2014г. № 71888/11-2014 в отношении имущества, которое выбыло от ПАО «Газпром  Спецгазавтотранс», несмотря на отсутствие кого-либо соглашения/уведомления к договору №  71888/11-2014.  

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом  или договором.  

По своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды,  в рамках которых ответчику за плату предоставлены в пользование фонарный столб и часть  земельного участка с целью размещения там оборудования связи.  

Согласно п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в  состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.  

В свою очередь, арендатор в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату).  

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы  обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во  владение и пользование арендатору (п. 1 ст. 328 ГК РФ).  

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 10 Информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002г. № 66 «Обзор практики  разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное  исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в  предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении  платежей за пользование этим имуществом.  

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению  арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до  момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования  арендованным имуществом в соответствии с условиями договора (Постановление Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013г. № 13689/12).  

По смыслу разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011г. № 73 «Об отдельных вопросах  практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре  аренды», при рассмотрении требований, вытекающих из обязательственных правоотношений, к  арендатору, получившему имущество в пользование и не оплатившему пользование,  арендодатель не обязан доказывать наличие правомочий на сдачу имущества в аренду.  

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016г.   № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об обязательствах и их исполнении» в связи с этим разъяснено, что если  одностороннее изменение условий обязательства совершено тогда, когда это не предусмотрено  законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к его  совершению, то по общему правилу такое одностороннее изменение условий соглашения не  влечет юридических последствий, на которые они были направлены.  

В соответствии с положениями п.п. 1 и 2 ст. 424 ГК РФ исполнение договора  оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения  договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в  установленном законом порядке.  

Включение продавцом в подлежащую оплате покупателем цену реализуемого товара,  работ и услуг (арендную плату) суммы НДС основано на положениях п. 1 ст. 168 НК РФ,  являющихся обязательными для сторон договора в силу п. 1 ст. 422 ГК РФ, и отражает характер  названного налога как косвенного.  

Как указано в п. 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 30.05.2014г. № 33 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов  при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость», сумма  налога, предъявляемая покупателю при реализации товаров (работ, услуг), передаче  имущественных прав, должна быть учтена при определении окончательного размера указанной  в договоре цены и выделена в расчетных и первичных учетных документах, счетах-фактурах  отдельной строкой.  

При этом предъявляемая к оплате сумма НДС является частью цены, подлежащей уплате  одной стороной договора в пользу другой.  

Публично-правовые отношения по уплате НДС в бюджет складываются между  налогоплательщиком, то есть лицом, реализующим товары (работы, услуги), и государством, а  покупатель товаров (работ, услуг) в данных отношениях не участвует (Постановление  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.09.2009г. № 5451/09).  

Таким образом, изменение условий налогообложения, произошедшее у одной из сторон  сделки, например, утрата продавцом (исполнителем, арендодателем и т.п.) статуса плательщика  НДС и переход на применение специального налогового режима, по общему правилу имеет  только публично-правовые последствия и не влечет за собой пересмотр условий ранее  совершенных названным лицом сделок, не может само по себе служить основанием для  изменения цены договора.  

Установленную договором цену покупатель (заказчик, арендатор) обязан уплатить вне  зависимости от того, как продавец (исполнитель, арендодатель) должен распорядиться  полученными средствами, в том числе безотносительно того, какие именно налоговые платежи  в бюджет продавец (исполнитель, арендодатель) должен произвести в соответствии с  законодательством о налогах и сборах и в каком размере.  

Данная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам  Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2023г. № 308-ЭС23-10806 по делу № А01523/2021.  

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих  требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения  процессуальных действий.  

На основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей,  довод ответчика о том, что у него отсутствовали основания для внесения арендных платежей в  период действия договора аренды с ООО «Академия», отклоняется судом, ответчиком не  представлено доказательств выбытия из его пользования представленных объектов аренды в  период действия договора, заключенного между истцом и ответчиком, ответчиком не  оспаривался договор, заключенный между истцом и третьим лицом, в части передачи  имущества, которое было передано ответчику до заключения истцом и третьим лицом  имуществом, ответчиком нормативно и документально не обосновано наличия у него  оснований для внесения арендной платы в размере меньшем, чем это предусмотрено  

договором, суд находит требование о взыскании задолженности в размере 486 645руб. 21коп.  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их  неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо  неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты  на сумму этих средств.  

В соответствии с абз. 1 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 22.06.2021г. № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров,  рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», по общему  правилу, при соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора только в  отношении суммы основного долга в случае его обращения в суд с требованием о взыскании  суммы основного долга и неустойки такой порядок считается соблюденным в отношении обоих  требований.  

Согласно абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 22.06.2021г. № 18, аналогичные правила применяются в том числе при взыскании  процентов, предусмотренных ст.ст. 317.1, 395 ГК РФ.  

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными  средствами проверен судом и признан не соответствующим фактическим обстоятельствам,  истцом документально и нормативно не обосновано включение в период начисления процентов  за пользование чужими денежными средствами последнего дня для выполнения обязанности по  внесению арендной платы, а также не учтены правила ст.ст. 191, 193 ГК РФ, судом  самостоятельно произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в сроки,  установленные договором, требование о взыскании процентов за пользование чужими  денежными средствами подлежит удовлетворению в размере 69 227руб. 79коп., в остальной  части требование является не обоснованным.  

Расходы по уплате госпошлины, почтовые расходы относятся судом на ответчика  пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ст. 110 АПК РФ.  

Суд, руководствуясь ст.ст. 191, 193, 307, 309, 310, 395, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  «ВЫМПЕЛКОММУНИКАЦИИ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ГАЗПРОМ СПЕЦГАЗАВТОТРАНС» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 486 645 (Четыреста восемьдесят  шесть тысяч шестьсот сорок пять) рублей 21 копейка и проценты за пользование чужими  денежными средствами в размере 69 227 (Шестьдесят девять тысяч двести двадцать семь)  рублей 79 копеек.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  «ВЫМПЕЛКОММУНИКАЦИИ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход  федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 14 116  (Четырнадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 95 копеек.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не  превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного  решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья В.Г. Дружинина