АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-18015/2022

г.Тверь

20 марта 2023 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Борцовой Н.А.,  при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Ужко А.В., с участием представителя Прокуратуры Тверской области  - Захаровой Я.А., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску Прокуратуры Тверской области, г. Тверь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в интересах неопределенного круга лиц, к ответчикам Администрации Максатихинского района Тверской области, пгт. Максатиха, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Максатихинского района, пгт. Максатиха, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью "Парус", д. Мокшицы, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

неимущественный спор

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура Тверской области, г. Тверь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в интересах неопределенного круга обратилась в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации Максатихинского района Тверской области, пгт. Максатиха, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Максатихинского района, пгт. Максатиха, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью "Парус", д. Мокшицы, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании недействительным  подпункта 4.3.3 пункта 4.3 договора  аренды земельного участка от 25 февраля 2020 года №616, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Максатихинского района, пгт. Максатиха, и  обществом с ограниченной ответственностью "Парус", д. Мокшицы.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

К дате судебного заседания от общества с ограниченной ответственностью "Парус", д. Мокшицы, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее Общество) поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании иска. 

От Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Максатихинского района, пгт. Максатиха, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее Комитет) поступило заявление, согласно которому Комитет  считает требования прокурора обоснованными и просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Аналогичное заявление поступило от Администрации Максатихинского муниципального округа Тверской области. 

В судебном заседании представитель прокурора поддержал исковые требования в полном объеме, просил уточнить наименование ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Максатихинского района на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Максатихинского муниципального округа Тверской области, наименование Администрации Максатихинского района на Администрация Максатихинского муниципального округа Тверской области. 

Также прокурор просил исключить из числа ответчиков Администрацию Максатихинского муниципального округа, привлечь данное лицо к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика.

Из представленных в материалы дела документов следует, что проведенной прокуратурой Тверской области проверкой было установлено, что Комитетом (далее - Арендодатель) и Обществом (далее Арендатор) 25 февраля 2020 года на основании протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 6 февраля 2020 года №2 заключен договор аренды земельного участка № 616 (далее - Договор) с кадастровым номером 69:20:0151203:2, площадью 8318 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Максатихинский район, Селецкое сельское поселение, д. Мокшицы, вид разрешенного использования «отдых (рекреация)». 

Земельный участок передан Арендатору на основании акта приема-передачи от 25 февраля 2020 года. 

Договор заключен сроком на 49 лет (с 25 февраля 2020 года по 25 февраля 2069 года) и зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 13 марта 2020 года. 

Согласно подпункту 4.3.3 пункта 4.3 Договора Арендатор имеет право передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления в установленном законом порядке. 

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. 

Ссылаясь на то, что подпункт 4.3.3 пункта 4.3 договора  аренды земельного участка от 25 февраля 2020 года №616, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Максатихинского района, пгт. Максатиха, и  обществом с ограниченной ответственностью "Парус", д. Мокшицы является недействительным,  прокурор обратился в суд с настоящим иском

Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом. Возможность защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту  является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Исходя из смысла статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, обращение в суд за защитой нарушенного права  допускается в отношении лица, нарушившего данное право, а удовлетворение иска возможно  в отношении лица, которое нарушает или оспаривает права. В противном случае отсутствует спор, подлежащий разрешению судом.

Статья 12  Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает способы защиты гражданских прав. Право каждого лица защищается всеми не запрещенными законами способами, что следует из положений Конституции Российской Федерации.  Одним из способов защиты  гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

При рассмотрении настоящего спора суд исходит из следующего.

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с абзацами 2, 3 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для признания иска необходимо активное и четко выраженное волеизъявление ответчика (-ков), которое должно быть принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае от Общества поступило письменное заявление (л.д. 68)  о признании иска в полном объеме.

Комитет в письменном отзыве (№51 от 6 марта 2023 года) уведомил суд о том, что считает требования прокурора обоснованными.

Суд считает, что исходя из  формулировки заявления Комитета, учитывая право ответчика на самостоятельное распоряжение процессуальными правами и должное осознание им последствий применения указанного выше процессуального института,  Комитет заявлением №51 от 6 марта 2023 года признал исковые требования в полном объеме.

Признание ответчиками исковых требований прокурора не противоречит  статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписаны полномочиями представителями Комитета и Общества, поэтому принимается судом.

Мотивировочная часть решения в случае признания иска ответчиками, не требует иного обоснования, согласно абзацу 2 пункта 4 подпункта 3, статьи170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, обосновать заявленных требований надлежаще подтверждена материалами дела.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворяются. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков. Поскольку истец, Комитет от оплаты госпошлины освобождены, госпошлина подлежит взысканию с Общества в доход бюджета Российской Федерации пропорционально с учетом признания иска. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнить наименование ответчика на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Максатихинского муниципального округа Тверской области.

      Уточнить наименование Администрации Максатихинского района на Администрацию Максатихинского муниципального округа Тверской области.       Удовлетворить ходатайство Прокурора Тверской области – исключить из числа ответчиков Администрацию Максатихинского муниципального округа.

Привлечь Администрацию Максатихинского муниципального округа к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчиков. 

Признать недействительным подпункт 4.3.3 пункта 4.3  договора  аренды земельного участка от 25 февраля 2020 года №616, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Максатихинского района, пгт. Максатиха, и  обществом с ограниченной ответственностью "Парус", д. Мокшицы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Парус", д. Мокшицы, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 900 рублей государственной пошлины в установленном порядке.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

       Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                    Н.А. Борцова