Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград     Дело № А12-12863/2017

«26» сентября  2017 года 

Резолютивная часть решения объявлена 20.09.2017 

Полный текст решения изготовлен  26.09.2017 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, общества с ограниченной ответственностью «Про-Инвест», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района», Департамента муниципального имущества Администрации г. Волгограда, общества с ограниченной ответственностью торгового предприятия «Шанс»

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО1 по доверенности от 24.03.2017, 

от ответчика – ФИО2 по доверенности № 96 от 09.12.2016,

(в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте  судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоСити»  (далее – ООО «ЭкоСити», истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области  к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее – ООО «Концессии теплоснабжения», ответчик) с исковым заявлением об урегулировании разногласий по  договору теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016 в редакции истца.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, общество с ограниченной ответственностью «Про-Инвест», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района», Департамент муниципального имущества Администрации г. Волгограда, общество с ограниченной ответственностью торгового предприятия «Шанс».

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик исковые требования не признал, свои доводы по заявленным требованиям изложил в письменном отзыве.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), пунктов 4  -  5 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О  некоторых  вопросах  применения  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  в  редакции  Федерального  закона  от  27.07.2010  №  228-ФЗ  «О  внесении  изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, общество с ограниченной ответственностью «Про-Инвест», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района», Департамент муниципального имущества Администрации г. Волгограда, общество с ограниченной ответственностью торгового предприятия «Шанс» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»  на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие  вышеназванных лиц.

В судебном заседании 19.09.2017, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 11 часов 10 минут 20.09.2017. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав  объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении  и в отзывах на иск, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора аренды нежилого помещения от 01.10.2016, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Про-Инвест», арендует нежилые помещения общей площадью 514, 9 кв.м в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, из которых: нежилые помещения на первом этаже общей площадью 296, 5 кв.м, нежилые помещения подвала общей площадью 218, 4 кв.м.

В ООО «ЭкоСити» поступил проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430  от 01.10.2016  (далее  – Договор), по которому Ресурсоснабжающая организация (ООО «Концессии теплоснабжения») обязуется подавать Потребителю (ООО «ЭкоСити») через присоединенные к сетям тепловые сети и системы, до границ балансовой принадлежности, согласованное количество тепловой энергии и горячей воды в течение действия настоящего Договора, а Потребитель обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию и горячую воду по ценам и в порядке, определенным сторонами в условиях настоящего Договора. 

20 января 2017 года ООО «ЭкоСити»  подписан  договор с протоколом разногласий, который получен ООО «Концессии теплоснабжения» 14.02.2017.

В досудебном порядке стороны согласовали часть спорных пунктов договора, что подтверждается  протоколом согласования разногласий от 12.04.2017.

 В связи с отсутствием соглашения по пунктам 1.2, 3.1.1., 5.3, 5.5.3, 6.8,  а так же по Приложениям  № 1, № 2, № 3 к договору № 002430 от 01.10.2016, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии с частью 2 статьи 70 АПК РФ признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

В силу статьи 70 АПК РФ признанные сторонами дела обстоятельства, в случае их принятия арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. 

В ходе судебного разбирательства сторонами для приобщения к материалам дела представлено письменное Соглашение от 14.09.2017  в соответствии со статьей 70 АПК РФ  к договору № 002430  от 01.10.2016,   согласно которого:

Пункт 1.2. договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в согласованной между сторонами редакции: «РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ обязуется подавать ПОТРЕБИТЕЛЮ присоединенные к сетям РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ тепловые сети и системы Исполнителя коммунальных услуг в здании, до границ балансовой принадлежности, согласованное количество тепловой энергии и горячей воды (Приложение № 3) в течение срока действия настоящего договора, а ПОТРЕБИТЕЛЬ обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию и горячую воду (далее - энергоресурсы) по ценам и в порядке, определенным Сторонами в условиях настоящего договора.».

Пункт 5.3 договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в согласованной между сторонами редакции: «Универсальный передаточный документ и счета на оплату ПОТРЕБИТЕЛЬ получает через систему электронного документооборота, а также в РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, в сроки, установленные Налоговым кодексом РФ. Надлежащим образом оформленные платежные документы ПОТРЕБИТЕЛЬ возвращает в РЕСУРСОСНАБЖАЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ не позднее 5 рабочих дней со дня их получения, либо в указанный срок представляет мотивированные возражения на платежные документы. В случае не возврата, либо не представлении мотивированных возражений, при наличии надлежащего доказательства вручения (уведомление о вручении/возврат конверта за истечением срока получения) платежные документы считаются признанными ПОТРЕБИТЕЛЕМ.». 

Пункт 5.5.3. договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в согласованной между сторонами редакции: «В случае отсутствия указания в платежных документах основания платежа (номера, даты Договора), номера и даты универсального передаточного документа РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ уведомляет об этом Потребителя. Платеж считается произведенным по настоящему Договору только после письменного Заявления ПОТРЕБИТЕЛЯ об отнесении полученных денежных средств на настоящий Договор.

Пункт 6.8. договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в согласованной между сторонами редакции: «Оплата работ по прекращению отпуска Потребителю энергоресурсов, вызванного нарушением Потребителем условий договора, и последующего подключения производится ПОТРЕБИТЕЛЕМ дополнительно по расценкам РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНЗАЦИИ».

Суд принимает согласованные сторонами условия пунктов 1.2, 5.3,  5.5.3, 6.8., изложив их текст в резолютивной части решения.

Неурегулированными остались разногласия сторон в части изложения пункта 3.1.1, Приложений № 1, № 2, № 3 к договору, касающихся размера площади отапливаемого помещения и объемов потребления тепловой энергии. В обоснование необходимости принятия спорных пунктов договора в редакции истца, последний указывает на отсутствие в подвальном помещении площадью 218, 4 кв.м системы отопления. 

В  силу  части  1  статьи  420  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 432  ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу требований статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Отношения в сфере энергоснабжения регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье  548  ГК  РФ  правила,  предусмотренные  статьями  539-547 настоящего  Кодекса,  применяются  к  отношениям,  связанным  со  снабжением  тепловой энергией  через  присоединенную  сеть,  если  иное  не  установлено  законом  или  иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьей 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Пунктом 1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации от 12.09.1995 года № ВК-4936 и зарегистрированных в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.09.1995 года № 954, действовавших в период с 26.10.1995 по 24.01.2015, предусмотрено, что потребитель тепловой энергии - это юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации. 

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. 

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. 

Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб. 

В силу статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. 

В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. 

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306). 

Для удостоверения факта получения Абонентом тепловой энергии подлежит установить наличие у Абонента возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении Абонента.

Определением суда от 18.07.2017 по ходатайству истца по делу назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертному учреждению – ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет» (400074, 

<

...>), эксперту ФИО3, доценту кафедры «Теплоснабжение и вентиляция», имеющей стаж работы по специальности более 19 лет.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: Позволяет ли потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от закодированных трубопроводов отопления, проходящих через занимаемые ООО «ЭкоСити» нежилые помещения подвала многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> поддерживать в данных помещениях температуру воздуха не ниже +18°С в отопительный период без установки дополнительного оборудования?

Согласно заключению судебной технической экспертизы, дополнению к заключению, а так же письменных пояснений эксперта, на основании проведенного экспертно-расчетного обследования объекта (расчет суммы теплопотерь составил 5438,32 Вт, а полная теплоотдача трубопроводов отопления в помещения №8 и №11 составила 563,9 Вт), экспертиза может сделать вывод, что потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от заизолированных трубопроводов отопления, проходящих через ООО «ЭкоСити» нежилые помещения подвала многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> не позволяет поддерживать в данных помещениях температуру воздуха не ниже +18°С в отопительный период без установки дополнительного оборудования.

Согласно СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41- 01-2003: «отопление: искусственное нагревание помещения в холодный период года для компенсации тепловых потерь и поддержания нормируемой температуры со средней необеспеченностью 50 ч/год», т.к. в рассматриваемых помещениях компенсация тепловых потерь отсутствует, заявляемые в Акте обследования, произведенного 11 апреля 2017г. представителями ООО «Концессии теплоснабжения», «трубопроводы отопления» таковыми не являются. В приложении 1 указана сумма теплопотерь, которая составляет 5438,32 Вт, в приложении 2 рассчитана сумма теплопоступлений от трубопроводов теплоснабжения, который составляет 563,9 Вт, из чего следует, что нагрев помещения с помощью данных трубопроводов невозможен как с учетом, так и без учета теплоизоляции.

Вследствие отсутствия компенсации тепловых потерь трубопроводы, проходящие через рассматриваемые помещения ни отопительным, ни теплопотребляющим устройством не являются. Данные трубопроводы являются транзитным устройством согласно СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов.

При самовольном демонтаже любых отопительных приборов без полного перерасчета системы отопления возникают нарушения в работе системы отопления, то есть изменяются теплопоступления, скорость затекания теплоносителя, гидравлические потери и регулирование системы должно происходить по иному режиму, следовательно: Необходимо проведение проектно-конструкторских работ по расчету новой системы • теплоснабжения, отопления и подбору иных отопительных приборов, т.к. изменяется теплопотребление. Необходимо предварительное отключение всей отопительной системы, включая жилую часть дома. Необходимо провести полное опорожнение системы от теплоносителя. Вместе с демонтажем отопительных приборов необходима замена стояка либо трубопровода, отопления и теплоснабжения на котором были установлены данные отопительные приборы с целью приведения работы измененного участка системы отопления и теплоснабжения в рабочий режим без изменения теплопоступлений и гидравлического напора для всей системы в целом. После демонтажа даже одного прибора отопления необходимо отрегулировать работу по сути уже новой системы отопления и теплоснабжения.

В  соответствии  со  статьей  8  Федерального  закона  от  31.05.2001  №  73-ФЗ  «О

государственной  судебно-экспертной  деятельности  в  Российской  Федерации» эксперт  проводит  исследования  объективно,  на  строго  научной  и  практической основе,  в  пределах  соответствующей  специальности,  всесторонне  и  в  полном объеме.  Заключение  эксперта  должно  основываться  на  положениях,  дающих возможность  проверить  обоснованность  и  достоверность  сделанных  выводов  на базе общепринятых научных и практических данных.

В  силу  положений  статьи  16  указанного  Закона,  эксперт  обязан  провести полное  исследование  представленных  ему  объектов  и  материалов  дела,  дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.

В заключении, должны быть отражены объекты исследований, содержание и результаты  исследований  (пункты  6,  7  статьи  86  АПК РФ),  оценка  результатов  исследований,  выводы  и  их обоснование  (пункт  8  статьи  86  АПК РФ).

Статьей  71  АПК РФ предусмотрено,  что  арбитражный  суд  оценивает  доказательства  по  своему внутреннему  убеждению,  основанному  на  всестороннем,  полном,  объективном  и непосредственном  исследовании  имеющихся  в  деле  доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности,  а  также  достаточность  и  взаимную  связь  доказательств  в  их совокупности.  Никакие  доказательства  не  имеют  для  арбитражного  суда  заранее установленной силы.

Заключение эксперта исследуется наряду с другими доказательствами по делу (часть  3  статьи  86  АПК РФ).

В рассматриваемом случае представленное заключение эксперта отвечает требованиям, предъявляемым к составлению  такого  роду  документам,  содержит  сведения  об  эксперте,  эксперт предупрежден  об  уголовной  ответственности  по  статье  307  Уголовного  кодекса Российской Федерации о даче заведомо ложного заключения. Данное заключение содержит  исследовательскую  часть  с  описанием процесса исследования, оценка  результатов  исследований,  выводы  и  их обоснование.  

Статьей 87 АПК РФ установлены процессуальные правила оспаривания выводов судебной экспертизы. В силу приведенной нормы права при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту, а в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Достоверность, проведенной в рамках данного дела судебной экспертизы, сторонами по делу не оспорена, ходатайства о проведении дополнительной, либо повторной  экспертизы не заявлялись (статья 87 АПК РФ).

Имеющиеся в деле судебное экспертное заключение содержит однозначные выводы по поставленным вопросам, заключение ясное, полное и обоснованное.

Основаниями не согласится с названной экспертизой, должно сложиться при анализе экспертного заключения и его сопоставления с остальной доказательственной информацией, что в данном случае отсутствует. Относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающие выводы эксперта, не представлено.

Таким образом, доказательства наличия в подвальном помещении, принадлежащем истцу устройств, предназначенных для использования тепловой энергии - теплопотребляющих установок, ответчиком не представлены.

 Ссылка ответчика на то, что исключение площади подвала из расчетов увеличит распределение тепловой нагрузки на других собственников, не основана на правовых нормах. 

Согласно Приложению Б к СНиП 23-02-2003, отапливаемый объем здания - объем, ограниченный внутренними поверхностями наружных ограждений здания, стен, покрытий (чердачных перекрытий), перекрытий пола первого этажа или пола подвала при отапливаемом подвале. 

В связи с тем, что подвал является неотапливаемым, то, соответственно, тепловая энергия в него не поступает, и он не входит в отапливаемый объем здания. 

Ответчик, включая площадь подвала в расчет, фактически возлагает на истца бремя затрат по оплате тепловой энергии, которая не поставляется в подвал. 

Объем тепловой энергии, подаваемый в дом, остается неизменный вне зависимости от площади подвала и подлежит перераспределению на потребителей коммунальной услуги по отоплению, в том числе на ООО  «ЭкоСити», которому также принадлежит отапливаемое нежилое помещение в этом многоквартирном доме. 

Следовательно, отсутствуют нарушения прав иных собственников в части распределения оплаты за тепловую энергию.

Разрешение судом спора об урегулировании разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о принятии спорных пунктов в редакции истца.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Из материалов дела видно, что истец произвел судебные расходы в связи с рассмотрением данного дела по оплате государственной пошлины, которая в размере 6 000, 00 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, за проведение судебной экспертизы ООО «ЭкоСити» на счет по уплате средств, поступивших во временное распоряжение арбитражного суда Волгоградской области, перечислены денежные средства  в размере 39 900, 00 рублей. Согласно счету, выставленного экспертным учреждением, стоимость экспертных исследований составляет 39 900,00 рублей, соответственно, судебные расходы ответчика по оплате судебной экспертизы подлежат отнесению на ответчика.

         На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), при заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016, изложив спорные пункты в следующей редакции:

Пункт 1.2. договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в согласованной между сторонами редакции: «РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ обязуется подавать ПОТРЕБИТЕЛЮ присоединенные к сетям РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ тепловые сети и системы Исполнителя коммунальных услуг в здании, до границ балансовой принадлежности, согласованное количество тепловой энергии и горячей воды (Приложение № 3) в течение срока действия настоящего договора, а ПОТРЕБИТЕЛЬ обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию и горячую воду (далее - энергоресурсы) по ценам и в порядке, определенным Сторонами в условиях настоящего договора.».

Пункт 3.1.1 договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в редакции общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>): ««на отопление, исходя из площади отапливаемых помещений, указанной в Приложении № 1 к настоящему договору, в соответствии с Правилами №354.».

Пункт 5.3 договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в согласованной между сторонами редакции: «Универсальный передаточный документ и счета на оплату ПОТРЕБИТЕЛЬ получает через систему электронного документооборота, а также в РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, в сроки, установленные Налоговым кодексом РФ. Надлежащим образом оформленные платежные документы ПОТРЕБИТЕЛЬ возвращает в РЕСУРСОСНАБЖАЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ не позднее 5 рабочих дней со дня их получения, либо в указанный срок представляет мотивированные возражения на платежные документы. В случае не возврата, либо не представлении мотивированных возражений, при наличии надлежащего доказательства вручения (уведомление о вручении/возврат конверта за истечением срока получения) платежные документы считаются признанными ПОТРЕБИТЕЛЕМ.». 

Пункт 5.5.3. договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в согласованной между сторонами редакции: «В случае отсутствия указания в платежных документах основания платежа (номера, даты Договора), номера и даты универсального передаточного документа РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ уведомляет об этом Потребителя. Платеж считается произведенным по настоящему Договору только после письменного Заявления ПОТРЕБИТЕЛЯ об отнесении полученных денежных средств на настоящий Договор.

Пункт 6.8. договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в согласованной между сторонами редакции: «Оплата работ по прекращению отпуска Потребителю энергоресурсов, вызванного нарушением Потребителем условий договора, и последующего подключения производится ПОТРЕБИТЕЛЕМ дополнительно по расценкам РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНЗАЦИИ».

Приложение № 1 к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в редакции общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>):

Приложение № 1 от 01.10.2016г.

 к контракту (договору) №002430 от 01.10.2016г.

Действует с 01.10.2016г.

Перечень объектов Абонента с параметрами теплопотребления

№

П.п.

Адрес объекта

Год

построй

ки

Этажность

Приготовл ение горячей воды в ИТП

Исполнит еля (да)

Площадь помещени й, м2

Дополнительная тепловая нагрузка, Г кал/час

Вентиляц

ия

Потери

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

<

...>

1949

4

296, 5

0

0

0

0

Приложение № 2 к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в редакции общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>):

Приложение № 2 от 01.10.2016г.

 к контракту (договору) №002430 от 01.10.2016г.

Действует с 01.10.2016г

Договорные объемы потребления тепловой энергии и горячей воды 

Адрес объекта

в.

Назнач

ение

помещ

ения

Рас  Расчетная

        температура

  воздуха           внутри помещения, °С

Объем тепловой энергии, Г кал/год

 Гарант

ирован

ныный

объем

       горячей

в       воды

         при

         централизованном 

        водоснаб

        жении и,

         м3 / год

вв

воды

при

централ

изован

ном

водосн

абжени

И,

мЗ/год

Отоплен

не

Вен Вентиляция

Для

подогрева

воды в ИТП МКД

Потери

2

3

4

5

6

7

8

9

       

<

...> (1949 г., 4 эт.)

Торгов

ое

помещ

ение

(этаж)

18

62,268

0

0

0

0

ИТОГО

62,268

0,000

0,000

0,000

0,00

Приложение № 3 к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения (для прочих потребителей) № 002430 от  01.10.2016  изложить в редакции общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>):

                                                                                                                                 Приложение № 3 от 01.10.2016г.

                                                                                                                                       к контракту  (договору) №002430 

                                                                                                         от 01.10.2016г.

                                                                                                                                       Действует с 01.10.2016г.

Договорные объемы тепловой энергии и горячей воды с разбивкой по месяцам

Месяц/

Квартал

Тепловая энергия – Гкал

Гарантированный объем горячей воды при централизованном водоснабжении, м3

Отопление

Вентиляция

для подогрева воды и ИТП Исполнителя

Потери

Всего

1

2

3

4

5

6

Январь

10,378

0,000

0,000

0,000

10,378

0,00

Февраль

10,378

0,000

0,000

0,000

10,378

0,00

Март

10,378

0,000

0,000

0,000

10,378

0,00

1 КВАРТАЛ

31,134

0,000

0,000

0,000

31,134

0,00

Апрель

5,189

0,000

0,000

0,000

5,189

0,00

Май

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

Июнь

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

2 КВАРТАЛ

5,189

0,000

0,000

0,000

5,189

0,00

Июль

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

Август

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

Сентябрь

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

3 КВАРТАЛ

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

Октябрь

5,189

0,000

0,000

0,000

5,189

0,00

Ноябрь

10,378

0,000

0,000

0,000

10,378

0,00

Декабрь

10,378

0,000

0,000

0,000

10,378

0,00

4 КВАРТАЛ

25,945

0,000

0,000

0,000

25,945

0,00

ИТОГО:

62,268

0,000

0,000

0,000

62,268

0,00

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСити» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 6 000, 00 рублей, а так же судебные расходы по оплате судебной экспертизы  в размер 39 900,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина