СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                  Дело № А45-40424/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2020 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего

ФИО1,

судей:

ФИО2

ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4 с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости «Удачный» (№ 07АП-8990/2020) на решение от 10.08.2020 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-40424/2019 (судья Исакова С.А.) 

по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Регион-строй» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) к товариществу собственников недвижимости «Удачный» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 1 003 826 руб. 45 коп., пени в размере 160 421 руб. 93 коп.,

по встречному иску о применении последствий недействительности ничтожной сделки, 

при участии 3-го лица: ФИО5, 

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО6 по доверенности от 15.02.2020

от ответчика: ФИО7 по доверенности от 15.10.2020

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Регион-строй» (далее по тексту - истец) обратилось с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Удачный» (далее по тексту - ответчик), с учётом уточнения исковых требований по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принятого судом, о взыскании задолженности в размере 1 003 826 руб. 45 коп., неустойки в размере 160 421 руб. 93 коп.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.02.2020 к производству принято встречное исковое заявление ответчика о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору обслуживания от 29.12.2019.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области 10.08.2020 первоначальный иск удовлетворен в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ТСН «Удачный» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять новый судебный акт, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ООО «Регион-строй» не приступало к исполнению договора об оказании услуг от 29.12.2018, заявок от ТСН «Удачный» в адрес истца не направлялось.

ООО «Регион-строй» в соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представило возражения на апелляционную жалобу, в котором изложило свои возражения по доводам жалобы, просило оставить решение суда первой инстанции без изменения, отказав в удовлетворении жалобы и заявленных ответчиком ходатайств.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика наставил на удовлетворении своей апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

Заслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, отзыва на нее, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судебного акта в полном соответствии с требованиями статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены либо изменения исходя из следующих обстоятельств.

Из представленных материалов следует, что согласно протоколу общего собрания собственников земельных участков в дачном посёлке, который находится в пределах кадастровых номеров: 54:19:112201:71, 54:19:112201:74, 54:19:112201:77 от 17.09.2010, способом управления земельными участками выбрана управляющая организация, в качестве управляющей организации избрана – ООО УК «Регион-Строй» (т.1 л.д.12-13).

29.12.2018 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на обслуживание (далее по тексту – договор), предметом которого является оказание услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию систем инфраструктуры коттеджного посёлка «Удачный», поименованных в пункте 2.2. договора, а именно:

- техническое обслуживание и ремонт систем инфраструктуры посёлка до точек подключения инженерных сетей заказчика к сетям инженерно-технического обеспечения посёлка;

- наблюдение за состоянием и производство уборки территории внутрипоселковых дорог (грейдирование, механизированная чистка от снега в зимний период, отсыпка), вывоз бытового мусора;

- устранение аварий и неисправностей в системах инфраструктуры посёлка;

- обеспечение пропуска водоснабжения к точкам подключения инженерных систем заказчика;

 - осуществление обслуживания: электрических сетей 0,4 кВт, 10 кВт, КТПН (комплектная подстанция наружного типа) 4 объекта, водопровода (3 скважины, насосная станция, очистные сооружения, резервуарные ёмкости с чистой водой), дизельные установки резервного электроснабжения насосной станции, оборудования магистральных сетей водопровода, пожарных гидрантов, вантузов, колонок, оборудования, уборка мест общего пользования, вывоз мусора;

- организация охраны общего имущества посёлка, а также осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления поселком.

В соответствии с пунктом 6.1 договора, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с 01.03.2019 и действует до 31.12.2019.

В соответствии с пунктом 3.1.2 договора, оказание услуг и выполнение предусмотренных договором работ осуществляется в размере затрат (сметы), утверждённых протоколом общего собрания членов ТСН от 28.12.2018.

В соответствии с пунктом 4.4. договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в поселке вносится заказчиком ежемесячно до 15 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 5.5. договора, в случае несвоевременного и/или неполного внесения платы за обслуживание инфраструктуры посёлка, заказчик уплачивает исполнителю пени в размере 0,05% от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Истцом предъявлена к взысканию сумма задолженности за оказанные услуги за март 2019 года в сумме 1 003 826 руб. 45 коп., исходя из расчёта:

- услуги по содержанию дорог в сумме 349 802 руб. (в том числе затраты на топливо, аренду грейдера, текущий ремонт автотехники, аренду КАМАЗа, зарплату персонала);

- услуги по содержанию системы водоснабжения в суме 85 011 руб. (в том числе затраты на зарплату персонала, расходные материалы);

- услуги по содержанию системы электроснабжения в сумме          40 592 руб. (в том числе затраты на зарплату персонала, взносы на модем для снятия показаний);

- услуги по вывозу ТБО в сумме  6 000 руб.;

- услуги по охране посёлка в сумме  5 000 руб. (в том числе тех. обслуживание системы видеонаблюдения);

- услуги по содержанию мест общего пользования (помещение администрации) (зарплата уборщице) – 8 000 руб.;

- понесённые затраты на общехозяйственные расходы в сумме 369 193 руб. 45 коп. (в том числе расходы на услуги банка, интернет, аренда оборудования в посёлке, зарплата управленческого персонала, аренда офиса);

- понесённые затраты на электроэнергию в суме 32 854 руб. ( в том числе на гараж, здание администрации, освещение улиц, насосную станцию);

- также возмещению прибыли 7% в сумме 65 752 руб., и налога на доход 6% в сумме 53 787 руб.

11.04.2019 председатель ответчика ФИО8 получил акт оказания услуг и понесённых затрат от 01.04.2019. 

Письмом от 29.04.2019 исх. №3/04 ответчик попросил представить документальное подтверждение фактически понесённых затрат и обоснование отношения этих затрат к оказанию услуг, а также внести корректировки в акт.

03.11.2019 в адрес ответчика был направлен скорректированный акт оказания услуг и понесённых затрат от 01.04.2019. 

Обязательство по оплате полученных услуг со стороны ответчика надлежащим образом не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском

Удовлетворяя первоначальные исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции, руководствуясь положениями 309, 310, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из доказанности факта оказанных услуг и обоснованности начисления неустойки. Отказывая в удовлетворении встречного иска, арбитражный суд исходил из того, договор недействительным не признан, в связи с чем отсевают основания для применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Не согласиться с данными выводами у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Представленные сторонами спора документы позволяют заключить, что между сторонами сложились отношения по возмездному оказанию услуг, регулируемые главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, общими положениями о договоре (подраздел 2 указанного Кодекса) и обязательствах (глава 22 указанного Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (статья 779 Г Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

Из материалов следует, что ООО «Регион-строй» оказало ТСН «Удачный» услуги и выполнило работы по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию систем инфраструктуры коттеджного посёлка «Удачный», в подтверждение факта выполнения работ истец представил следующие доказательства.

По пункту 1. Содержание дорог- сумма оказанных услуг составляет 349 802,00 руб.

Согласно, утвержденного плана работ по уборки снега в поселке «Удачный», работы проходили по графику:

С 1 -7 марта вывоз снега осуществлялся с перекрестков улиц Лесная, Солнечная, светлая, Радужная, 2-ая Лесная, Центральная, Летняя, Цветочная, Весенняя, Лазурная.

С 11-19 марта вывоз снега с перекрестков улиц Луговая, 2-ая Луговая, Садовая, Родниковая, Рябиновая, Березовая, Успеха, Мечты, Уютная, Любимая.

С 20-22 марта проводилось в поселке грейдирование дорог и расчистка от завалов на земельных участках.

С 25-29 марта проводились профилактические работы спецтехники.

Работы производились с привлечением спецтехники ООО УК «Регион-Строй» (прилагается справка о постановке на баланс ООО УК «Регион-Строй» спецтехники, паспорт транспортного средства, налоговая декларация). Также работы проводились с привлечением сторонней спецтехники, грейдера и автомобиля «КАМАЗ».

Договор аренды грейдера, акты выполненных работ и платежное поручение № 123 от 26.03.2019 года оплаты по договору на сумму -67 500, 00 рублей.

Договор аренды автомобиля «КАМАЗ», платежное поручение № 456 от 24.10.2019 г. оплаты на сумму - 40 000 рублей.

Топливо: Работы по уборке снега выполнялись в поселке «Удачный» техникой ООО УК «Регион-Строй», что подтверждается путевыми листами, в которых указан расход топлива на сумму 81 207,00 рублей, ведомости на заправку, договор, платежные поручения за оплату топлива по договору. Пояснения и расчет по расходу топлива на сумму 81 207 рублей.

На 01 марта 2019 года остаток дизельного топлива на период - 01.03.2019 года составлял – 605 литров, подтверждается:

- путевым листом специализированного автомобиля № 83 от 01.03.2019 года (155 литров);

- путевым листом грузового автомобиля № 82. (320 литров);

- путевым листом специализированного автомобиля №102 от 20.03.2019 года (130 литров). 155+320+130= 605 литров дизельного топлива.

Всего израсходовано за март месяц топлива, согласно путевым листам - 1637 литров.

На период 31 марта 2019 года остаток дизельного топлива составил, согласно путевого листа от 22.03.2019 года -105 литров.

Согласно путевому листу грузового автомобиля № 108 от 27.03.2019 года - 325 литров топлива. По путевому листу № 106 от 22.03.2019 года составил - 130 литров топлива. Общий остаток топлива составил 560 литров.

1592 литра топлива полученные по товарной накладной +605 литров (остаток на начало марта месяца) = 2197 литров топлива заправленные на спецтехнику за март.

2197 литров - 560 (остаток на конец марта) = 1637 литров израсходовано за март 2019 года.

1592, 29 литра - фактическое потребление дизельного топлива за март месяц.

1592,29 литра * 51 рубль (стоимость топлива)= 81 207 рубля.

О том, что топливо приобреталось ООО УК «Регион-Строй» подтверждается товарной накладной № 27 от 31.03.2019 года, платежным поручением № 20 и ведомостью за март в получении (заправке) топливом.

В марте 2019 года проводился текущий ремонт техники на общую сумму - 47 300 рублей, что подтверждается: (служебными записками, приказами, платежными поручениями по оплате за приобретенные детали), данные затраты заложены в смете расходов.

Расходы на заработную плату персонала с налогами на ФОТ (автослесарь, водитель экскаватора-погрузчика 2 человека) подтверждается штатным расписанием, перечислением заработной платы на расчетный счет работников, сметой расходов в общей сумме 113 795, 00 рублей.

По пункту 2. Содержание системы водоснабжения.

Заработная плата персонала с налогами на ФОТ 30,2% (слесарь сантехник, оператор водоочистительных сооружений) на сумму - 61 144,00 рублей. Подтверждается штатным расписанием, сметой расходов и платежными поручениями на выплату заработной платы.

Расходные материалы (таблетированная соль для умягчения воды, гидрохлорид натрия) из расчета кубов воды (2184 куб.м.) - 23 867, 00 рублей.

По пункту 3. Содержание системы электроснабжения.

Зарплата персонала с налогами на ФОТ 30,2% (электрик), подтверждается штатным расписанием, платежным поручением о выплате заработной плате.

Ежемесячные взносы на модем для снятия показаний по электроэнергии дистанционно в размере -600 рублей подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн 100 рублей от 27.03.2019 года и 25 марта 2019 года - оплата за связь МТС в АО «Альфа-Банк».

По пункту 4.Вывоз ТБО на сумму 6 000 рублей, подтверждается актами № 3/1, 4/1, 5/1 по 2 000 руб. на общую сумму 6 000 рублей

По пункту 5. Техобслуживание системы видеонаблюдения подтверждается актом № 96 от 25.03.2019 года, на выполнение работ, услуг.

По пункту 6. Содержание мест общего пользования (помещение администрации) – подтверждается тем, что была произведена зарплата уборщице с налогами на ФОТ 30,2% - в размере 8 000 рублей, согласно штатного расписания, а так же сметой и перечислением заработной платы, данные затраты согласно сметы расходов.

По пункту 7. Общехозяйственные расходы.

Услуги банка - подтверждаются банковскими ордерами (том 1 л.д. 78-94).

Интернет, аренда оборудования в поселке («Ростелеком»), подтверждаются платежным поручением № 155 от 11. 04.2019 года, актами выполненных работ от 31.03.2019 года на 240 руб., 7168,руб 26 коп..

Зарплата управленческого персонала с налогами на ФОТ 30,2% на ФОТ подтверждается сметой, штатным расписанием, начислением и выплатой заработной платы.

Аренда офиса - подтверждается договором, актом выполненных работ, доп. соглашением и платежным поручением.

По пункту 8. Электроэнергия в т.ч. на: гараж - подтверждается актом снятия показаний прибора учета 31.03.2019 года потребления электроэнергии.

За здание администрации, освещение улиц, насосную станцию оказание услуг ТСН «Удачный» оплачено.

Более того, из материалов дела следует, что ТСН «Удачный» за март 2019 года частично оплачены услуги по потреблению электрической энергии и за охрану поселка на сумму 9 165 рублей, в связи с чем сумма задолженности составляет 1 003 826 руб. 45 коп.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что представленные истцом документы являются не надлежащими доказательствами.

О фальсификации указанных документов ответчиком в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не заявлено.

Кроме того, ответчиком так же в материалы дела не представлено доказательств того, что  услуги не оказывались или оказаны не надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о подтверждении истцом факта оказания услуг на заявленную сумму, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил первоначальные требования.

Доводов относительно взыскания неустойки апелляционная жалоба не содержит.

Суд апелляционной инстанции на основании статей 329,330 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив расчет неустойки за период с 16.03.2019 по 28.01.2020, считает его арифметически верным.

Проанализировав и оценив по правилам статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по делу, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что факт оказания услуг подтвержден материалами дела, в связи с чем на заказчике лежит обязанность по их оплате.

Правовых оснований для иных выводов суд апелляционной инстанции не усматривает.

Положенные в основу апелляционной жалобы доводы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции и, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, выводы суда первой инстанции о законности оспариваемого решения являются обоснованными.

Таким образом, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 10.08.2020 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-40424/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости «Удачный» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Председательствующий  

ФИО1 

Судьи

ФИО3

ФИО2