АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-857/2022

г. Биробиджан

24 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 24 октября 2022 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Столбовой С.К., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 3 709,04 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

лица, участвующие в деле, не явились;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (далее – АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой" (далее – Общество) о взыскании 3709,04 рубля основного долга и пени начисленной с 12.04.2022 на сумму долга до фактического исполнения  обязательства в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

          В отзыве ответчик заявил о несогласии с исковыми требованиями, указал, что оплата за потребленный коммунальный ресурс в спорных жилых помещениях должна производиться их нанимателями, собственниками, также указал на отсутствие оснований для начисления пени начисленной с 12.04.2022 на сумму долга до фактического исполнения  обязательства в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ (л.д. 41 том 1).

Истец 23.05.2022  уточнил в порядке статьи 49 АПК РФ период взыскания с 01.02.2019 по 31.10.2019,  взыскание открытых пеней  не поддержал. На отзыв представил возражения, согласно которому  прямые договора на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями заключены с  ноября 2019 года (л.д. 45, 48).

Определением от 06 июня 2022 года суд перешел к рассмотрению иска по общим  правилам искового производства.

Определением арбитражного суда от  12 сентября 2022 года к участию в деле привлечено муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика. Указанным определением принято уточнение по иску, согласно которому  истец  просил взыскать с ответчика 3 709,04 руб. – задолженность за отопление по  адресу: 

<

...>, кв. 53Б за период с 01.02.2019 по 31.10.2019.

       Истец, ответчик, третье лицо на стороне ответчика  явку представителей не обеспечили, в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон. 

          Изучив представленные документы, оценив  отзывы сторон, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных документов следует, что в заявленный исковой период Общество осуществляло управление многоквартирными домами в г. Биробиджане по следующему адресу: по ул. Шолом-Алейхема, 84А, кв.53 Б

Между АО "ДГК" (Ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (Исполнитель) 31.05.2013 заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации № 1013. 

По условиям названного договора Ресурсоснабжающая организация обязалась подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а Исполнитель обязался принимать в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении Исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования. Перечень объектов с расчетным объемом потребления согласован сторонами в Приложении № 2.

В пункте 1.2 стороны определили, что истец осуществляет расчеты за предоставленные Исполнителем коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений МКД, находящихся в управлении Исполнителя.

В соответствии с условиями названого договора АО "ДГК" в период с февраля 2019 года по октябрь  2019 года осуществляло поставку тепловой энергии и горячей воды в указанный многоквартирный дом.

У собственника образовалась задолженность по плате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за указанный период в общей сумме  3709,04 рубля с 01.02.2019 по 31.10.2019.

В связи с неполучением платы АО "ДГК" направило в адрес Общества претензию от 30.08.2021 № 922/3, в которой сообщило о наличии задолженности и просило ее погасить.

Поскольку ответчик не принял мер к выполнению требований истца, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно пункту 10 части 1 статьи 4, части 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в спорные многоквартирные дома, используются исполнителем для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении Общества.

Из пунктов 2, 8, 9, подпунктов "а", "б" пункта 31, подпункта "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354) следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В соответствии с пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, в рассматриваемом случае ответчик, будучи управляющей организацией спорных МКД, является обязанным перед РСО лицом по оплате поставленного ресурса, не оплаченного конечными потребителями.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства принятия собственниками помещений спорных многоквартирных домов решений о заключении прямых договоров с АО "ДГК" в указанный в иске период ответчик не представил.

В связи с изложенным, доводы Общества о том, что оплата за потребленный коммунальный ресурс в спорном помещении должна производиться их нанимателями, собственниками, суд отклоняет.

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд установил факты поставки коммунального ресурса в спорные МКД, находящиеся в управлении Общества, и неисполнения ответчиком обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса в заявленный в иске период.

Произведенный истцом расчет задолженности судом проверен и признается арифметически и юридически верным, доказательства погашения на момент рассмотрения дела не представлены.

Следовательно, требование о взыскании с Общества суммы основного долга в размере  3709,04 рубля является обоснованным и подлежит удовлетворению.

За рассмотрение настоящего иска ПАО "ДЭК" уплатило в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины (платежное поручение от 24.03.2022 № 19869).

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика следует взыскать 2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Новострой" в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"  3709,04 рубля – задолженность за тепловую энергию поставленную в период  с 01.02.2019 по 31.10.2019 по договору от  01.01.2017                    № 1002,  а также 2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

С.К. Столбова