Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-41495/17

город  Волгоград

27 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения изготовлена 27 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе  судьи  В.В. Репниковой,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к государственному казенному учреждению «Центр социальной защиты населения по Тракторозаводскому району Волгограда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств, 

без вызова сторон

В арбитражный суд Волгоградской области обратился Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – Департамент, истец) с иском к государственному казенному учреждению «Центр социальной защиты населения по Тракторозаводскому району Волгограда» (далее – ГКУ ЦСЗН по Тракторозаводскому району г.Волгограда, ответчик) о взыскании задолженности по государственному контракту № 1/2526НК-17 аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда от 5 апреля 2017 года по арендной плате за период с июня 2017 года по август 2017 года в размере 212 457 рублей, пени за несвоевременное перечисление арендной платы за период с 11 мая 2017 года по 17 октября 2017 года в размере 5 301,98 рублей, всего 217 758,98 рублей.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии судом иска к рассмотрению. 

ГКУ ЦСЗН по Тракторозаводскому району г.Волгограда  представило отзыв, в котором просило в удовлетворении иска отказать по причине перечисления арендной платы за взыскиваемый период 7 ноября 2017 года (до подачи иска) и неправомерности начисления пени.

До рассмотрения дела по существу истец отказался от иска в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 212 457 рублей и настаивал на взыскании пени в размере 5 301,98 рублей.

На основании п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ суд прекратил производство по делу в части взыскания задолженности в размере 212 457 рублей.

Дело рассмотрено судом в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в упрощённом производстве без вызова сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд 

Установил:

5 апреля 2017 года между ДМИ Администрации Волгограда (Арендодатель) и ГКУ ЦСЗН по Тракторозаводскому району г.Волгограда (Арендатор) заключен государственный контракт № 1/2526НК-17 аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда - нежилого помещения: 1 этаж – 352,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, для предоставления социальных услуг без обеспечения проживания.

Срок действия договора сторонами определен с 1.01.17 по 31.12.17 (п. 8. 1. договора). 

По акту приема-передачи нежилого помещения от 1.01.2017 указанное помещение было передано арендодателем, а арендатор принял его.

 В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.1 договора, размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом на момент заключения договора устанавливается в сумме 70 819  рублей в месяц. 

На основании п. 4.2 договора внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным, 100% на единый казначейский счет.

Из материалов дела следует, что ГКУ ЦСЗН по Тракторозаводскому району г.Волгограда  несвоевременно перечислило арендную плату за апрель, июль, июль и август 2017 года. Оплата за апрель 2017 года произведена 30 мая 2017 года, оплата за июнь-август 2017 года произведена 7 ноября 2017 года. 

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник  обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам. 

В пункте 5.2 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает пени в размере  одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, что не противоречит нормам гражданского законодательства.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 11 мая 2017 года по 17 октября 2017 года, начисленной за несвоевременное перечисление арендной платы за апрель, июль, июль и август 2017 года, составляет 5 301,98 рублей. 

Ответчик не согласен с начислением пени, указывая на то, что истец неправомерно рассчитывает пени за июнь-август 2017 года с первого числа месяца, следующего за расчетным.

Суд соглашается с доводами ответчика, поскольку расчет пени за июнь 2017 года с 1 июля 2017 года, за июль 2017 года с 1 августа 2017 года, за август 2017 года с 1 сентября 2017 года противоречит пункту 4.2 контракта, согласно которому внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным.

Сумма пени, исчисленная с 11 числа месяца, следующего за расчетным, за период с 11 мая 2017 года по 17 октября 2017 года, составляет 4 664,61 рублей.

Судом проверен расчет, представленный ответчиком, и признан правильным.

Принимая во внимание, что факт несвоевременного выполнения арендатором договорных обязательств подтвержден материалами дела и не опровергнут последним, принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты суммы пени, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в сумме 4 664,61 руб. 

Доводы ответчика об отсутствии вины учреждения с несвоевременной уплате арендной платы вследствие отсутствия финансирования суд признает необоснованными, поскольку условиями договора освобождение от ответственности по причине недостаточного финансирования учреждения не предусмотрено.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств отсутствия финансирования из областного бюджета на перечисление арендной платы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с государственного казенного учреждения «Центр социальной защиты населения по Тракторозаводскому району Волгограда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за несвоевременное перечисление арендной платы в размере 4 664,61 рублей.

Производство по делу в части исковых требований о взыскании арендной платы в размере 212 457 рублей прекратить.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение пятнадцати дней со дня его принятия.

 В соответствии с ч. 2 ст. 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                   В.В. Репникова