АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16709/2019

г. Ярославль

15 октября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Закрытого акционерного общества "Межавтотранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЯрМонолит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1096608 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 - представитель по доверенности от 09.01.2019;

от ответчика – ФИО3 - представитель по доверенности от 01.09.2018; 

 

установил:

Закрытое акционерное общество "Межавтотранс" обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЯрМонолит" о взыскании 1096608 руб. пени за несвоевременное внесение арендной платы, в том числе: 992021 руб. за период с 01.12.2017 по 31.08.2019, начисленных на сумму 1574636,58 руб. и 104587 руб. за период с 01.05.2018 по 31.08.2019, начисленных на сумму 217890,54 руб., начисление пени продолжить с 01.09.2019 по день фактического погашения 1792527,12 руб. долга по договору №21/17 от 01.01.2017 аренды нежилых помещений.

С учетом мнения сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Истец требования поддерживает.

Ответчик предоставил отзыв на исковое заявление, требования не признает, полагает, что неустойка может быть начислена по 30.12.2017 (дату окончания срока действия договора), а далее могут быть начислены проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит уменьшить сумму пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ до однократной ключевой ставки, действующей в период просрочки, отметил, что истец не предоставил доказательств выставления счетов на оплату переменной части арендной платы.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

01.01.2017 между сторонами заключен договор № 21/17 аренды недвижимого имущества, согласно которому истец (Арендодатель) обязался предоставить ответчику (Арендатор) во временное владение и пользование объекты, расположенные по адресу: 

<

...>, склад на открытой площадке размером 1 320 кв.м. для складирования груза, склад на открытой площадке размером 180 кв.м. для складирования груза, холодный склад размером 240 кв.м. для складирования груза, производственное отапливаемое помещение размером 165 кв.м. для производственных нужд, бытовое помещение размером 72 кв. м. для бытовых нужд, три комнаты общей площадью 51 кв.м. под номерами 16, 17 и 19 на втором этаже административного здания (литер Н) для административных нужд, общей площадью объекта аренды – 2 028 кв.м. (п. 1.1 договора), арендатор обязался ежемесячно вносить уплачивать арендную плату.

Разделом 4 договора аренды установлены размер и порядок внесения арендной платы.   

Договор заключен сроком с 01 января 2017 по 30 декабря 2017 года (п. 1.5 договора).

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2017.

Согласно пункту 4.5 договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты арендной арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО "ЯрМонолит" обязанности по уплате арендных платежей, ЗАО "Межавтотранс" обратился с исковыми заявлениями в Арбитражный суд Ярославской области.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.02.2018 по делу А82-24519/2017, оставленным постановлением Второго апелляционного арбитражного суда от 15.05.2018, с Общества с ограниченной ответственностью "ЯрМонолит" в пользу Закрытого акционерного общества "Межавтотранс" взыскано 1 574 636,58 руб. долга за период с 01.04.2017 по 31.10.2017, 166 397,51 руб. пени за период с 15.05.2017 по 30.11.2017, а также 30 410,34 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 01.08.2018 по делу А82-7040/2018, оставленным постановлением Второго апелляционного арбитражного суда от 25.10.2018, с Общества с ограниченной ответственностью "ЯрМонолит" в пользу закрытого акционерного общества "Межавтотранс" взыскано 217 890,54 руб. задолженности по арендной плате за ноябрь 2017 года, а также 7 357,80 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате задолженностей по арендной плате, взысканных решениями Арбитражного суда Ярославской области по делу А82-24519/2017 и делу А82-7040/2018, истец обратился с настоящим иском в суд, просит взыскать 1096608 руб. пени, начисленных за несвоевременное внесение арендной платы, в том числе: 992021 руб. за период с 01.12.2017 по 31.08.2019, на сумму 1574636,58 руб. и 104587 руб. за период с 01.05.2018 по 31.08.2019, начисленную на сумму 217890,54 руб., истец просит продолжить начисление пени с 01.09.2019 по день фактического погашения 1792527,12 руб. долга по договору №21/17 от 01.01.2017 аренды нежилых помещений.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт неисполнения судебных актов по делам А82-24519/2017 и А82-7040/2018, и неуплаты арендной платы в сумме 1 574 636,58 руб. за период с 01.04.2017 по 31.10.2017 и 217 890,54 руб. задолженности по арендной плате за ноябрь 2017 года, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Основываясь на доказанности факта неисполнения обязательства по уплате арендных платежей, взысканных судебными решениями по делам А82-24519/2017 и А82-7040/2018, суд считает требование о взыскании пени обоснованным, а расчет соответствующим условиям договора.

Ответчиком заявлено об уменьшении неустойки.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчиком доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представлено, в связи с чем, ходатайство об ее уменьшении судом отклонено.

Иные доводы ответчика отклонены как несостоятельные. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЯрМонолит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества "Межавтотранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1096608 руб. пени за период с 01.12.2017 по 31.08.2019 и с 01.09.2019 по день фактического погашения 1792527,12 руб. долга из расчета 0,1% за каждый день просрочки, а также 23966,08 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу при наличии ходатайства взыскателя.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Захарова М.А.