Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

18.07.2023                            Дело № А40-2697/23-11-20

Резолютивная часть решения объявлена 07.07.2023

Полный текст решения изготовлен 18.07.2023

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРХАНГЕЛОВСКОЕ" (107078, 

<

...>, ЭТАЖ/КОМ 1/36, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2007, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НГДУ ПРИВОЛЖСКИЙ" (121087, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИЛЕВСКИЙ ПАРК, БАГРАТИОНОВСКИЙ ПР-Д, Д. 7, К. 2, ЭТАЖ 02, ПОМЕЩ. 247, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2017, ИНН: 

<

***>) 

третье лицо: временный управляющий ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НГДУ ПРИВОЛЖСКИЙ" ФИО2 (117105, г. Москва, а/я 58)

о взыскании, расторжении и обязании

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО3 по доверенности от 10.08.2022, паспорт 

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 13.01.2023, паспорт  

от третьего лица: не явилось, извещено,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о расторжении договора аренды имущества №1 от 01.12.2021, заключенный между ООО «Архангеловское» и ООО «НГДУ Приволжский»; обязании ООО «НГДУ Приволжский» возвратить ООО «Архангеловское» имущество, арендованное по договору аренды имущества №1 от 01.12.2021, заключенному между ООО «Архангеловское» и ООО «НГДУ Приволжский»: Арматура фонтанная АФК6-65*21.83 (Скважина №737); Арматура фонтанная АФК6-65*35 ХЛ (скважина №728); Арматура фонтанная АФК6Э-65*21 ХЛ К1 (скважина 720); Скважина 720 Соколовское месторождение; взыскании с ООО «НГДУ Приволжский» в пользу ООО «Архангеловское» задолженность по договору аренды имущества №1 от 01.12.2021, заключенному между ООО «Архангеловское» и ООО «НГДУ Приволжский», в размере 4 069 056,47 руб., из которых: 3 798 588,33 руб. - задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.12.2021 по 07.07.2023; 270 468,14 руб. - задолженность по оплате процентов за просрочку исполнения обязательств по Договору по ст. 395 ГК РФ за период с 11.01.2022 по 07.07.2023. 

Истец поддержал исковые требований в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явилось.

Учитывая надлежащее уведомление третьего лица о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд, рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению на основании следующего. 

Как пояснил истец, Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.02.2020 (резол. часть от 30.01.2020) по делу №А40-122093/2018 ООО «Архангеловское» (Истец) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО5.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25.05.2022 по делу № А40-122093/18-44-158 «Б» ФИО5 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Архангеловское».

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2022 (резол. часть от 15.07.2022) по делу №А40-122093/2018 конкурсным управляющим ООО «Архангеловское» утвержден ФИО6 (ИНН 

<

***>).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2021 по делу №А40-262671/2020 к производству принято заявление ВЭБ.РФ о признании несостоятельным (банкротом) ООО «НГДУ Приволжский».

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2022 (резол. часть от 21.02.2022) по делу №А40-262671/2021 в отношении ООО «НГДУ Приволжский» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО2 (НП СРО АУ «Развитие», ИНН 

<

***>, адрес для корреспонденции:117105, г. Москва, а/я 58).

01.12.2021 между ООО «Архангеловское» (как арендодателем) и ООО «НГДУ Приволжский» (как арендатором) заключен Договор аренды имущества №1 (не находящегося в залоге) (Договор).

Согласно п. 1.1 Договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество вместе с необходимой для его использования документацией (техническим паспортом, инструкцией по эксплуатации, сертификатом и т.д.) в соответствии со Спецификацией, являющейся неотъемлемой частью Договора.

Согласно Спецификации предметом Договора являются основные средства (имущество) ООО «Архангеловское» (всего 39 позиций), а именно: движимое имущество (оборудование и пр.), земельные участки и скважины.

Согласно п. 1.2. Договора имущество расположено по адресу: Оренбургская область, Сакмарский район, на территории Майорского, Соколовского месторождений добычи углеводородов.

Принадлежность имущества, переданного в аренду, Истцу подтверждается инвентаризационной описью основных средств № 1 от 13.07.2021, составленной в рамках конкурсного производства конкурсным управляющим ООО «Архангеловское» ФИО5

В силу п. 2.1. Договора договор вступает в силу с момента его подписания и действует на период конкурсного производства, введенного в отношении арендодателя, либо до момента реализации переданного имущества в рамках дела о банкротстве арендодателя № А40-122093/2018-44-158 «Б».

В соответствии с п. 4.3 Договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, выставляемых арендодателем.

В соответствии со Спецификацией от 01.12.2021 к Договору стороны установили, что ежемесячный размер арендной платы за 39 единиц имущества составляет 1 827 500,00 руб.

01.12.2021 сторонами подписан акт приема-передачи имущества, в соответствии с которым арендодателем передано арендатору 39 единиц имущества, являющихся предметом Договора.

ООО «НГДУ Приволжский» более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не внесло арендную плату на расчетный счет ООО «Архангеловское», а именно имеет просрочку по оплате арендных платежей за период с 01.12.2021 по 10.01.2023 (дата подачи искового заявления).

24.03.2022 конкурсный управляющий ООО «Архангеловское» ФИО5 направила претензию (исх.№374 от 24.03.2022) ООО «НГДУ Приволжский» с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.12.2021 по 24.03.2022.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №10178669738309 претензия получена ООО «НГДУ Приволжский» 28.03.2022. Ответа на претензию не поступило, требования Истца Ответчиком не выполнены.

01.12.2022 конкурсный управляющий ООО «Архангеловское» ФИО6 направил претензию ООО «НГДУ Приволжский» с требованием расторгнуть Договор и погасить образовавшуюся задолженность за период с 01.12.2021 по 10.01.2023.

ООО «НГДУ Приволжский» на данную претензию не ответило, задолженность не погасило, ответ на предложение расторгнуть Договор не направило.

В соответствии с п. 4.3 Договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, выставляемых арендодателем.

Исходя из положений Договора, размер задолженности по состоянию на дату предъявления искового заявления (10.01.2023) составляет: 24 347 016,13 руб.

Период пользования имуществом по Договору в декабре 2021 года истек 31.12.2021,а обязанность по оплате первого платежа по Договору за декабрь 2021 возникла 10.01.2022.

В силу ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1.1 Договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество вместе с необходимой для его использования документацией (техническим паспортом, инструкцией по эксплуатации, сертификатом и т.д.) в соответствии со Спецификацией, являющейся неотъемлемой частью Договора.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что итоговая аренда плата за владение и пользование имуществом рассчитывается согласно стоимости каждой единицы имущества в месяц, без учета НДС, указанной в Спецификации к настоящему Договору.

В соответствии со Спецификацией от 01.12.2021 к Договору стороны установили, что ежемесячный размер арендной платы за 39 единиц имущества составляет 1 827 500,00 руб.

Согласно п. 3.4.2 Договора и ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 4.3 Договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, выставляемых арендодателем.

Согласно п. 4.5 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату за весь период фактического пользования имуществом, с даты подписания сторонами Акта приема-передачи Помещения в пользование до даты возвращения имущества.

01.12.2021 сторонами подписан Акт приема-передачи имущества, в соответствии с которым арендатору передано 39 единиц имущества, находящегося в Оренбургской области.

Между тем, ООО «НГДУ Приволжский» более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату на расчетный счет ООО «Архангеловское», а именно имеет просрочку за период с 01.12.2021 (дата заключения договора) по 10.01.2023 (дата подачи искового заявления).

Размер задолженности по Договору по состоянию на 10.01.2023 составил:

1 827 500,00 руб. (размер арендной платы в месяц) * 13 (общее число месяцев аренды) + 1 827 500,00 руб. (размер арендной платы в месяц) / 31 (число дней в январе) * 10 (число дней аренды в январе) = 23 757 500,00 руб. + 589 516,13 руб. = 24 347 016,13 руб.

Согласно п. 7.1 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов (неустойки) за неисполнение обязанности по уплате арендных платежей в установленные сроки Договором не предусмотрен. Соответственно, поскольку ООО «НГДУ Приволжский» не исполняет надлежащим образом свои обязательства по Договору, на сумму основного долга подлежат начислению проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Исходя из изложенного, размер процентов за просрочку оплаты по Договору за период с 11.01.2022 по 10.01.2023 составляет 1 135 628,53 руб.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление в котором пояснил следующее.

 Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.01.2021 по делу А43-36405/2020 установлено: «Кроме того, в составе пакета документов в подтверждение факта передачи имущества, необходимого для целей недропользования, был представлен Договор аренды имущества между ООО «Архангеловское» и ООО «Соколовское» от 10.01.2018 (с актами передачи движимого и недвижимого имущества); проектные, геологические и отчетные материалы, ООО «Архангеловское» были переданы ООО «Соколовское» по акту передачи геологической информации от 25.10.2017, подписанный уполномоченными лицами обеих сторон.».

Таким образом, из указанного судебного акта следует, что в спорный период Истцом уже был заключен договор аренды с другим контрагентом, в соответствии с которым имущество ООО «Архангеловское» передано в пользование ООО «Соколовское».

Указанный факт не был оспорен в рамках искового производства по делу А43-36405/2020, никто из лиц участвующих в деле не опроверг установленные и подтвержденные документально обстоятельства.

Истец не представил в материалы дела доказательства расторжения договора аренды с ООО «Соколовское», а также документы подтверждающие возврат имущества первоначальным Арендатором и фактической передачи имущества ООО «НГДУ Приволжский».

К исковому заявлению приложена переписка, которая, по мнению Истца, является подтверждением намерения сторон на заключение Договора аренды. Однако все сопроводительные письма не имеют подписей сторон, кроме того, не приложены документы, направляемые сторонами в подтверждение действительности правоотношений.

Также ответчик пояснил, что из указанной переписки следует, что Стороны не выезжали на место нахождения имущества, а обменялись документами посредством направления корреспонденции почтовыми отправлениями, что является неопровержимым доказательством отсутствия фактической передачи имущества.

Акт приема-передачи имущества не содержит указания на фактическое местонахождение имущества, а также не содержит оговорок, подтверждающих исправность и надлежащее состояние передаваемых объектов.

Ответчиком Договор аренды фактически был подписан после 13.12.2021 - даты принятия к производству заявления о несостоятельности (банкротстве) ООО «НГДУ Приволжский». Из сопроводительного письма датированного 28.12.2021 следует, что директор ООО «НГДУ Приволжский» направляет в адрес конкурсного управляющего ООО «Архангеловское» Договор аренды от 01.12.2021.

Кроме того, ООО «НГДУ Приволжский» не имело намерения производить оплату по спорному Договору, данное обстоятельство подтверждается тем, что Ответчик не осуществлял ежемесячную оплату вознаграждения Арендодателю с даты заключения Договора.

Имущество, передаваемое в аренду, предназначено для использования в деятельности, связанной с добычей углеводородного сырья.

Однако ООО «НГДУ Приволжский» не обладает лицензиями на право пользования участками недр, расположенных на Майорском, Соколовском месторождении.

Судом в рамках дела №А40-186306/2019 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Майорское» было отказано в удовлетворении требований ООО «НГДУ Приволжский», Договор операторских услуг №ПВЖ/М/001 от 01.03.2018 и Договор №ПВЖ/М/ПН/31.08.18 об оказании услуг по подготовке нефти и газового конденсата от 31.08.2018 признаны мнимыми сделками. В частности, суд указал следующее (абз. 9-14 стр. 7 определения Арбитражного суда города Москвы по делу от 27.12.2021):

«...При этом, в материалы дела не представлены доказательства реальной возможности ООО «НГДУ Приволжский» оказать должнику поименованные в договорах услуги.

Так, в материалах дела отсутствуют доказательства физической возможности исполнителя осуществить транспортировку скважинной продукции к пунктам сбора, прием, взвешивание и отгрузку (по Операторскому договору), а также физической возможности принять от должника сырую нефть и газовый конденсат для подготовки до товарной группы и доказательства наличия необходимых для хранения нефтепродуктов резервуаров (по Договору подготовки).

В материалы дела также не представлены доказательства наличия сотрудников в штате, транспортной и иной специальной техники, способной осуществить поименованные выше услуги.

При этом, как было установлено Арбитражным судом Новосибирской области в решении от 30.06.2021 по делу №А45-11283/2021, ООО «НГДУ Приволжский» не является плательщиком НДПИ и не имеет лицензии на добычу нефти.

Не представлен и бухгалтерский баланс с отметкой налогового органа о получении с расшифровкой дебиторской (кредиторской) задолженности, отражающий факт наличия задолженности должника по вышеуказанному договору.

На основании представленного отзыва, истец уточнил исковые требования в соответствии с которым истец пояснил следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 49 АПК РФ, Истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Исходя из фактических обстоятельств дела, конкурсный управляющий полагает, что по договору аренды имущества №1 от 01.12.2021 года ООО «НГДУ Приволжский» должно вернуть ООО «Архангеловское» следующее имущество: Арматура фонтанная АФК6-65*21.83 (Скважина №737); Арматура фонтанная АФК6-65*35 ХЛ (скважина №728); Арматура фонтанная АФК6Э-65*21 ХЛ К1 (скважина 720); Скважина 720 Соколовское месторождение.

Размер ежемесячной арендной платы за указанное имущество указан в спецификации к Договору аренды имущества 31 от 01.12.2021 года, и в общей сложности составляет 197 500,00 рублей. Размер задолженности ООО «НГДУ «Приволжский» перед ООО «Архангеловское» по договору аренды имущества №1 от 01.12.2021 года по состоянию на 07.07.2023 составляет 3 798 588,33 рублей.

Размер задолженности ООО «НГДУ «Приволжский» перед ООО «Архангеловское» по процентам, начисляемым на сумму основного долга за период с 11.01.2022 по 07.07.2023 составляет 270 468,14 рублей.

Согласно п. 7.1 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов (неустойки) за неисполнение обязанности по уплате арендных платежей в установленные сроки Договором не предусмотрен. Соответственно, поскольку ООО «НГДУ Приволжский» не исполняет надлежащим образом свои обязательства по Договору, на сумму основного долга подлежат начислению проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Однако, согласно представленным в материалы дела документов, исковые требования не подлежат удовлетворению поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения договора. 

В спорный период Истцом уже был заключен договор аренды с другим контрагентом, в соответствии с которым имущество ООО «Архангеловское» передано в пользование ООО «Соколовское».

Указанный факт не был оспорен в рамках искового производства по делу А43-36405/2020.

Истец не представил в материалы дела доказательства расторжения договора аренды с ООО «Соколовское», а также документы подтверждающие возврат имущества первоначальным Арендатором и фактической передачи имущества ООО «НГДУ Приволжский».

К исковому заявлению приложена переписка. Однако все сопроводительные письма не имеют подписей сторон, кроме того, не приложены документы, направляемые сторонами в подтверждение действительности правоотношений.

В материалы дела не представлено доказательство того, что Стороны не выезжали на место нахождения имущества, а обменялись документами посредством направления корреспонденции почтовыми отправлениями, что является неопровержимым доказательством отсутствия фактической передачи имущества.

Акт приема-передачи имущества не содержит указания на фактическое местонахождение имущества, а также не содержит оговорок, подтверждающих исправность и надлежащее состояние передаваемых объектов.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако Истцом не представлены надлежащие доказательства факта нахождения имущества во владении Ответчика. Доводы Истца, изложенные в исковом заявлении, являются несостоятельными, необоснованными и не могут быть приняты судом во внимание при принятии решения по делу, так как не подтверждены объективными сведениями и доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд самостоятельно оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку Заявитель не воспользовался своим процессуальным правом для предоставления суду доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований, надлежащими доказательствами, в том числе, отвечающими критериям относимости и допустимости, в связи с чем, несет риск наступления последствий несовершения процессуальных действий в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат отклонению, так как, Истцом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, в материалы дела не представлено доказательств в обоснование исковых требований по спору. 

Госпошлина по делу относится на истца в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 307- 310, 395 ГК РФ, ст. ст.  110,  123, 124, 150,  156, 167-171 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:           В.Г. Дружинина