АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

29 января 2025 года

Дело №

А55-28183/2024

Резолютивная часть решения оглашена 21 января 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 января 2025 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи      Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тикай И.Э.,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Заусиновский"

к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

о взыскании неустойки в размере 123 631 руб.

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по доверенности;

от ответчика – не явился, извещен.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая кяомпания "Заусиновский" (далее - истец) обратилось  в арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - ответчик) о взыскании неустойки в размере 123 631 руб.

Истец в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Ответчик в отзыве на иск просил отказать истцу в удовлетворении иска.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав объяснения истца, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заусиновский» (ИНН: 

<

***>, далее - ООО «УК «Заусиновский», Истец) является(-ась) обслуживающей организацией части многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Сызрани Самарской области на основании договоров управления.

В многоквартирных домах по адресам: 

<

...> расположены объекты гражданской обороны — убежище (мобилизационное имущество), принадлежащие Российской Федерации на праве собственности.

В соответствии с федеральным законодательством защитные сооружения гражданской обороны относятся к федеральной собственности.

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Его функции в Самарской области осуществляет Территориальное управление Росимущества.

В силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, п.п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственник помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от их фактического использования и назначения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома, в котором данное имущество находится.

Датой начала и окончания работ по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов считается дата внесения изменений в реестр лицензий Самарской области в отношении каждого многоквартирного дома. Информация об обслуживающей организации, договора управления размещены в открытом доступе в Государственной информационной системе Жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru).

Размер платы за содержание и ремонт помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества установлен собственниками помещений многоквартирного дома в разделе 5 Договора управления из расчета за 1 кв.м. общей площади помещения.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.12.2023 г. по делу № А55-33454/2023 (вступило в законную силу) с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области была взыскана сумма неосновательного обогащения за услуги по содержанию и текущему ремонту в размере 97 873, 21 руб. (расчетные месяцы Январь 2021 г. - Апрель 2021 г.), а также пени за период с 11.02.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 02.10.2022 г. по 05.10.2023 г. Тем самым, пени с Ответчика взысканы по 05.10.2023 г.

Указанное Решение Арбитражного суда Самарской области от 14.12.2023 г. по делу № А55-33454/2023 исполнено (оплачено) Ответчиком 15.08.2024 г.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.02.2024 г. по делу № А55-38762/2023 (вступило в законную силу) с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области была взыскана сумма неосновательного обогащения за услуги по содержанию и текущему ремонту в размере 341 177, 07 руб. (расчетные месяцы Май 2021 г. - Июнь 2022 г.), а также пени за период с 11.06.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 02.10.2022 г. по 30.11.2023 г. Тем самым, пени с Ответчика взысканы по 30.11.2023 г

Указанное Решение Арбитражного суда Самарской области от 12.02.2024 г. по делу № А55-38762/2023 исполнено (оплачено) Ответчиком 15.08.2024 г.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2024 г. по делу № А55-3684/2023 (вступило в законную силу) с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области была взыскана сумма неосновательного обогащения за услуги по содержанию и текущему ремонту в размере 260 335, 13 руб. (расчетные месяцы Июль 2022 г. - Июнь 2023 г.), а также пени за период с 02.10.2022 г. по 05.02.2024 г. Тем самым, пени с Ответчика взысканы по 05.02.2024 г.

Указанное Решение Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2024 г. по делу № А55-3684/2024 исполнено (оплачено) Ответчиком 15.08.2024 г.

Сумма пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонтуобщего имущества многоквартирных домов (обязательства Ответчика по основнойзадолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирныхдомов на общую сумму 97 873, 21 руб. установлены Арбитражным судом Самарскойобласти решением от 14.12.2023 г. по делу № А55-33454/2023) с 06.10.2023 г. по15.08.2024 г. составляет 22 529, 66 руб.

Сумма пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонтуобщего имущества многоквартирных домов (обязательства Ответчика по основнойзадолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов на общую сумму 341 177, 07 руб. установлены Арбитражным судом Самарской области решением от 12.02.2024 г. по делу № А55-38762/2023) с 01.12.2023 г. по 15.08.2024 г. составляет 64 574, 32 руб.

Сумма пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов (обязательства Ответчика по основной задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов на общую сумму 260 335, 13 руб. установлены Арбитражным судом Самарской области решением от 23.05.2024 г. по делу № А55-3684/2024) с 06.02.2024 г. по 15.08.2024 г. составляет 36 527, 02 руб.

Общая сумма пеней (законная неустойка) по день фактической оплаты задолженности составляет 123 631 (Сто двадцать три тысячи шестьсот тридцать один рубль) 00 коп.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 -го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, не принимаются судом, поскольку задолженность ответчика установлена вступившими в законную силу вышеперечисленными судебными актами.

Кроме того, основания для снижения размера неустойки у суда отсутствуют, поскольку ответчик не заявил соответствующего ходатайства.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в размере 14 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить,

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Заусиновский" (ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 123 631 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 4709 руб.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Заусиновский" (ИНН: 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 14 руб. уплаченной по платежному поручению №1560 от 14.08.2024.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Н.В. Шаруева