654/2020-7729(1) 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

дело № А40-206683/19 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2020 года  Постановление изготовлено в полном объеме 21 января 2020 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е. Судей Тетюка В.И., Бодровой Е.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Истца на решение  Арбитражного суда г. Москвы от 22.10.2019г. (резолютивная часть от 09.10.2019г.) по  делу № А40-206683/19  

по иску Администрация Магистральнинского городского Поселения (ОГРН  

<

***>)  

к ООО "Стройгрупп" (ОГРН 

<

***>) о взыскании, 

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен, от ответчика: ФИО2 по доверенности от 28.01.2019 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Магистральнинского городского Поселения предъявила ООО  "Стройгрупп" иск о взыскании неустойки за период с 08.08.2017 по 25.12.2018 в  размере 1 086 488 руб. 72 коп. на основании ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом  строительстве за нарушение предусмотренного договором участия в долевом  строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого  строительства.  

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176  АПК РФ 09.10.2019г., изготовленным в полном объеме 22.10.2019г. в удовлетворении  исковых требований отказано.  

Не согласившись решением, Истец подал апелляционную жалобу.  

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ответчик по требованиям  и доводам жалобы возражал, неявившийся Истец уведомлен о времени и месте  рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на  официальном сайте суда в сети Интернет (т. 1 л.д. 103).  

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения  суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.  

Установлено, что между Администрацией Магистральнинского городского  поселения (Администрация) и ООО «Стройгрупп» (застройщик) был заключен  Муниципальный контракт от 25.01.2016 г. № 0134300025215000039- 0165706-01 на  участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в Магистральнинском  городском поселении Казачинско-Ленского района Иркутской области для переселения  граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных  непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа  (более 70 процентов) на территории Магистральнинского муниципального образования  (общая площадь жилых помещений (квартир): не менее 87,8 кв.м.), согласно условиям  которого застройщик обязался своими силами построить (создать) жилое помещение, в  количестве 1 (одной) штуки, общей площадью не менее 87,8 кв.м. и передать  Администрации Магистральнинского городского поселения объект долевого  строительства (квартиры) в срок, не позднее 31.10.2016г.  

Согласно пункта 7.2. Муниципального контракта в случае просрочки исполнения  Застройщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства),  предусмотренных настоящим Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или  ненадлежащего исполнения Застройщиком, обязательств, предусмотренных  Контрактом, Участник долевого строительства направляет Застройщику требование об  уплате неустоек (штрафов, пеней), а Застройщик обязан уплатить указанные неустойки  (штрафы, пени) в течение 5 (пяти) дней с момента получения указанного требования.  

Истец указал на то, что Застройщик в срок, предусмотренный Договором,  квартиру не передал, что подтверждается передаточным Актом от 26.12.2018.  

Участник направил в адрес Застройщика претензию с требованием о выплате  неустойки в связи с просрочкой передачи Объекта долевого строительства, однако  претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 30.12.2004г.   № 214-ФЗ или Закон об участии в долевом строительстве), по договору участия в  долевом строительстве (далее также – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в  предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц  построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после  получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать  соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а  другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную  договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на  ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.  

Ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан  передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее  срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников  долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого  строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта  недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный  подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая,  установленного частью 3 настоящей статьи.  

Ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения  предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства  объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого  строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения  обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого  строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка  (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.  

За нарушение срока передачи объекта долевого строительства Истец на  основании ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ начислил Ответчику неустойку за  период с 08.08.2017 по 25.12.2018 в размере 1 086 488 руб. 72 коп.  

Поскольку в добровольном порядке Застройщик не уплатил неустойку в пользу  Истца, последний обратился за ее судебным взысканием.  

Суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности исковых  требований.  

Суд апелляционной инстанции с данным выводом соглашается.  

Установлено, что решением от 25.01.2018 по делу № А40-176438/17 с ООО "  Стройгрупп " в пользу Администрации Магистральнинского городского Поселения  взыскана неустойка в размере 822 527 руб. 00 коп. за период с 01.11.2016 по 07.08.2017.  

Определением от 26.06.2018 по делу № А40-176438/17 Арбитражный суд города  Москвы утвердил представленное сторонами мировое соглашение на следующих  условиях: стороны признали размер неустойки (пени) по Муниципальному контракту   № 0134300025215000039-0165706-02 от 25.01.2016 г. в сумме 822 527 руб. и пришли к  соглашению, что строительство дома в соответствии с Муниципальным контрактом №  0134300025215000039-0165706-02 от 25.01.2016 г. должно быть завершено не позднее31.12.2018; истец предоставил ответчику рассрочку оплаты неустойки (пени) в срок до  - 30.06.2019; истец отказался от всех заявленных исковых требований в рамках дела №  А40-176438/17.  

В силу п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства,  установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по  ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным  судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Таким образом, стороны согласовали продление сроков выполнения работ по  строительству дома по вышеуказанному муниципальному контракту.  

Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд  апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции о  неправомерности заявленных исковых требований.  

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы искового заявления,  изложенные выше, признанные судами необоснованными, в связи с чем оснований для  отмены или изменения обжалуемого решения суда первой инстанции по доводам  апелляционной жалобы не имеется.  

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том,  что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит  оставлению без изменения.  

Руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.10.2019г. (резолютивная часть от  09.10.2019г.) по делу № А40-206683/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу  – без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского  округа.  

Председательствующий судья Е.Е. Кузнецова 

Судьи Е.В. Бодрова  

 В.И. Тетюк