АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8957/2018

г. Чебоксары

29 октября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 23.10.2018.

Полный текст решения изготовлен 29.10.2018.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 314213021700143, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "СЛАВУТИЧ", 428020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 22500 руб.,

при участии:

истца ФИО1 

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 18.08.2018 (л.д. 44),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СЛАВУТИЧ" о взыскании 22500 руб. долга по оплате арендной платы, образовавшегося за март – июль 2018 года в рамках договора аренды земельного участка от 15.02.2010 №6. 

В заседании суда истец заявленное требование поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Подтвердил факт направления ответчику требования об оплате задолженности только за март – май 2018 года.

Представитель ответчика заявленное требование не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что в требовании об оплате задолженности, полученном ответчиком, был указан период образования задолженности март – май 2018 года, который ответчиком оплачен в полном объеме.

Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СЛАВУТИЧ" (арендатор) заключено договор аренды земельного участка от 15.02.2010 №6, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 10811 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером: 21:21:160101:131, находящийся по адресу: 

<

...>, для эксплуатации производственных и административных зданий и строений.

Земельный участок принадлежит арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 21 АД №058669 от 12.02.2010 (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 2.1 договора срок его действия устанавливается с момента его заключения по 31.12.2010.

В случае если за один месяц до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, настоящий договор будет считаться пролонгированным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2.2 договора).

После истечения срока действия данного договора арендатор продолжил пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателей и в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.09.2011 сери 21 АА №0114983 истец является правопреемником ФИО3 в части ? доли земельного участка площадью десять тысяч восемьсотодиннадцать квадратных метров, предназначенного для обслуживания гаража, кадастровой стоимостью 5216685 руб. 89 коп., согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости), выданной Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике - Чувашии 14 июня '2011 года за №21/301/11-52533, находящегося в поселке Кугеси Чебоксарского района Чувашской Республики по улице Тепличная, дом №14, кадастровый номер: 21:21:160101:131.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком составляет 45000 руб. в месяц, оплачивается в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств па расчетный счет арендодателя.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика 22500 руб. долга по оплате арендной платы, образовавшегося за март – июль 2018 года.

Как пояснил ответчик в судебном заседании и подтвердил истец, ответчику истцом было направлено претензионное требование о взыскании задолженности только за март – май 2018 года.

Согласно абзацу 1 части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

При таких обстоятельствах исковое заявление в части требования о взыскании долга за июнь,  июль 2018 года в общей сумме 9000 руб. подлежит оставлению без рассмотрения.

Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения (часть 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, подлежащая уплате истцу арендная плата за март - май 2018 года оплачена ответчиком платежными поручениями от 31.05.2018 №1401 на сумму 2500 руб., от 07.06.2018 №1420 на сумму 2000 руб., от 06.07.2018 №1431 на сумму 10000 руб., от 11.07.2018 №1425 на сумму 2000 руб., от 17.07.2018 №1432 на сумму 8000 руб., от 19.07.2018 №1426 на сумму 2500 руб., от 23.07.2018 №1433 на сумму 7000 руб., от 26.07.2018 №1434 на сумму 4000 руб.,  всего на сумму 38000 руб.

Таким образом, задолженность по арендной плате за март – май 2018 года была оплачена ответчиком до обращения истца с иском в суд, то есть данное требование предъявлено истцом к ответчику необоснованно и в связи с чем основания для его удовлетворения отсутствуют.

Расходы по государственной пошлине в сумме 1200 руб., подтвержденные чеком - ордером от 08.08.2018 (операция: 4783), суд относит на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина в размере 800 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 148, статьями 167 – 170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

иск в части требования о взыскании долга за период с июня по июль 2018 года в общей сумме 9000 руб. оставить без рассмотрения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета 800 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Н.В. Юрусова