АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

08.08.2018                                                                     Дело № А62-3989/2018

Резолютивная часть решения вынесена 08 августа 2018 года

Мотивированный текст решения изготовлен 20 августа 2018 года

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печорина В. А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договорам аренды муниципального имущества  в сумме 230 733,34 рубля,

без участия сторон 

     

установил:

Администрация Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области  (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» (далее по тексту – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды муниципального имущества  в сумме 230 733,34 рубля, в том числе: задолженность по договору аренды от 27.12.2016 № 8 за период с 27.12.2016 по 15.12.2017 в размере 77007,12 рубля, по договору аренды от 01.01.2016 № 2 за период с 01.01.2016 по 20.12.2016 в размере 73230,87 рубля, по договору аренды от 03.10.2014 № 6 за период с 03.10.2014 по 23.09.2015 в размере 75600 рублей; по договору аренды от 01.12.2011 № 93 по состоянию на 01.01.2014 4895,35 рубля.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, по заявлению ответчика судом изготовлен мотивированный текст решения.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области  (Арендодатель)  и обществом с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» (Арендатор) заключены договоры аренды имущества (тепловых сетей), находящегося в муниципальной собственности:

- от 27.12.2016 № 8 (тепловые сети протяженностью 420 м, расположенные по адресу: Смоленская область, Починковский район, д.Бояды, срок действия договора - с 27.12.2016 по 15.12.2017, размер арендной платы за указанный период -  77007,12 рубля (приложение № 2 к договору аренды);

- от 01.01.2016 № 2 (тепловые сети протяженностью 420 м, расположенные по адресу: Смоленская область, Починковский район, д.Бояды, срок действия договора - с 01.01.2016 по 20.12.2016, размер арендной платы за указанный период -  73230,87 рубля (приложение № 2 к договору аренды);

-  от 03.10.2014 № 6 (тепловые сети протяженностью 420 м, расположенные по адресу: Смоленская область, Починковский район, д.Бояды, срок действия договора - с 03.10.2014 по 23.09.2015, размер арендной платы за указанный период -  75600 рубля (дополнительное соглашение к договору от 04.10.2014).

     Также между Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области и Обществом 01.12.2011 был заключен договор на аренду указанных тепловых сетей, задолженность по указанному договору по состоянию на 01.01.2014 по данным бухгалтерского  учета арендодателя составила 4895,35 рубля (указанная задолженность передана для взыскания истцу).

В связи с неисполнением Обществом обязанности по внесению арендной платы по  договорам аренды  от 27.12.2016 № 8, от 01.01.2016 № 2, от 03.10.2014 № 6 за весь период их действия, а также непогашением остатка задолженности по состоянию на 01.01.2014 по договору от 01.12.2011 № 93 истец обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании задолженности по указанным договорам в размере 230 733,34 рубля.

Ответчиком представлен отзыв на заявление, в котором предъявленные требования не признаны по следующим основаниям: истцом не соблюден досудебный порядок о взыскании задолженности по договору аренды  от 27.12.2016 № 8; истек срок исковой давности по взысканию задолженности за период, сложившийся до 31.05.2015; задолженность по договорам аренды в остальной части должна быть погашена путем проведения зачета по фактически произведенным арендатором работам по текущему и капитальному ремонту тепловых сетей.

  Оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации,     по договору аренды (имущественного        найма)         арендодатель

(наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В   силу   пункта   24   Постановления   Пленума   Верховного   Суда   РФ   от

29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением нормГражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» посмыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срокадавности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договораусловия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношениикаждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченныхповременных платежах (проценты за пользование заемными средствами,арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченномуплатежу.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации (в редакции Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ), еслистороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спораво     внесудебном     порядке     (процедура    медиации,     посредничество,

административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации    об    исковой    давности»,    Определение    Верховного    Суда    РФ    от  31.10.2016 № 487-ПЭК).

В     подтверждение     факта     соблюдения     досудебного    порядка

урегулирования спора истцом представлена претензия от 16.02.2017 об уплате задолженности, ответ на претензию ответчиком дан 01.03.2017, срок для добровольного погашения задолженности в претензии установлен в 12 календарных дней.

Из материалов дела следует, что с иском истец обратился 11.05.2018, учитывая срок на досудебное урегулирование спора (увеличение трехгодичного срока на 12 дней), в пределах срока исковой давности Администрацией предъявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.05.2015, в том числе по договору аренды от 27.12.2016 № 8 за период с 27.12.2016 по 15.12.2017 в размере 77007,12 рубля, по договору аренды от 01.01.2016 № 2 за период с 01.01.2016 по 20.12.2016 в размере 73230,87 рубля, по договору аренды от 03.10.2014 № 6 за период с 01.05.2015 по 23.09.2015 в размере 30030 рублей (всего 180267,99 рубля).

 

        Расчет арендной платы по договору от 03.10.2014 № 6: в соответствии с дополнительным соглашением от 04.10.2014 размер ежемесячной арендной платы 6300 рублей; срок, за который взыскивается задолженность 4 месяца 23 дня (с 01.05.2015 по 23.09.2015); 6300 х 4 месяца + 4830 (6300:30х23) = 30030 рублей. 

 

Довод ответчика об имеющихся встречных обязательствах по оплате работ по ремонту тепловых сетей  не влияет на сумму задолженности, так как из представленных ответчиком документов, во-первых, не следует, что согласованные работы фактически выполнены и оплачены, во-вторых, то, что о проведенном зачете в установленном порядке заявлено арендодателю. При этом Общество, при наличии соответствующих документов, вправе заявить зачет по встречным обязательствам и входе исполнения судебного акта.

 В остальной части требования о взыскании арендной платы удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока давности.

Доводы ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора о погашении задолженности по договору аренды от 01.01.2016 № 2 (в связи с указанием меньшей суммы задолженности) и по договору аренды от 27.12.2016 № 8 (в связи с ненаправлением претензии) суд признает несостоятельными, исходя из следующего.

Несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора не может являться безусловным основанием для оставления иска без рассмотрения, так как такое решение может привести к необоснованному затягиванию возникшего спора и ущемлению прав одной из сторон (пункт 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2015)).

По смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ  претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Установление обязательной досудебной стадии призвано обеспечить более оперативное, менее формализованное и затратное (в сравнении с судебным процессом) разрешение спора.

Из материалов дела следует, что ответчиком 07.06.2018 в адрес Администрации направлено письмо о признании предъявленных требований о погашении задолженности по договорам аренды от 27.12.2016 № 8 в размере 77007,12 рубля, от 01.01.2016 № 2 в размере 73230,87 рубля, таким образом за два месяца до рассмотрения настоящего иска судом Общество располагало данными о размере задолженности, однако мер для ее погашения не предприняло.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поведение ответчика не свидетельствовало о намерении добровольного погашения задолженности в неоспариваемой части, в связи с чем в таком случае оставление иска без рассмотрения не будет соответствовать целям эффективного судопроизводства, в связи с чем указанное ходатайство ответчика удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в  пользу Администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 180267,99 рубля, в том числе: задолженность по договору аренды от 27.12.2016 № 8 за период с 27.12.2016 по 15.12.2017 в размере 77007,12 рубля, по договору аренды от 01.01.2016 № 2 за период с 01.01.2016 по 20.12.2016 в размере 73230,87 рубля, по договору аренды от 03.10.2014 № 6 за период с 01.05.2015 по 23.09.2015 в размере 30030 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5940 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Лица, участвующие в деле, могут обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения оно вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции - Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга), только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                                                                                  В.А. Печорина