АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-22726/2023

11.12.2023 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства 

дело по иску

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 107174, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ, Д. 2/1, СТР. 1)

к АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТАЙШЕТСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665008, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ТАЙШЕТСКИЙ М.Р-Н, ТАЙШЕТ Г., СВОБОДЫ УЛ., Д. 4, ПОМЕЩ. 4Н)

о взыскании 7 675 руб. 68 коп. – основного долга за июль 2023, 77 руб. 24 коп. – штраф (договор субаренды от 20.09.2022 № ЦРИ/04/СА/5369/22/001304)

установил:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (далее – истец) обратилось к АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТАЙШЕТСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (далее – ответчик) о взыскании 7 675 руб. 68 коп. – основного долга за период с 11.07.2023 по 31.07.2023, 77 руб. 24 коп. – штрафа.

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы по договору субаренды от 20.09.2022 № ЦРИ/04/СА/5369/22/001304.

Определением суда от 10.10.2023 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленного главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец, ответчик извещались надлежащим образом о принятии искового заявления и назначении его к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 20.11.2023 возвращен  АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТАЙШЕТСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" отзыв на исковое заявление, поскольку поступил в суд по истечении установленного арбитражным судом срока.

Сторонам было предложено в срок до 01.11.2023 (не менее чем пятнадцать рабочих дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления; данный срок указан в названном определении) представить:

ответчику: письменный отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права; документы, подтверждающие доводы и (или) возражений относительно иска; доказательства направления отзыва и прилагаемых к нему документов истцу заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания; 

доказательства оплаты, при наличии таковой;

Суд разъяснил сторонам право представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно не содержащие ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в указанный выше срок, документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в срок до 23.11.2023 (не менее чем тридцать рабочих дней со дня  вынесения определения о принятии искового заявления, заявления; данный срок указан в названном  определении). 

Сторонам разъяснено, что если документы поступили в суд после установленного срока, то они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которыми они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность представления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них.

В силу части 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения.

Отзыв на исковое заявление направлен ответчиком 15.11.2023 через систему «Мой арбитр», то есть по истечении первого срока (01.11.2023), установленного определением суда.

Согласно сайту Почта России почтовое отправление разряда «Судебное» с идентификатором № 66402588794702 (определение суда) получено ответчиком 19.10.2023.

У ответчика имелось достаточно времени для подготовки отзыва на исковое заявление до 01.11.2023.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 04.12.2023.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 05.12.2023.

Ответчиком заявлено об изготовлении мотивированного решения по делу в соответствии с частью 2 статьи  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства по делу, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор субаренды от 20.09.2022 № ЦРИ/04/СА/5369/22/001304, в соответствии с условиями которого истец передает, а ответчик принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату): 3 части земельного участка, общей площадью 12 419,63 кв. м, в том числе часть № 1, площадью 12 290,46 кв. м, часть № 2, площадью 78,16 кв. м, часть № 3, площадью 51,01 кв. м по адресу 

<

...>.

Земельный участок площадью 348,5248 га, части которого передаются в субаренду в соответствии с настоящим Договором, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 38:29:0:0002, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Иркутская область, от западной границы г. Тайшет на 4511 км+670 м, по восточной границе г. Тайшет на 6 км+40 м, передан Арендатору по договору аренды от 25 января 2008 г. № 681, сроком на 49 лет, для использования полосы отвода существующей железной дороги.

Согласно пункту 1.2 договора участки предоставляются ответчику для целей для размещения объектов, находящихся в муниципальной собственности:

-Котельная с четырьмя двухэтажными пристроями и тремя одноэтажными пристроями с пристроем золотоудаления и Зданием тракта углеподачи (выписка ЕГРН 38:29:011608:584-38/119/2018-2 от 24.10.2018);

-Здание для ремонта котлового оборудования (выписка ЕГРН 38:29:011608:570-38/119/2018-2 от 25.10.2018),

-Наружный водопровод от гидролизного завода (выписка ЕГРН 38:29:011608:581-38/336/2018-2 от 25.10.2018);

-Сеть канализационная условно-чистых вод, протяженностью 349,88 м. (выписка ЕГРН 38:29:011608:597-38/115/2018-2 от 24.10.2018);

-Резервуар металлический (выписка ЕГРН 38:29:011608:593-38/129/2018-2 от 24.10.2018);

- Здание трансформаторной подстанции (выписка ЕГРН 38:29:011608:782-38/330/2019-1 от

30.01.2019)

-Здание трансформаторной подстанции (выписка из ЕГРН 38:29:011608:780-38/330/2019-1 от 30.01.2019);

-Сооружение-теплотрасса от распредузла до жилых домов (выписка ЕГРН 38:29:011608:784- 38/116/2019-1 от 30.01.2019);

-Сооружение-кабсльная линия электроснабжения (выписка из 38:29:000000:3361-38/330/2019-1 от 01.02.2019);

- Тракт углеподачи, состоящий из пяти частей (выписка ЕГРН 38:29:011608:781-38/330/2019-1 от 30.01.2019),

- Артезианская скважина № 2 (выписка ЕГРН 38:29:011608:778-38/129/2020-3 от 19.05.2020);

-Сооружение Тепловая сеть ТС-8 (выписка ЕГРН № 38-38-10/021/2013-102 от 08.10.2013);

-Дымовая труба (выписка ЕГРН 38:29:011608:783-38/116/2019-1 от 30.01.2019), без права регистрации прав собственности на земельный участок.

Из пункта 4.3 договора следует, что истец вправе в одностороннем бесспорном порядке изменять величину арендной платы по договору, но не чаще одного раза в год.

Ежегодное изменение арендной платы может производиться по решению Арендатора:

а) не более чем в полуторакратном размере максимального прогнозируемого уровня инфляции в Российской Федерации на финансовый год, в котором производится изменение постоянной части арендной платы, либо на следующий непосредственно за ним финансовый год по выбору Арендатора. Для расчета используется прогнозируемый уровень инфляции, предусмотренный в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующие годы.

При отсутствии в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующие годы значения прогнозируемого уровня инфляции используется величина уровня инфляции (потребительских цен в целом по России) за последний истекший календарный год, ежегодно устанавливаемая (сообщаемая) внутренним документом ОАО "РЖД", определяемая в соответствии с официальными данными федерального органа государственной статистики (либо иного федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год);

б) в размере, определяемом на основании федеральных законов, правовых актов Правительства Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, положения которых регламентируют условия аренды (субаренды) земельного участка (части земельного участка), являющегося предметом настоящего Договора.

Изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления об одностороннем изменении размера арендной платы в порядке, предусмотренном пунктом 9.5 договора.

Пунктом 4.4 договора установлено, что арендная плата по договору ежегодно в полном объеме перечисляется на счет истца, указанный в разделе 12 договора.

Первое внесение арендной платы, ответчик производит в течение десяти дней с даты вступления в силу договора.

Последующее внесение арендной платы производится за каждый год вперед до десятого числа первого месяца оплачиваемого года.

Из пункта 6.3 договора следует, что за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного подпунктом 5.4.4 договора, ответчик обязан перечислить истцу на счет, указанный в разделе 12 договора, штраф в размере 1 % от месячной суммы арендной платы.

Из акта приема-передачи истец передает ответчику 3 части земельного участка, общей площадью 12 419,63 кв. м, в том числе часть № 1, площадью 12 290,46 кв. м, часть № 2, площадью 78,16 кв. м, часть № 3, площадью 51,01 кв. м по адресу 

<

...>.

Земельный участок площадью 348,5248 га, части которого передаются в субаренду в соответствии с настоящим Договором, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 38:29:0:0002, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Иркутская область, от западной границы г. Тайшет на 4511 км+670 м, по восточной границе г. Тайшет на 6 км+40 м, передан Арендатору по договору аренды от 25 января 2008 г. № 681, сроком на 49 лет, для использования полосы отвода существующей железной дороги.

-Котельная с четырьмя двухэтажными пристроями и тремя одноэтажными пристроями с пристроем золотоудаления и Зданием тракта углеподачи (выписка ЕГРН 38:29:011608:584-38/119/2018-2 от 24.10.2018);

-Здание для ремонта котлового оборудования (выписка ЕГРН 38:29:011608:570-38/119/2018-2 от 25.10.2018),

-Наружный водопровод от гидролизного завода (выписка ЕГРН 38:29:011608:581-38/336/2018-2 от 25.10.2018);

-Сеть канализационная условно-чистых вод, протяженностью 349,88 м. (выписка ЕГРН 38:29:011608:597-38/115/2018-2 от 24.10.2018);

-Резервуар металлический (выписка ЕГРН 38:29:011608:593-38/129/2018-2 от 24.10.2018);

- Здание трансформаторной подстанции (выписка ЕГРН 38:29:011608:782-38/330/2019-1 от

30.01.2019)

-Здание трансформаторной подстанции (выписка из ЕГРН 38:29:011608:780-38/330/2019-1 от 30.01.2019);

-Сооружение-теплотрасса от распредузла до жилых домов (выписка ЕГРН 38:29:011608:784- 38/116/2019-1 от 30.01.2019);

-Сооружение-кабсльная линия электроснабжения (выписка из 38:29:000000:3361-38/330/2019-1 от 01.02.2019);

- Тракт углеподачи, состоящий из пяти частей (выписка ЕГРН 38:29:011608:781-38/330/2019-1 от 30.01.2019),

- Артезианская скважина № 2 (выписка ЕГРН 38:29:011608:778-38/129/2020-3 от 19.05.2020);

-Сооружение Тепловая сеть ТС-8 (выписка ЕГРН № 38-38-10/021/2013-102 от 08.10.2013);

-Дымовая труба (выписка ЕГРН 38:29:011608:783-38/116/2019-1 от 30.01.2019), без права регистрации прав собственности на земельный участок.

Согласно уведомлению от 29.05.2023 № исх-7135/В-СИБ размер ежегодного платежа по договору с 01.07.2023 составляет 92 685 руб. 22 коп. с учетом НДС (с возможностью внесения оплаты ежемесячно.).

Претензией от 14.08.2023 истец просил ответчика погасить задолженность в размере 7 752 руб. 92 коп.

Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.4 договора установлено, что арендная плата  производится за каждый год вперед до десятого числа первого месяца оплачиваемого года.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлено о взыскании основного долга в размере 7 675 руб. 68 коп. за период с 11.07.2023 по 31.07.2023.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере 7 675 руб. 68 коп. обоснованы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой.

Из пункта 6.3 договора следует, что за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного подпунктом 5.4.4 договора, ответчик обязан перечислить истцу на счет, указанный в разделе 12 договора, штраф в размере 1 % от месячной суммы арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки истец на основании пункта 6.3 договора начислил ответчику 77 руб. 24 коп. – штрафа.

Расчет истца произведен с учетом контррасчета ответчика.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 77 руб. 24 коп. обоснованы.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Принимая во внимание положения указанной нормы Закона, а также отсутствие в материалах настоящего дела письменных возражений ответчика по существу и размеру заявленных требований, суд приходит к выводу о признании ответчиком исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании 7 675 руб. 68 коп. – основной долг, 77 руб. 24 коп. – штрафа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленной сумме иска составляет 2 000 руб. 00 коп.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. платежным поручением № 88784 от 27.09.2023.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТАЙШЕТСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН: 

<

***>) 7 675 руб. 68 коп. – основной долг, 77 руб. 24 коп. – штрафа, 2 000 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с момента его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                              А.Ф. Ханафина