АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-17162/2021 

 

Дата принятия решения –  01 октября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  28 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район  Республики Татарстан, г. Лениногорск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к  Обществу с ограниченной ответственностью "Каркалинский карьер", с. Каркали, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании в пользу местного бюджета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ задолженности в размере 2 396 377 рублей 39 копеек, в том числе: задолженности по уплате арендной платы за пользование недвижимым имуществом в размере 1 915 467 рублей 47 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 480 909 рублей 92 копеек,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район  Республики Татарстан (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Каркалинский карьер" (далее – ответчик) о взыскании в пользу местного бюджета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ задолженности в размере 2 396 377 рублей 39 копеек, в том числе: задолженности по уплате арендной платы за пользование недвижимым имуществом в размере 1 915 467 рублей 47 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 480 909 рублей 92 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, считаются извещенными в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании от 14 сентября 2021 года ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик в части взыскания долга за период с 25.12.2013 по 16.07.2018 отказать в связи с истечением срока исковой давности, произвести перерасчет долга и процентов, а также зачесть излишне уплаченную сумму в размере 50 606 рублей 41 копейка.

До судебного заседания через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) от истца поступили возражения на отзыв ответчика, в котором истец считает невозможным применение срока исковой давности, а также ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От ответчика также через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) поступили дополнения к отзыву на исковое заявление, в котором ответчик повторно просит в части взыскания долга за период с 25.12.2013 по 16.07.2018 отказать в связи с истечением срока исковой давности, произвести перерасчет долга и процентов, а также зачесть излишне уплаченную сумму в размере 50 606 рублей 41 копейка, а также признает исковые требования частично в сумме 589 609 рублей 89 копеек.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено материалами дела, 09 января 2014 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 09-071-0006/014, согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

Кадастровый номер: 16:25:180301:4.

Местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Лениногорский муниципальный район, КП «Ярыш», кад.квартал 18 03 01, участок 4.

Общая площадь: 141 708 кв.м.

Категория земель: промышленность и земли иного специального назначения.

Разрешенное использование: для разработки полезных ископаемых.

Срок аренды устанавливается с 25.12.2013 по 25.12.2028 (пункт 1.5 договора).

Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 265 рублей 70 копеек в месяц определяется согласно прилагаемому к настоящему договору расчету арендной платы, перечисляется не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж.

Земельный участок передан арендатору 09.01.2014 по акту приема-передачи земельного участка № 09-034-0006.

23 декабря 2019 года между сторонами подписано соглашение №46 о расторжении договора аренды земельного участка 09-21-0044 в связи с отказом ответчика от права аренды земельного участка.

По акту приема-передачи № 1 земельный участок возвращен арендатором арендодателю 23.12.2019.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил претензию № 2 от 25.01.2021 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору аренды в добровольном порядке. Согласно почтовому уведомлению претензия получена ответчиком 01 февраля 2021 года.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действия, свидетельствующего о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

Согласно статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 4 статьи 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок для досудебного урегулирования спора установлен в тридцать дней.

С настоящим иском истец обратился в суд 16 июля 2021 года согласно штампу канцелярии Арбитражного суда Республики Татарстан и информации о документе дела.

Истцом в материалы дела представлена претензия № 1 от 25.01.2021, которая направлена согласно печати на уведомлении 30.01.2021 и получена ответчиком 01.02.2021.

Истцом заявлено требование о взыскании долга за период с 25.12.2013 по 22.12.2021 в сумме 1 915 467 рублей 47 копеек.

Следовательно, согласно штампу канцелярии Арбитражного суда Республики Татарстан, а также с учетом перерыва срока для досудебного урегулирования спора (30 дней), исковые требования о взыскании долга за период с 25.12.2013 по 15.06.2018 заявлены с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, обоснованным периодом для предъявления требований о взыскании арендной платы за пользование ответчиком земельным участком является период с 16.06.2018 по 23.12.2019. 

Судом произведен расчёт сумм, подлежащих уплате ответчиком, из представленных истцом и ответчиком исходных данных.

С учетом перерасчета, обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика является сумма долга за период с 16.06.2018 по 23.12.2019 в размере 691 901 рубль 04 копейки.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за период с 25.12.2013 по 15.07.2021 в размере 480 909 рублей 92 копейки.

Разрешая требование истца о взыскании процентов, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункта 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с учетом произведенного судом перерасчета и пропуска истцом срока исковой давности требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика процентов за период с 26.06.2018 по 15.07.2021 в сумме 91 577 рублей 84 копейки. 

В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в доход федерального в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Каркалинский карьер", с. Каркали, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан, г. Лениногорск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг за период с 16.06.2018 по 23.12.2019 в сумме 691 901 (шестьсот девяносто одна тысяча девятьсот один) рубль 04 копейки, проценты за период с 26.06.2018 по 15.07.2021 в сумме 91 577 (девяносто одна тысяча пятьсот семьдесят семь) рублей 84 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Каркалинский карьер", с. Каркали, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 11 437 (одиннадцать четыреста тридцать семь) рублей 8 копейки.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                                  Т.Р. Гиззятов