АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13479/2022

г. Владивосток

20 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 января 2023 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 19.12.2005)

к Приморскому краю в лице министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 21.06.2007)

о взыскании 8 619 руб. 55 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, по доверенности от 01.01.2023 №ДЭК-71-15/260Д, диплом;

от ответчика – не явились, извещены надлежаще,

установил:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»      (далее -  истец,  АО «ДГК») обратилось в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Приморского края  (далее  - ответчик,  МИЗО) о взыскании задолженности по адресам: 

<

...>; 

<

...> в размере 8 619 руб. 55 коп.

Истец уточнил наименование ответчика: Приморский край в лице министерства имущественных и земельных отношений Приморского края.

Ответчик  в судебное  заседание  не явился, о месте и времени рассмотрения  спора извещен   надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает  дело в отсутствие представителей  стороны по имеющимся в деле доказательствам.

 Ответчик исковые требования  оспорил, ссылаясь на наличие в  спорных  МКД управляющей  организации,  с  которой  подлежит взысканию  спорная сумма,  и не выставление счета ответчику, что свидетельствует о несоблюдении  претензионного  порядка истцом.

Судом  установлено,  что  АО «ДГК» в октябре 2019 осуществляло функции теплоснабжения многоквартирных  жилых домов (далее – МКД),  расположенных в 

<

...>

Как  следует из  сведений, размещенных  на сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», договора  управления  № 26/М-2019  жилым  многоквартирным домом № 16 по ул.Михайловская г.Артем, договора  управления              № 14/М-2018  жилым  многоквартирным домом № 17/2 по ул.Ленина г.Артем,                    управляющей компанией спорных  МКД, в заявленный истцом период, являлось           ООО «УЖК «Лазурит»».

К отношениям сторон по предоставлению коммунальных услуг  в МКД, подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ),  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу  положений частей 2.3.,12 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Управляющая  организация (исполнитель коммунальных  услуг) заключает договоры в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение, водоотведение, отопление МКД в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг (собственникам и пользователям помещений в МКД).

При наличии в МКД исполнителя коммунальных услуг, в данном  случае управляющей  компании, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в указанный дом участвуют: исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация. При этом, абонентом по договору оказания коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является  исполнитель коммунальных услуг. В свою очередь, потребители коммунальных услуг (собственники и  пользователи помещения  в МКД) оплачивают исполнителю стоимость указанных услуг в соответствии с пунктами  40 и 42 (1) Правил № 354. 

В соответствии с  частью 2 статьи 154, частью 6.2. статьи 155 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме по общему правилу оплачивает коммунальные услуги (холодную воду, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод) управляющей организации, которая  в свою очередь, осуществляет расчеты с ресурсоснабжащим организациями.

В силу положений  статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ГК РФ).

Из представленных  в материалы дела: выписки из ЕГРН от 27.04.2022 № 99/2022/464164243, выписки из ЕГРН от 16.06.2021 № 99/2021/398830539, договоров  найма специализированного жилого помещения № 191 от 09.12.2019, № 303 от 23.12.2019, следует,  что квартира № 5 по   ул.Ленина, д.17 корпус 2,   квартира  № 77  по  ул.Михайловской, 16 с 03.09.2019 и   с 31.07.2019, соответственно, находились в собственности  Приморского края.

В соответствии с  пунктом  4.4. части 2  статьи 44, части 5 статьи 154, частями 7.5., 8 статьи 155, статьей 157.2  ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги (в частности, электрическую энергию) ресурсоснабжащей организации, в  частности, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Как следует из  представленных в материалы дела  протоколов  № 7/2018 от  20.08.2018 общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома, расположенного по адресу: 

<

...> по ул.Михайловская, проведенного в форме заочного  голосования, № 6/2019 от 16.04.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме № 17/2 по  ул.Ленина  в г.Артеме, собственники  помещений в МКД перешли на прямые расчеты с РСО с  01.09.2018, с 16.04.2019, ответчик данный факт не отрицает, в  связи с  чем,  истец, правомерно, предъявил задолженность  МИЗО, как собственнику помещений в указанных  МКД.

За  оказанные в октябре 2019 коммунальные услуги (отопление) по квартире          № 5 по   ул.Ленина, д.17 корпус 2,   квартире  № 77  по  ул.Михайловской, 16 сложилась задолженность в общей сумме 8 619 руб.  55 коп.

Учитывая изложенное, суд считает, что у истца возникло право требования  с ответчика задолженности в  сумме  8 619 руб.  55 коп. за   оказанные  в  спорный период коммунальные  услуги (отопление).

Факт оказания коммунальных услуг подтвержден  материалами дела, в том числе, актом на  включение  от 15.10.2019. 

Спорные  квартиры в указанный истцом период являлись незаселенными.

Претензия  истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательств оплаты  указанной  задолженности ответчиком, неоказания истцом услуг, оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком  в нарушение статьи 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Расчет задолженности  судом проверен, указанные  в нем  цифровые данные  подтверждены представленными в материалы дела выписками  из  ЕГРН, примененные нормативы и тарифы,  утверждены  в установленном законом  порядке.

Договоры найма специализированного жилого помещения заключены ответчиком после истечения  спорного периода.

Исходя  из  изложенного, требования  истца в  сумме   8 619 руб. 55 коп. признаны  судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд  считает, что не выставление счета ответчику не  является основанием  полагать, что истцом не соблюден  претензионный  порядок, поскольку оплата, в  соответствии с  жилищным  законодательством, не  поставлена  в  зависимость от  наличия указанного  счета (пункт 66 Правил № 354). Претензионный  порядок истцом соблюден,  что подтверждается, представленной  в материалы дела, претензией от 27.06.2022 № 118/3-1868, списком  внутренних  почтовых отправлений  от 29.06.2022.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся  на ответчика, на основании  статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                   р е ш и л:

Взыскать с Приморского края в лице министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>) 8 619 рублей 55 копеек задолженности, государственную пошлину на сумму  2 000 рублей. 

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья      Карандашова Е.В.